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30/10/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層07室，實用面積348平方呎，1房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價650萬元，放盤1星期，減價27萬元，減幅4.2%，速以623萬元獲買家承接，單位實用面積呎價17,902元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價251萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利372萬元，單位逾22年升值約1.5倍。 |
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30/10/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1B座中層A室，實用面積228平方呎，開放式間隔，獲租客以月租1.18萬元租出，實用面積呎租約51.8元。 據了解，業主於2019年4月購入上址，當時作價422萬元，現以月租1.18萬元租出，可享租金回報率約3.4厘。 |
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30/10/2019 清水灣一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房2廳間隔，享海景，連天台700呎，成交價2,445萬元，建築面積呎價11,643元。 廖振雄稱，新買家為外籍人士。業主於2008年3月購入上址，當時作價1,260萬元，持貨11年至今將物業轉售，賬面獲利1,185萬元，物業期內升值94%。 |
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30/10/2019 施政報告放寬按保門檻後，二手氣氛持續造好。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為31座高層D室，實用面積946平方呎，獲買家以1,085萬元承接，實用面積呎價11,469元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價620萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利465萬元，單位7年升值約75%。 |
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30/10/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位原開價650萬元，放盤2個月，減價25萬元，減幅3.8%，成功獲綠表客以625萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,112元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年8月購入上述單位，當時作價112.6萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利512.4萬元，單位期內升值逾4.5倍。 |
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30/10/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角鴻日大廈成交，單位為高層A室，實用面積342平方呎，2房間隔，座向東面享樓景。最終以498萬元沽出，實用面積呎價14,561元。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價259萬元，持貨至今轉售，賬面獲利239萬元，單位22年升值92%。 |
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29/10/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層C室，實用面積1,012平方呎，3房(1套)連儲物室間隔。單位原叫價1,450萬元，其後減價35萬元，減幅2.4%，成功以1,415萬元易手，實用面積呎價13,982元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價727萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利688萬元離場，單位期內升值95%。 |
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29/10/2019 世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1B座高層F室，實用面積275平方呎，1房間隔，獲租客以月租1.5萬元租出，實用面積呎租約54.5元。 據了解，業主於2019年5月購入上址，當時作價678萬元，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率約2.7厘。 |
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29/10/2019 二手市況向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角維峯成交，單位為中層B室，實用面積288平方呎，1房間隔，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價25,000元。 據了解，原業主於2013年購入上址自住，當時作價608萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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29/10/2019 二手市況向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角維峯成交，單位為中層B室，實用面積288平方呎，1房間隔，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價25,000元。 據了解，原業主於2013年購入上址自住，當時作價608萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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29/10/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層L室，實用面積194平方呎，開放式間隔，座向東面，望街景。成功以430萬元易手，實用面積呎價22,165元。 據了解，原業主於2015年10月以343萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利87萬元離場，單位期內升值25%。 |
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29/10/2019 政府放寬按揭後，樓價回升。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層06室，實用面積456平方呎，以778萬元獲買家承接，實用面積呎價17,061元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利178萬元離場，單位升值約30%。 |
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29/10/2019 優質屋苑承接力增強，大埔區連日促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為2座高層E室，實用面積751平方呎，座向東南，望開揚景觀，成功以820萬元獲買家承接，實用面積呎價10,919元。 據了解，原業主早於1994年購入上址，當時作價422萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利398萬元，單位25年升值約94%。 |
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29/10/2019 買家積極入市，居屋單位放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為B座中層16室，實用面積351平方呎，1房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原叫價460萬，減幅20萬元，減幅4.3%，成功以440萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,536元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上述單位，當時作價135萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值逾2.2倍。 |
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29/10/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層G室，實用面積648平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤6個月，原叫價1,200萬，累減119萬，減幅約10%，終獲買家以1,081萬元承接，實用面積呎價16,682元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價883萬元，持貨至今轉售，賬面獲利198萬元離場，單位4年升值約22%。 |
