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26/11/2019 沙田區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為2座低層A室，實用面積1,382平方呎，4房(2套) 間隔，享河景。獲買家以2,600萬元連車位承接，實用面積呎價18,813元。 據了解，原業主於2013年4月以1,920萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利680萬元，單位6年多升值35%。 |
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26/11/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層01室，實用面積490平方呎，3房間隔。單位原開價820萬元，減價60萬元，減幅7.3%，終以760萬元獲買家承接，單位實用面積呎價15,510元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價638萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利122萬元，單位期內升值19%。 |
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26/11/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，買家入市態度審慎。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，該行新近錄得北角孔雀道9-31號明園2期成交，單位為低層40室，實用面積510平方呎，成功以695萬元沽出，實用面積呎價13,627元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價370萬元，持貨逾8年至今將單位轉手，賬面獲利325萬元，單位期內升值88%。 |
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26/11/2019 世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為4座中層F室，實用面積432平方呎，2房間隔，成功以870萬元沽出，實用面積呎價20,139元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價430萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值約1倍。 |
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26/11/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放租盤向來搶手。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為6座中層F室，實用面積424平方呎，2房間隔。單位原放租1.75萬元，輕微減租1千後，成功以月租1.65萬元租出，實用面積呎租38.9元。 據了解，業主於2010年7月購入上址，當時作價280萬元，單位現以月租1.65萬元租出，可享租金回報率達7.1厘。 |
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26/11/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層SB室，實用面積958平方呎，4房間隔，座向西北。單位放盤1個月，原開價1,500萬元，減價72萬或減幅4.8%。以1,428萬元獲買家承接，減價72萬，減幅約5%，實用面積呎價14,906元。 據了解，原業主於2016年5月以988萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利440萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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26/11/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金璧花園單號屋連天台戶成交。實用面積1,085平方呎，3房2廳間隔，連天台約1,008呎，享山景。成功以1,280萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價11,797元。 據了解，原業主早於1993年6月購入上址，當時作價573萬元，持貨26年多至今將單位轉售，賬面獲利707萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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25/11/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A07室，實用面積293平方呎，1房間隔。單位原開價560萬，減價25萬元，減幅4.5%。獲買家以535萬元承接，實用面積呎價18,259元。 據了解，原業主於2016年9月以441萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利94萬元離場，單位升值21%。 |
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25/11/2019 市場觀望氣氛濃厚，二手交投以減價主導。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣高層F室，實用面積459平方呎。單位原叫價800萬元，其後累減110萬元，減幅達13.8%，終以690萬元連租約沽出，實用面積呎價15,033元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價213萬元，持貨至今沽售，賬面獲利477元離場，單位逾12年升值約2.2倍。 |
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25/11/2019 鄰近港鐵馬鞍山站屋苑因應交通方便，放租盤向來搶手。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為M座中層07室，實用面積338平方呎，2房間隔。單位原放租1.48萬元，成功以月租1.45萬元租出，實用面積呎租42.9元。 據了解，業主於2019年7月購入上址，當時作價636萬元，單位現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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25/11/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑慶盛閣(E座) 中層08室，單位實用面積550平方呎，2房大露台間隔，座向西南，享單邊山景，室內裝修企理。單位放盤2星期，原叫價570萬元，累減25萬元，減幅4.4%，成功獲用家以545萬元承接，實用面積呎價9,909元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價168萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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25/11/2019 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦盛閣(D座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房間隔。單位原開價700萬元，微減15萬元或約2%，最終以685萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,538元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價173.4萬元(未補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利511.6萬元，單位期內升值近3倍。 |
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25/11/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為1座中層A室，實用面積591平方呎，3房大廳間隔，望開揚景。單位於上月放盤，原叫價708萬元，其後本月初曾調整至718萬元，終獲區外綠表買家以699萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,827元。 魏仕良稱，原業主於2005年4月購入上址，當時作價約144.5萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利554.5萬元，單位14年多升值逾3.8倍。 |
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25/11/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園租務成交，單位為10座低層C室，實用面積590平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原叫租1.6萬元，成功以1.55萬元租出，實用面積呎租26元。 劉倩彤稱，業主於2009年以163萬元買入單位，現成功以2萬元租出，可享租金回報率11.4厘。 |
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25/11/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔新邨成交，單位為安貴樓(C座) 中層05室，實用面積442平方呎，2房間隔，成功以670萬元沽出，實用面積呎價15,158元。 據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價145萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值約3.6倍。 |
