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06/11/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，優質單位放盤獲買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層C室，實用面積854平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價998萬元，微減8萬，減幅8%。成功以990萬元沽售，實用面積呎價11,593元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價618萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利372萬元離場，單位期內升值60%。 |
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05/11/2019 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座高層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面享樓景。單位於9月尾放盤，叫價1,350萬元，減價90萬元，減幅3.3%，成功以1,260萬元沽出，實用面積呎價17,923元。 |
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05/11/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座低層A室，實用面積777平方呎，3房間隔，座向南面望園景。獲區外換樓客約以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,761元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址自住，當時作價596萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約784萬元離場，單位10年升值約1.3倍。 |
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05/11/2019 二手市場成交價回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 中層01室，實用面積212平方呎，開放式間隔。原業主於今年9月放盤，原開價392萬元，減價42萬，減幅10.7%，獲買家以350萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,509元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價49.6萬元(未補地價)，持貨逾9年轉售，料獲利甚豐。 |
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05/11/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座高層SD室，實用面積679平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。獲買家以1,170萬元承接，實用面積呎價17,231元。 據了解，原業主於2011年4月以798萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利372萬元，單位8年多升值47%。 |
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05/11/2019 放寬按保後二手市場整體氣氛好轉，外區上車客遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層02室，實用面積472平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約778萬元承接，實用面積呎價16,483元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2016年9月購入上址自住，當時作價601萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利約177萬元，單位期內升值29%。 |
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05/11/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋中層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景。以458萬元沽出，建築面積呎價6,543元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價258萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值78%。 |
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05/11/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座低層F室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔。單位原開價898萬元，減價30萬元，減幅近3.3%。成功以868萬元沽出，實用面積呎價14,812元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價610萬元，持貨至今轉售，賬面獲利258萬元，單位逾6年值近42%。 |
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05/11/2019 樓市氣氛轉好，大埔區連日促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成埔新峰花園成交，單位為7座低層A室，實用面積588平方呎，獲買家以715萬元承接，實用面積呎價12,160元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價344萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利371萬元，單位7年升值逾1倍。 |
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04/11/2019 沙田指標屋苑配套齊全，優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為13座低層C室，實用面積853平方呎。獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價11,723元。 據了解，原業主於2003年6月購入上址，當時作價188萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利812萬元離場，單位期內升值4.3倍。 |
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04/11/2019 樓市氣氛暢旺，優質單位放盤吸引力大增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑詠興閣(J座) 中層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享城門河畫舫景。單位放盤3個半月，原叫價610萬元，累減50萬元，減幅8.2%，成功獲外區買家以560萬元承接，實用面積呎價10,182元。 陳世民續稱，買家尋找該類單位長達4個月，原業主於2011年購入上址，當時作價263.8萬元，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利296.2萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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04/11/2019 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 高層08室，實用面積401平方呎，3房間隔，座向西南。單位原叫價585萬元，微減10萬元，減幅約1.7%。 以575萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,339元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價306萬元(已補地價)，持貨6年至今轉售，賬面獲利269萬元，單位6年升值88%。 |
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04/11/2019 優質屋苑承接力增強，大埔區連日錄得促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為9座中層A室，實用面積606平方呎，成功以713.8萬元獲買家承接，實用面積呎價11,779元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價359萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利354.8萬元，單位11年升值約99%。 |
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04/11/2019 優質屋苑承接力增強，大埔區連日錄得促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為9座中層A室，實用面積606平方呎，成功以713.8萬元獲買家承接，實用面積呎價11,779元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價359萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利354.8萬元，單位11年升值約99%。 |
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04/11/2019 北角區錄得未過三年期額外印花稅(SSD)成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金殿大廈高層B室成交，單位實用面積945平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價16,402元，造價及呎價創屋苑單位新高。 據了解，原業主於2017年8月購入上址作自住，當時作價1,424萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約155萬元後，賬面貶值約29萬元或2%。 |
