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16/10/2019 近期二手買賣市場交投淡靜，為轉攻租務市場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得西灣河街 23號富欣閣中層A室租務成交，單位實用面積288平方呎，原叫租1.45萬元，經議價後減700元，終獲租客以月租1.38萬元租出，實用面積呎租47.9元。 據了解，業主於2007年6月購入上址，當時作價144萬元，現成功以每月1.38萬元租出，可享租金回報率達11.5厘。 |
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15/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣東盛苑成交，單位為高層01室，單位實用面積559平方呎，單位原叫價650萬元，累減20萬元，減幅約3.1%，成功獲綠表買家以630萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,270元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價146萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利484萬元離場，單位期內升值逾3.3倍。 |
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15/10/2019 清水灣一帶環境舒適，鄰近村屋物業放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大埔仔村雙號屋二樓連天台戶成交。單位建築面積700平方呎，2房2廳間隔連天台700呎，享海景山景。單位原叫價760萬元，減價60萬元，減幅7.9%。以700萬元成交，建築面積呎價10,000元。 |
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15/10/2019 買家入市意欲減慢，部份業主劈價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城8座低層F室成交，實用面積873平方呎，3房(1套)1廳連工人房間隔，座向西北，望園景。單位原叫價1,380萬元，放盤4個月，減價330萬元，減幅近24%。成功獲用家以1,050萬元承接，實用面積呎價12,027元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價552萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值90%。 |
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15/10/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租驟增。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園豪華閣(H座) 中層D室租務成交，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景。獲租客以月租2.4萬元承租，實用面積呎租35.8元。 據了解，業主於2015年以690萬元購入上址，單位現以2.4萬元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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14/10/2019 二手市場議價幅度擴闊，上車客四出尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層02室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價620萬元，經議價後減20萬元至600萬元獲上車客承接，單位實用面積呎價16,529元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價348萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利252萬元，單位5年多升值72%。 |
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14/10/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房3廳間隔，望山景。成功以1,500萬元沽出，建築面積呎價7,143元。 |
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14/10/2019 二手市場議價幅度擴闊，上車客四出尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層02室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價620萬元，經議價後減20萬元至600萬元獲上車客承接，單位實用面積呎價16,529元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價348萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利252萬元，單位5年多升值72%。 |
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14/10/2019 買家態度轉趨觀望，二手市場仍錄得市價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 中層06室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望內園。單位原叫價495萬元，放盤2星期，減價27萬元，減幅約5.5%，獲買家以468萬元承接，實用面積呎價9,915元，屬市價水平成交。 陳世民稱，原業主於2007年3月購入上址，當時作價119萬元，持貨逾12年至今將單位沽售，賬面獲利349萬元，單位期內升值近3倍。 |
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14/10/2019 白居二買家趕上尾班車，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為2座中層B室，實用面積484平方呎，座向東北，望內街景。原業主於今年7月放盤，當時叫價560萬元，其後8月調整叫價540萬元，終獲區外白居二買家以495萬元(居二市場價) 承接，減價65萬元，減幅11.6%，實用面積呎價10,227元。 據了解，原業主早於1998年3月以約123.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利約371.6萬元離場，單位21年升值3倍。 |
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13/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家尋寶。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城5座高層A室成交，實用面積556平方呎，2房2廳間隔，座向北面望山景。單位放盤2星期，原叫價850萬元，其後減價25萬元，減幅約3%。獲用家以825萬元承接，實用面積呎價14,838元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價555萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值49%。 |
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13/10/2019 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層B室，實用面積785平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價1,280萬元，減價130萬元，減幅10%，以1,150萬元成交，實用面積呎價14,650元。 據了解，原業主於2010年11月以490萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利660萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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13/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座中層A室，實用面積621平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價1,100萬元，減價120萬，減幅約11%。成功獲同區買家以980萬元沽出，實用面積呎價15,781元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價365萬元，持貨至今轉售，賬面獲利615萬元，單位11年多升值1.7倍。 |
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13/10/2019 樓市受社會運動影響，買家入市意欲減慢。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層B室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向南面享街景，獲區外換樓客以約1,330萬元購入，實用面積呎價16,751元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年1月以566萬元購入上址自住，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約764萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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13/10/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋地下單位成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望海景，連花園約700呎。單位原叫價880萬元，減價80萬，減幅9%。終以800萬元沽出，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價441萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值81%。 |
