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22/11/2019 沙田指標屋苑放租盤不乏租客支持。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為1座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔。單位原開價1.38萬元，放盤一個月，成功以月租1.33萬元租出，實用面積呎租約40.7元。 據了解，業主於2017年9月以491萬元購入上址，單位現以1.33萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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21/11/2019 馬鞍山區發展完善，區內租務市場相當活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸租務成交，單位為8座低層G室，實用面積546平方呎，2房間隔。原叫租2萬元，最終以月租1.8萬元租出，實用面積呎租約33元。 據了解，業主於2016年8月以800萬元購入上址，單位現以1.8萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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21/11/2019 鄰近港鐵馬鞍山站屋苑因應交通方便，放租盤向來搶手。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為K座高層01室，實用面積558平方呎，3房間隔。成功「零議價」以月租1.9萬元租出，實用面積呎租34.1元。 據了解，業主於2019年4月購入上址，當時作價800萬元，單位現以月租1.9萬元租出，可享租金回報率近2.9厘。 |
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21/11/2019 買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座高層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望內街景。單位原開價600萬元，放盤4個月，成功以593萬元沽出，實用面積呎價18,135元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價170萬元，持貨近10年至今沽出，賬面獲利423萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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21/11/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山中心4座中層G室成交，單位實用面積381平方呎，2房間隔。原開價650萬元，微減4萬元，成功以646萬元易手，實用面積呎價16,955元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價408萬元，持貨5年多將單位沽售，賬面獲利238萬元離場，單位期內升值58%。 |
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21/11/2019 西貢區近日成交暢旺，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋二樓連天台戶成交，單位建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景，連天台700平方呎。成功以680萬元沽出，建築面積呎價9,714元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價560萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值21%。 |
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21/11/2019 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 中層08室，實用面積650平方呎，3房間隔。單位原開價668萬元，減價33萬元或4.9%，最終以635萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,769元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價144萬元(未補地價)，持貨近19年至今轉售，賬面獲利491萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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21/11/2019 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，受政治事件影響，部份持貨業主轉售為租，唯個別屋苑租金受壓。該行新近錄得北角港運城租務成交，單位為3座低層G室，實用面積801方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，望園景及泳池景，獲租客以月租2.98萬元承租，實用面積呎租37.2元，低市價1成。 據了解，業主早於2007年11月以508萬元購入上址，單位現以2.98萬元租出，可享租金回報率7厘。 |
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21/11/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號租務成交，單位為高層D室，實用面積503平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望山景。單位放盤1星期，原叫租2.1萬元，其後減價1,000元至2萬元租出，實用面積呎租約39.8元。 劉倩彤稱，業主於2010年以340萬元買入單位，現成功以2萬元租出，可享租金回報率7厘。 |
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21/11/2019 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為5座低層G室，實用面積484平方呎，座向西南，望開揚景觀。單位於去年2月放盤，原叫價610萬元，累減15萬元或2.5%，獲區外綠表買家斥595萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,293元，造價創同類單位新高。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價101萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約494萬元，單位18年升值近5倍。 |
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20/11/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角中華大廈成交，單位為頂層戶，實用面積535平方呎，2房間隔，連天台約377呎，獲區外換樓客以約1,100萬元購入，實用面積呎價20,561元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1993年5月以269萬元購入上址自住，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利約831萬元，單位期內升值約3.1倍。 |
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20/11/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為低層B室，實用面積235平方呎，2房間隔，座向南面望街景。獲區外上車客以約535萬元易手，實用面積呎價22,766元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位作投資用途，當時作價274萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利261萬元，單位期內升值約95%。 |
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20/11/2019 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場購買力仍然充裕，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北，望內街景觀。單位原開價750萬元，放盤1個月，微減7萬元，減幅約1%，以743萬元易手，實用面積呎價16,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價263萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利480萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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20/11/2019 沙田指標屋苑配套齊全，放盤吸引買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得成沙田第一城成交，單位為16座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東南。獲用家以528萬元承接，實用面積呎價16,147元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價153.8萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利374.2萬元離場，單位期內升值2.4倍。 |
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20/11/2019 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為12座高層G室，實用面積432平方呎，1房1廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位原開價570萬元，放盤3星期，獲買家以568萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,148元。 據了解，原業主於2005年購入上址，當時作價117萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利451萬元，單位14年升值逾3.8倍。 |
