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25/11/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層F室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向西北望內園景。單位放盤2星期，原叫價680萬元，減價30萬元，減幅4.4%，成功以650萬元速沽，實用面積呎價13,978元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年11月購入上址，當時作價146萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利504萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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24/11/2019 政府放寬按揭成數後，中細價屋苑即頻錄承接。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為11座高層E室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向西南望內園景。單位放盤1個月，原開價560萬元，減價17萬或減幅3%，獲同區上車客以543萬元承接，實用面積呎價14,104元。 陳偉康稱，原業主於2011年8月以228萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利315萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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24/11/2019 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢官坑村雙號屋地下單位成交，物業建築面積350平方呎，2房1廳間隔，望山景。成功以328萬元沽出，建築面積呎價9,371元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價128萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利200元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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24/11/2019 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海6座中層F室租務成交，單位實用面積511平方呎，2房間隔。單位原叫租1.9萬元，經議價後以月租1.85萬元租出，實用面積呎租36.2元。 據了解，業主於2016年7月購入上址，當時作價716萬元，現以月租約1.85萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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24/11/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海星灣御租務成交，單位為23座中層A室，實用面積1,014平方呎，4房間隔。單位放租1個月，成功獲「零議價」以月租3.6萬元租出，實用面積呎租35.5元。 據了解，業主於2014年11月購入上址，當時作價1,288萬元，單位現以月租3.6萬元租出，可享租金回報率3.4厘。 |
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23/11/2019 受惠市況轉旺，二手居屋承接力亦加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園8座低層A室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望街景。成功以723萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,213元。 據了解，原業主早於1998年5月以164萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利559萬元離場，單位21年多升值3.4倍。 |
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23/11/2019 沙田屋苑配套齊全，自議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田希爾頓中心成交，單位為C座高層08室，實用面積475平方呎，3房間隔。單位放盤2個月，原叫價930萬元，其後減價162萬元，減幅達17.4%，獲用家以768萬元承接，實用面積呎價16,168元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價575萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利193萬元離場，單位期內升值34%。 |
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23/11/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層A06室，實用面積324平方呎，1房間隔。單位原叫價640萬元，獲買家以606.5萬元承接，減價33.5萬元，減幅5.2%，實用面積呎價18,719元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價492萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利114.5萬元離場，單位期內升值23%。 |
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23/11/2019 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得樟木頭村雙號屋一樓單位成交，建築面積375平方呎，2房1廳間隔，望山景，以280萬元易手，建築面積呎價約7,467元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價178萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利102萬元，物業期內升值57%。 |
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22/11/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西徑村單號屋分層村屋地下單位成交。物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景。成功以608萬元獲買家承接，建築面積呎價8,686元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價602萬元，持貨8年多至今將單位轉售，賬面獲利6萬元離場，單位期內升值約1%。 |
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22/11/2019 租務市場需求殷切。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽嶺高層C室租務成交，單位實用面積223平方呎，1房2廳間隔，座向西面望開揚景觀。單位原叫租價1.3萬，獲租客以月租1.25萬元承租，實用面積呎租56.1元。 據了解，業主早於2015年以401萬元購入上址，單位現以1.25萬元租出，可享租金回報率3.7厘。 |
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22/11/2019 粉嶺區發展完善，區內租務市場相當活躍。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間租務成交，單位為7座頂層連天台戶，實用面積1,067平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東南，望山景。原叫租2.5萬元，放盤兩日，其後減2,000元，獲同區業主以月租2.3萬元承租，實用面積呎租約21.6元。 據了解，業主於2011年9月以620萬元購入上址，單位現以2.3萬元租出，可享租金回報率4.5厘。 |
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22/11/2019 北角前景備受市場看好，優質單位放盤不乏買家支持。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣中層F室，實用面積543平方呎，以790萬元沽出，實用面積呎價14,549元。 據了解，原業主於1991年11月購入上址，當時作價151萬元，持貨至今沽售，賬面獲利639萬元離場，單位28年升值4.2倍。 |
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22/11/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為3座中層SD室，實用面積680平方呎，3房間隔。單位放盤2個月，原開價1,250萬元，獲買家以1,150萬元承接，減價100萬，減幅8%，實用面積呎價16,912元。 李仕明續指，11月暫錄9宗成交，實用平均呎價16,301元。原業主於2011年3月以795萬元購入上址，持貨8年多至今轉售，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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22/11/2019 鄰近港鐵馬鞍山站屋苑因應交通方便，放租盤向來搶手。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為G座中層07室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向西南。單位原叫租1.2萬元，成功以月租1.1萬元租出，實用面積呎租32.5元。 據了解，業主於2016年8月購入上址，當時作價320萬元，單位現以月租1.1萬元租出，可享租金回報率4.1厘。 |
