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08/11/2019 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城37座高層H室租務成交，單位實用面積304平方呎，1大房間隔，座向東南。成功以月租1.35萬元租出，實用面積呎租約44.4元。 據了解，業主於2019年5月購入上址，當時作價598萬元，現以月租約1.35萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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08/11/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為R座低層03室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔。單位原開價592萬元，減價11萬元，減幅近2%，以581萬元獲買家承接，單位實用面積呎價17,240元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價248萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利343萬元，單位8年多升值約1.4倍。 |
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08/11/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得大單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為4座中層C室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位原開價760萬元，減價44萬元，減幅5.8%，終獲綠表買家以716萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,115元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價144萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利572萬元，單位19年升值近4倍。 |
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07/11/2019 樓市氣氛轉好，紅磡區屋苑頻錄交投。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園2期成交，單位為16座中層E室，單位景觀優質罕有，2房雙內園向東南，實用面積466平方呎，成功以835萬元沽出，實用面積呎價17,918元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價590萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值約42%。 |
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07/11/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層G室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價650萬元，微減10萬元，減幅1.5%，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價16,798元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價408萬元，持貨5年多將單位沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值57%。 |
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07/11/2019 二手交投持續上升，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角百佳閣成交，單位為低層B室，實用面積342平方呎，2房間隔，座向北面享樓景。單位原叫價600萬元，累減25萬元或4.2%，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價16,813元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價349.5萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利225.5萬元離場，單位期內升值65%。 |
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07/11/2019 樓市交投氣氛回暖，帶動買家入市意欲增加。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座中層H室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位放盤3星期，開價570萬元，微減10萬，減幅約2%，成功以560萬元獲上車客承接，實用面積呎價14,545元。 邱巧明稱，原業主於2014年9月以313.8萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利246.2萬元，單位期內升值78%。 |
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07/11/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1C座高層G室，實用面積307平方呎，1房間隔，獲租客以月租1.5萬元租出，實用面積呎租約48.9元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價565萬元，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率約3.2厘。 |
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07/11/2019 沙田區內配套發展成熟，指標屋苑頻錄買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座低層D室，實用面積688平方呎，3房間隔，座向東北，望街景。單位放盤1星期，原開價990萬元，減價25萬元，減幅2.5%。終獲區內換樓客以965萬元承接，實用面積呎價14,026元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2015年1月以708萬元購入，持貨4年多至今沽售，賬面獲利257萬元，單位期內升值36%。 |
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07/11/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為2座低層SB室，實用面積786平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。獲區內買家以1,120萬元承接，實用面積呎價14,249元。 據了解，原業主於2012年4月以723萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利397萬元離場，單位期內升值約55%。 |
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06/11/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾村藍城雙號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，連天台700呎，2房2廳間隔，望山景。成功以688萬元沽出，建築面積呎價9,829元。 據了解，原業主於2015年3月以約430萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利258萬元離場，單位4年多升值60%。 |
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06/11/2019 市場氣氛回暖，北角區屋苑頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為B座中層06室，實用面積459平方呎，3房間隔，座向北面望樓景。單位於10月尾放盤，原叫價880萬元，累減95萬元，減幅10.8%，成功以785萬元承接，實用面積呎價17,102元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價180萬元，持貨至今轉售，賬面獲利605萬元，單位8年升值約3.3倍。 |
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06/11/2019 白居二買家趕上尾班車，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳翠林村成交，單位為欣林樓(4座) 中層12室，實用面積490平方呎，屬大戶間隔。單位於今年4月放盤，原叫價360萬元，終獲白居二買家以303萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價6,184元。 據了解，原業主於2006年以22.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今易手，賬面獲利280.4萬元，單位期內升值約12.5倍。 |
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06/11/2019 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向南面，望山景。單位放盤兩個月，原叫價750萬元，減價30萬元，減幅4%，以720萬元成交，實用面積呎價14,938元。 據了解，原業主於2010年11月以295萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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06/11/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍曉翠山莊成交，單位為3座中層C室，實用面1,066平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。獲同區買家以1,400萬元連車位承接，實用面積呎價13,133元。 據了解，原業主於2001年8月以473萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利927萬元，單位逾18年升值近2倍。 |
