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15/12/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港坳村雙號屋二樓連天台戶成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景，連天台約700呎。成功以390萬元沽出，建築面積呎價5,571元。 據了解，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價175萬元，持貨23年多至今轉售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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15/12/2019 沙田區內配套發展成熟，指標屋苑頻錄買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座低層H室，實用面積304平方呎，2房間隔。單位放盤1星期，原開價540萬元，減價35萬元，減幅6.5%。成功以505萬元沽售，實用面積呎價16,612元。 據了解，原業主早於2016年2月以330萬元購入，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值53%。 |
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15/12/2019 市場氣氛回暖，優質單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層B室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,288萬元承接，實用面積呎價16,222元，低市價1成。 據了解，原業主於2009年4月以465萬元購入上址自住，持貨10年多至今沽售，賬面獲利823萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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15/12/2019 買家入市意欲無減，市場購買力集中在優質單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山慈祥大廈成交，單位為低層E室，實用面積311平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原開價450萬元，放盤1個月，成功以428萬元成交，累減22萬元，減幅4.9%，實用面積呎價13,762元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價300萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利128萬元，單位期內升值約43%。 |
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15/12/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座低層08室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以約785萬元承接，實用面積呎價17,522元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址作投資，當時作價369萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利約416萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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15/12/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座) 中層D室，實用面積560平方呎，3房間隔。單位放盤2星期，原叫價760萬元，減價32萬元，減幅約4.2%，成功以728萬元速沽，實用面積呎價13,000元。 據了解，長情原業主於1988年12月購入上址，當時作價64.7萬元，持貨31年至今轉售，賬面獲利663.3萬元，單位期內升值10.3倍。 |
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14/12/2019 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠鳳樓成交，單位為低層F室，實用面積286平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價360萬元，放盤10個月，減價40萬元，減幅11%，以320萬元沽售，實用面積呎價11,189元。 據了解，原業主早於1996年購入上址，當時作價90萬元，持貨至今沽售，賬面獲利230萬元，單位23年升值近2.6倍。 |
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14/12/2019 二手交投向好，沙田指標屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城42座低層E室成交，實用面積284平方呎，2房間隔。單位放盤1個月，原叫價580萬元，成功以515萬元獲買家承接，減價65萬元，減幅約11%，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價200元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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14/12/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為3座中層NB室，實用面積785平方呎，3房間隔，單位放盤1個月，原開價1,350萬元，減價112萬或減幅8.3%。以1,238萬元獲買家承接，減價72萬，減幅約5%，實用面積呎價15,771元。 據了解，原業主於2016年8月以875萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值約41%。 |
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14/12/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座低層06室，實用面積348平方呎，2房間隔。單位原開價650萬元，減價70萬元，減幅達10.8%，終以580萬元獲買家承接，單位實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價275萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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14/12/2019 樓市氣氛向好，西貢區內優質單位交投氣氛暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢滘西新村雙號屋一樓戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，成功以420萬元沽出，建築面積呎價6,000元。 |
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14/12/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園德福閣中層F室成交，單位實用面積415平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外上車客以685萬元承接，實用面積呎價16,506元，造價創同類型單位新高。 據了解，原業主於2011年7月購入上址自住，當時作價333萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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14/12/2019 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為1座高層E室，實用面積513平方呎，2房間隔，座向東面望山景觀，獲區外換樓客以885萬元承接，實用面積呎價17,251元，低於市價1成。 據了解，原業主於2016年8月購入上址作投資用途，當時作價686萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利約199萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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14/12/2019 市況暢旺，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座中層A室，實用面積1,010平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望海景。單位原叫價2,000萬元，減價212萬元，減幅達10%，成功以1,788萬元易手，實用面積呎價17,703元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價635萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利1,153萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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13/12/2019 買家入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為B座中層07室，實用面積535平方呎，3房間隔，望開揚景觀。單位於8月底以698萬元放盤，其後於10月中旬調整價格至658萬元，最終成功以645萬元易手，累減53萬元，減幅7.6%，實用面積呎價12,056元。 陳桂新稱，原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值1倍。 |
