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14/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，以980萬元承接，實用面積呎價17,345元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位作投資用途，當時作價800萬元，持貨3年多至今將單位沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約23%。 |
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14/02/2020 新冠肺炎持續，令市場觀望氣氛濃罩，個別業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健康邨成交，單位為康祥閣中層E室，實用面積425平方呎，2房間隔，座向北面望少海景。單位原叫價580萬元，經議價後減30萬元，減幅約5.2%，以550萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,941元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價167.8萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利382.2萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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14/02/2020 沙田藍籌屋苑個別業主心態減弱，以貼市價放盤即獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔。單位原叫價520萬元，其後受疫情影響，不惜減價15萬元，減幅約2.9%，終以505萬元沽出，實用面積呎價17,782元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價160萬元，持貨23年多轉售，賬面獲利345萬元，單位期內升值逾2倍。 袁麗詩續指，目前第一城只有少數業主願意減價，幅度約5%至2%，屋苑2月暫錄得5宗成交，成交價介乎502萬元至507萬元。 |
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14/02/2020 受疫情影響，樓市氣氛受挫。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座中層C室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價830萬元，成功以790萬元獲買家承接，減價40萬元，減幅近5%，實用面積呎價16,090元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價757.9萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利32.1萬元，單位升值4%。 |
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14/02/2020 雖然受疫情影響，樓市氣氛受挫，仍有不少上車客物色單位入市。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座中層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北望山景觀。單位放盤2個月，原開價550萬元，累減22萬元，減幅4%，獲同區上車客以528萬元承接，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價327萬元，持貨5年多至今轉售，帳面獲利201萬元，單位期內升值61%。 |
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13/02/2020 世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為11座高層A室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向東北望山景。單位放盤5個月，原開價560萬元，終獲外區買家以550萬元承接，實用面積呎價14,175元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價223萬元，持貨8年多至今沽售，帳面獲利327萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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13/02/2020 西貢區環境舒適，屋苑式管理的村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒雙號屋分層村屋地下戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位原叫價800萬元，累減50萬元或6.3%，成交價750萬元，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2005年9月以275萬購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利475萬元，物業期內升值1.7倍。 |
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13/02/2020 二手市場受疫情影響，仍無阻買家購入心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於天后廟道31號的君悅華庭，新近錄得低層B室成交，單位實用面積698平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以約1,130萬元承接，實用面積呎價16,189元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價623萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利507萬元離場，單位期內升值81%。 |
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13/02/2020 受肺炎疲情影響，近期二手市場睇樓氣氛欠佳，惟優質單位不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為3座高層C室，實用面積858平方呎，3房間隔，座向北面享樓景，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價19,091元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年10月購入上址自住，當時作價431萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,207萬元，單位逾16年升值2.8倍。 |
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12/02/2020 新一期居屋掀起搶購潮，買家遇心儀單位積極入市。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為曉濤閣(A座) 高層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，享開揚少海景觀。單位原叫價778萬元，其後經議價後減63萬元，獲家庭買家以715元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,906元。 郭少玲續指，新買家為已於該區睇樓近1年，剛抽到「白居二」購買資格隨即入手心儀單位，原業主於2008年12月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利495萬元離場，單位11年多升值逾2.2倍。 |
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12/02/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔。單位原叫價650萬元，減價60萬元，減幅逾9%。以590萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨逾32至今轉售，料獲利甚豐。 |
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12/02/2020 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層E室，實用面積496平方呎，2房間隔。單位原開價850萬元，累減90萬，減幅10.5%，成功以760萬元獲買家承接，實用面積呎價15,323元。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價525萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值45%。 |
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12/02/2020 二手樓價受市況影響，仍無阻買家購入心儀單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 低層G室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西南。單位於2月初放盤，原開價730萬元，終以718萬元獲買家承接，實用面積呎價12,821元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價568萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利150萬元，單位期內升值26%。 |
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12/02/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔。單位原叫價650萬元，減價60萬元，減幅逾9%。以590萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨逾32至今轉售，料獲利甚豐。 |
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12/02/2020 樓市前境未明，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望開揚樓景。單位原開價1,550萬元，終以1,440萬元沽出，累減110萬元，減幅7.1%，實用面積呎價18,274元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價707萬元，持貨至今沽售，賬面獲利733萬元離場，單位逾7年升值約1倍。 |
