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22/10/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金堡大廈成交，單位B座高層02室，實用面積612平方呎，3房間隔，座向東北望樓景。單位放盤3個月，原開價1,080萬元，累減100萬元或9.3%，最終以980萬元易手，實用面積呎價16,013元。 據了解，原業主於2013年5月以660萬元購入上址，持貨6年多至今將物業沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值48%。 |
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22/10/2019 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下及一樓戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳連工人房間隔，享海景。獲買家以1,220萬元承接，建築面積呎價8,714元。 據了解，原業主分別於2014年10月以1,030萬元購入上址。持貨至今沽售，賬面獲利190萬元，單位5年升值18%。 |
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21/10/2019 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣（A座）中層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價670萬元，微減7萬元，減幅約1%。 獲同區買家以663萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,968元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價93.7萬元(已補地價)，持貨26年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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21/10/2019 施政報告放寛按揭為樓市帶來正面影響，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產昌運分行經理劉定方表示，新近錄得大埔汀雅苑成交，單位為雅文閣(B座) 中層05室，實用面積495平方呎，成功獲買家以570萬元承接，實用面積呎價11,515元。 |
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21/10/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座高層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位放盤3個月，原叫價530萬元，減價10萬元，減幅約2%，獲用家以520萬元承接，實用面積呎價18,310元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價215萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利305萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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21/10/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層D室成交，單位實用面積775平方呎，3房間隔，座向西北。原開價1,000萬，累減102萬，減幅達10%。終獲買家以898萬元承接，實用面積呎價11,587元。 據了解，新買家為該區業主。原業主於2013年4月以678萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利220萬元，單位6多年升值32%。 |
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21/10/2019 日前施政報告提出放寬首置人士按揭成數，令市場上大部份準買家爭相入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座高層H室，實用面積413平方呎，座向西南，單邊望開揚山景及寶翠公園全景。單位於上月放盤，「零議價」650萬元獲區內首置業買家承接，實用面積呎價15,738元。 魏仕良續稱，過去兩天將軍澳區內私樓巳錄到雙位數字成交，預料短期內各區一二手市場會錄得急速成交個案。原業主於2002年4月以141萬購入單位，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利509萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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21/10/2019 受施政報告因素所帶動，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑詠茂閣(G座) 高層03室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景。單位原叫價480萬元，放盤半日，微減5萬元，買家以475萬元速獲承接，實用面積呎價10,064元，較今年9月份同類型單位成交慶宏閣 (D座)25樓03室465萬成交高出10萬元，升幅近2%。 陳世民稱，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價166萬元，持貨25年至今將單位沽售，賬面獲利309萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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20/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座中層G室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔。原開價650萬，減價50萬，減幅7.7%，獲買家以600萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,397元。 據了解，原業主早於1992年8月以約59.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾27年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
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20/10/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角旭威閣成交，單位為低層戶，實用面積304平方呎，2房改開放式間隔，座向東面，望樓景觀，連平台約800呎。成功以500萬元獲買家承接，實用面積呎價16,447元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾4年至今轉手，賬面獲利100萬元離場，單位期內升值25%。 |
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20/10/2019 市況未明，無礙買家在二手市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層H室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位放盤接近1年，原開價1,300萬元，累減150萬元，減幅逾11%，成功以1,150萬元連車位沽出，實用面積呎價14,594元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價515萬元連車位，持貨至今轉售，賬面獲利635萬元，單位9年升值1.2倍。 |
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19/10/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角珠璣大廈成交，單位為高層C室，實用面積335平方呎，2房間隔，座向南面享樓景。單位原叫價588萬元，累減43萬元或7.3%，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價16,269元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價216萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利329萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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19/10/2019 樓市觀望氣氛濃厚，部份業主擴闊議價幅度。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為1座低層D室，實用面積583平方呎，3房間隔，座向西北。單位原叫450萬，減價30萬，減幅約6.7%。最終以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,204元。 據了解，原業主早於1993年2月購入上址，當時作價94.3萬元(未補地價)，持貨26多年至今轉售，賬面獲利325.7萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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19/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向西南。成功以845萬元易手，實用面積呎價14,747元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價520萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值近63%。 |
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18/10/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價600萬元，放盤2個月，減價40萬元，減幅6.7%，成功獲用家以560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價182.8萬元(未補地價)，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利377.2萬元，單位期內升值2倍。 |
