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20/12/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層C室，實用面積548平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望部分海景。單位原叫價980萬元，放盤長達1年，累減100萬元，減幅10.2%，以880萬元獲買家承接，實用面積呎價16,058元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價714.8萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利165.2萬元離場，單位期內升值23%。 |
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20/12/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A06室，實用面積283平方呎，1房2廳間隔，座向東面望開揚景觀。單位原開價540萬，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年9月392萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利146萬元離場，單位升值37%。 |
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20/12/2019 二手交投淡靜，市場錄減價成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座高層C室，實用面積660平方呎，3房間隔。單位原開價1,050萬元，劈價150萬元，減幅達14%，成功以900萬元獲買家承接，實用面積呎價13,636元。 據了解，原業主於2006年12月以408萬元購入上述單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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19/12/2019 北角前景備受市場看好，優質單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景，以1,026萬元獲買家承接，實用面積呎價20,811元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價959萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利67萬元離場，單位期內升值約7%。 |
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19/12/2019 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑慶盛閣(E座) 低層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤半年，原叫價520萬元，累減30萬元，減幅5.8%，成功獲用家以490萬元承接，實用面積呎價8,909元。 陳世民續稱，新買家原為外區租客，見上址間隔四正，故轉租為買。同類型單位現租金約1.45萬元，現新買家做6成按揭，月供約1.1萬元，實行供樓平過租。原業主於2015年1月購入上址，當時作價416.8萬元，持貨逾4年至今將單位沽售，賬面獲利73.2萬元，單位期內升值約18%。 |
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19/12/2019 樓市氣氛稍回穩，二手錄劈價離場成交個案。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為A座高層04室，實用面積698平方呎，3房2廁間隔，座向南面，望部分山景。單位放盤半年，原叫價1,100萬元，狠劈135萬元，減幅高達12%，成功以965萬元沽出，實用面積呎價13,825元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價435萬元，持貨至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位逾9年升值約1.2倍。 |
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19/12/2019 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積435平方呎，2房間隔，單位原開價580萬元，以540萬元(自由市場) 沽出，減價40萬元，減幅約7%，實用面積呎價12,414元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價226萬元(已補地價)，持貨7年多至今易手，賬面獲利314萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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19/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為3座中層D室，實用面積478平方呎，2房間隔，望遠海景，以983萬元易手，實用面積呎價20,565元。 據了解，原業主於2007年3月以346萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利637萬元離場，單位12年多升值1.8倍。 |
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19/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座低層G室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，享海景。單位原叫價980萬元，放盤1年，累減25萬元，減幅2.6%，成功以955萬元獲買家承接，實用面積呎價16,933元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價799萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利156萬元離場，單位期內升值約20%。 |
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19/12/2019 將軍澳區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為2座中層F室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望開揚山景，單位於本月初放盤，原開價660萬元，一口氣減價90萬元，減幅達13.6%，終獲區內用家以570萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價9,628元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價159萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利411萬元離場，單位期內升值近2.6倍。 |
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18/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角浣紗花園中層04室成交，單位實用面積526平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以約935萬元易手，實用面積呎價17,776元，低於市價1成。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位作自住，當時作價337萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約598萬元離場，單位12年升值逾1.7倍。 |
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18/12/2019 二手樓價稍平穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層C室，實用面積550平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價900萬元，減價25萬元，減幅約3%。成功以875萬元易手，實用面積呎價15,909元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價580萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利295萬元離場，單位期內升值51%。 |
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18/12/2019 綠表買家追捧寶盈花園，日內連續錄得成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為7座高層G室，實用面積484平方呎，座向東南，望內園泳池景觀。單位於上月放盤，原叫價580萬元，一口氣30萬元，減幅5.2%，獲區外綠表買家以550萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,364元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價97.2萬元(未補地價)，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利452.8萬元，單位升值約4.6倍。 |
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18/12/2019 世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角益漢洋樓成交，單位為中層D室，實用面積369平方呎，望優質海景。業主鬆綁後隨即放盤，原叫價600萬元，終以550萬元沽出，實用面積呎價14,905元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價470萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利80萬元離場，單位升值約17%。 |
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18/12/2019 整體樓市氣氛向好，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座中層06室，實用面積565平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價19,469元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址作自住，當時作價631萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利約469萬元離場，單位期內升值約74%。 |
