|
18/01/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座低層NB室，實用面積961平方呎，4房1套間隔。單位放盤2個月，原叫價1,800萬元，減價220萬元，減幅12.2%，獲買家以1,580萬元承接，實用面積呎價16,441元。 據了解，原業主於2012年5月以915萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利665萬元離場，單位期內升值約73%。 |
|
18/01/2020 將軍澳區市場購買力仍然充裕，物業租約期滿即有買家「零議價」承接心儀單位。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得日出康城領都成交，單位為2座高層LC室，實用面積734平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向東北，享泳池景及園景。業主於去年年中連租約放盤，叫價910萬元，直至近日租約期滿，即有區內買家「零議價」910萬元承接，實用面積呎價12,398萬元，低於市價5%。 魏仕良續稱，原業主於2009年7月以約387.1萬元購入上址，持貨10年多至今沽售，賬面獲利522.9萬元，單位升值逾1.3倍。 |
|
18/01/2020 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南。單位放盤2星期，速獲租客「零議價」以月租1.3萬元租出，實用面積呎租約42.8元。 據了解，業主於2018年1月購入上址，當時作價495萬元，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率約3.2厘。 |
|
18/01/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨成交，單位為9座高層06室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。單位原開價370萬，其後減價25.2萬元，減幅6.8%，最終以344.8萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,056元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價41萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利303.8萬元離場，單位9年升值約7.5倍。 |
|
17/01/2020 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉富大廈成交，單位為中層C室，實用面積195平方呎，開放式間隔，座向北面望部份海景。單位去年12月放盤，原叫價430萬元，減價32萬元，終以398萬元易手，實用面積呎價20,410元。 據了解，原業主於2010年5月以242萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利156萬元離場，單位期內升值64%。 |
|
17/01/2020 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，優質單位放盤不乏捧場客支持，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座中層D室，實用面積736平方呎，3房間隔。單位原叫價1,050萬元，以1,046.8萬元易手，實用面積呎價14,223元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價638.3萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利408.5萬元，單位期內升值64%。 |
|
17/01/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園雅碧閣(1座) 中層B室成交，單位實用面764平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望河景。單位放盤1個半月，以「零議價」880萬元沽售，實用面積呎價11,518元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年2月393萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利487萬元，單位近27年升值1.2倍。 |
|
17/01/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為3座低層G室，實用面積474平方呎，2房間隔，座向東面望街景，成功以913萬元易手，實用面積呎價19,262元。 據了解，原業主於2010年7月以440萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利473萬元離場，單位9年多升值1倍。 |
|
17/01/2020 二手市場氣氛好轉，帶動居屋單位成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為2座中層C室，實用面積556平方呎。單位於2018年4月放盤，原開價580萬元，最終獲區內綠表買家以535萬元(居二市場價) 承接，累減45萬元，減幅約7.8%，實用面積呎價9,622元。 魏仕良稱，原業主早於1996年11月156.4以萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今沽售，賬面獲利378.6萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
|
17/01/2020 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得心儀單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得九龍城東頭邨成交，單位為泰東樓中層08室，實用面積358平方呎，1房2廳間隔，座向東北，望開揚景觀。單位原開價270萬元，放盤6個月，減價27萬元，減幅10%，獲綠表買家以243萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,788元。 據了解，原業主於2002年購入上址，當時作價15萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利228萬元，單位18年升值逾15倍。 |
|
17/01/2020 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢上洋村雙號屋全幢成交。物業建築面積1,635平方呎，4房2廳間隔，望山景。單位放盤1,880萬元，減價340萬元，減幅逾18%，以1,540萬元成交，建築面積呎價9,419元。 據了解，原業主於2016年11月以930萬元購入物業，持貨3年多至今沽售，賬面獲利610萬元，物業期內升值約66%。 |
|
16/01/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城50座高層F室租務成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南。單位原放租1.4萬元，最終以月租1.3萬元租出，實用面積呎租約45.8元。 據了解，業主於2019年8月購入上址，當時作價586萬元，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
|
16/01/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座高層03室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西北享全煙花海景。單位原叫價1,080萬元，成功以1,020萬元成交，實用面積呎價23,182元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址作自住，當時作價780萬元，持貨至今轉售，賬面獲利240萬元，單位3年多值31%。 |
|
16/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為4座高層B室，實用面積819平方呎。單位於去年11月放盤，原叫價1,200萬元，終以1,088萬元沽售，減價112萬元，減幅9.3%，實用面積呎價13,284元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價446萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利642萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
16/01/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西北，享部分海景。單位原開價460萬，放盤2個月，減價15萬元，減幅約3.3%，成功以445萬元成交，實用面積呎價16,729元。 據了解，原業主於2018年8月以338萬元購入上址，持貨1年多至今沽售，賬面獲利107萬元離場，單位升值32%。 |
