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11/11/2019 沙田區交投量增加，屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田碧濤花園峰景閣中層B室成交，單位實用面702平方呎，3房間隔，座向北面，望馬場及河景。原開價968萬元，放盤6個月，減價38萬元，減幅近4%，最終成功以930萬元獲區內換樓客承接，實用面積呎價13,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以550萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位逾9年升值69%。 |
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11/11/2019 社會運動持續，部份業主劈價逾150萬元。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為22座中層H室，實用面積583平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,150萬元，減價152萬元，減幅達13.2%，獲買家以998萬元承接，實用面積呎價17,118元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價839萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利159萬元離場，單位期內升值19%。 |
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10/11/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座中層H室，實用面積601平方呎，3房（1套）1廳間隔，座向西北望園景。單位原開價880萬元，放盤僅3日，減價42萬元，減幅4.8%，速獲用家以838萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,943元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價308萬元(已補地價)，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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10/11/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座中層A室成交，單位實用面積727平方呎，3房2廳間隔。原開價1,150萬，累減190萬，減幅達16.5%，獲買家以960萬元承接，實用面積呎價13,205元。 據了解，原業主於2012年5月以580萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位7年多升值66%。 |
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10/11/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層E室，實用面積603平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原叫價1,020萬元，放盤2星期，其後減價50萬元，減幅約5%，成功以970萬元易手，實用面積呎價16,086元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價364萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利606萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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10/11/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，優質單位放盤獲買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座低層A室，實用面積837平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,250萬元，放盤3個月，累減185萬，減幅達14.8%。成功以1,065萬元連車位沽售，實用面積呎價12,724元。 據了解，原業主於2000年9月購入上述單位，當時作價355萬元，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利710萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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09/11/2019 二手交投回暖，買家積極入市優質單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為10座中層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景觀。單位原叫價550萬元，減價42萬元，減幅7.6%，終獲買家以508萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,787元。 據了解，原業主於2009年以100萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利408萬元，單位物業期內升值逾4倍。 |
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09/11/2019 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋地下成交，建築面積691平方呎，3房1廳間隔，享山景。以599萬元易手，建築面積呎價約8,669元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價180萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利419萬元，物業期內升值2.3倍。 |
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09/11/2019 施政報告公佈後，馬鞍山區二手買賣明顯加快。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2B座高層B室，實用面積848平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,230萬元，微減10萬元，減幅8%。獲買家以1,220萬元承接，實用面積呎價14,387元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價903萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值35%。 |
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09/11/2019 樓市氣氛向好，二手紛錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房（1套）1廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價778萬元，放盤6個月，減價60萬元，減幅7.7%，成功獲綠表客以718萬元(居二市場價) 承接自用，實用面積呎價11,046元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價169.7萬元(未補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利548.3萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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09/11/2019 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，市場購買力仍然充裕，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座高層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望園景。單位原開價790萬元，放盤2個月，減價25萬元，減幅3.2%。獲用家以765萬元易手，實用面積呎價16,962元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價540萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值約42%。 |
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08/11/2019 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海天峰成交，單位為2座高層A室，實用面積998平方呎，3房(1套)改2房間隔，座向南面，享全煙花海景。單位於9月尾放盤，叫價1,350萬元，減價90萬元，減幅3.3%，成功以3,000萬元沽出，實用面積呎價30,060元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價2,580萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利420萬元，單位8年升值16%。 |
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08/11/2019 二手交投暢旺，優質大單位放盤吸引換樓客承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得西灣河君悅軒成交，單位為高層B室，實用面積644平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,250萬元，其後減價42萬元，獲換樓客以1,219萬元承接，實用面積呎價18,929元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價889萬元，持貨至今轉售，賬面獲利330萬元，單位逾8年升值37%。 |
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08/11/2019 粉嶺區屋苑呎價普遍較市區低水，吸引投資客物色心儀單位。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位A座低層24室，實用面積206平方呎，開放式間隔，座向西南望園景。單位原開價315萬元，放盤1星期，減價29萬元，減幅9.2%。獲投資客以286萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,883元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價42萬元(未補地價) ，持貨9年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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08/11/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋地下單位成交，單位建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享山景。成功以680萬元沽出，建築面積呎價9,714元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價385萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值77%。 |
