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20/11/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層村屋二樓連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以680萬元獲買家承接，建築面積呎9,714元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價235萬元，持貨逾13年至今將單位轉售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值約1.9倍。 |
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20/11/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座高層C室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望開揚景。單位於上月放盤，原叫價600萬元，累減20萬元，減幅3.3%，獲區外綠表買家以580萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,983元。 魏仕良稱，十一月至今已錄得六宗居二成交，比十月份整月的五宗成交多。原業主於2008年購入上址，當時作價約147萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利433萬元，單位11年升值約3倍。 |
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20/11/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海三期星灣御成交，單位為23座低層G室，實用面積497平方呎，2房連儲物室間隔。單位原叫價750萬元，微減10萬元，減幅1.3%，成功以740萬元獲買家承接，實用面積呎價14,889元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價602萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利138萬元離場，單位期內升值約23%。 |
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20/11/2019 市況受政治因素影響，優質單位不乏買家以市價承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角柏景臺成交，單位為2座高層C室，實用面積910平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面享山景及海景，單位於8月放盤，原叫價2,600萬元，減價260萬元，減幅10%，以2,340萬元獲買家承接，實用面積呎價25,714元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值17%。 |
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19/11/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角建業大廈成交，單位為高層C室，實用面積225平方呎，座向東北望樓景。成功以489萬元獲買家承接，實用面積呎價21,733元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價219萬元，持貨8年多至易手，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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19/11/2019 個別業主調整叫價吸引買家，配套完善的馬鞍山區二手市場成為尋寶地。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為8座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，景觀開揚。單位放盤6個月，原叫價778萬元，微減10萬元，減幅1.3%，成功以768萬元獲買家承接，實用面積呎價15,484元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價721萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利47萬元離場，單位期內升值約7%。 |
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19/11/2019 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，社會氣氛沒有緩和跡象，該行新近促成剛滿SSD成交，單位為火炭穗禾苑豐逸閣(B座) 中層12室，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面享山景。單位放盤2個半月，原叫價510萬元，業主心軟，累減80萬元，減幅逾15%，成功獲外區用家以430萬元承接，實用面積呎價9,409元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價318萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值35%。 |
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19/11/2019 市況暢旺，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座中層B室，實用面積794平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面享樓景，室內裝修企理。單位於10月底放盤，原叫價1,330萬元，減價60萬元，以1,270萬元獲買家承接，實用面積呎價15,995元，低於市價5%。 黃文龍續指，城市花園於11月共有3宗成交，平均呎價19,115元。原業主於2009年4月購入上址，當時作價465萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利805萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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19/11/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座高層B室，實用面積578平方呎，屬大戶，座向東北，望寶翠公園球場及開場山景。單位於今年上月放盤，原開價830萬元，最終獲區內買家以793萬元承接，累減37萬元，減幅4.5%，實用面積呎價13,720元。 魏仕良稱，原業主於2006年11月以210萬元購入單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利583萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
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19/11/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層C室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價850萬元，減價35萬元，減幅約4%。成功以815萬元沽出，實用面積呎價12,538元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價558萬元，持貨至今轉售，賬面獲利257萬元，單位6年多升值46%。 |
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19/11/2019 二手交投平穩，沙田指標屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城23座中層H室成交，實用面積327平方呎，2房間隔，成功以548萬元獲買家承接，實用面積呎價16,758元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價330元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利218萬元離場，單位期內升值66%。 |
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18/11/2019 馬鞍山區內配套完善，優質雙連大單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座中層E室及F室，屬雙連單位，實用面積合共1,785平方呎，4房2廳間隔。單位原開價2,650萬元，累減300萬，減幅達11.3%，成功以2,350萬元獲買家承接，實用面積呎價13,165元。 據了解，原業主於2013年2月購入上述雙連單位，當時作價合共1,700萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利650萬元，單位期內升值38%。 |
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18/11/2019 西貢最具規模的洋房物業匡湖居，環海而建環境清靜，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居四期K段雙號屋成交，實用面積1,373平方呎，4房2廳間隔，連花園550呎，享海景。單位原叫價3,800萬元，劈價500萬元，減幅達13.2%，終以3,300萬元成交。實用面積呎價24,035元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價2,250萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利1,050萬元離場，單位期內升值47%。 |
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18/11/2019 沙田細價私樓一向甚受買家喜愛，同時帶動區內的居屋樓市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新錄得成沙田居屋廣林苑成交，單位為茂林閣(B座) 高層08室，單位實用面積376平方呎。成功以502萬元(自由市場) 獲買家承接，實用面積呎價13,351元。 據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價55.1萬元(未補地價)，持貨19年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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18/11/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層G室，實用面積556平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原叫價930萬元，放盤5個月，其後累減70萬元，減幅7.5%，成功以860萬元易手，實用面積呎價15,468元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價645萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值33%。 |
