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03/12/2019 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田晉名峰洋房單號屋成交，實用面積1,375平方呎。成功以月租5萬元連雙車位租出，實用面積呎36.4元。 據了解，原業主於2006年9月以2,080萬元購入上址，持貨至今沽售，單位現以月租5萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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03/12/2019 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣中層F室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向東南，外望樓景。單位原叫價850萬元，減價60萬元，減幅7.1%，成功以790萬元沽出，實用面積呎價14,549元。 據了解，原業主於1991年11月購入上述單位，當時作價151萬元，持貨28年至今轉售，賬面獲利639萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
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03/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層12室，實用面積536平方呎，2房間隔，望海景。單位原開價550萬元，放盤2個月，獲綠表買家以540萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,075元。 據了解，原業主於1996年12月購入上址，當時作價113萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利427萬元離場，單位期內升值約3.7倍。 |
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03/12/2019 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座高層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向北面，享街景。以1,100萬元易手，實用面積呎價23,605元。 據了解，原業主於2008年3月以475萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利625萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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03/12/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為3座低層F室，實用面積525平方呎，2房間隔，座向南面享街景，獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年4月購入上址作投資用途，當時作價170萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位期內升值逾3.4倍。 |
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02/12/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成銅鑼灣莊苑成交，單位為低層C室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區內上車客以約750萬元易手，實用面積呎價18,116元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位作投資用途，當時作價283萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約467萬元，單位12年升值約1.6倍。 |
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02/12/2019 將軍澳區居屋受追捧，優質單位放盤好價易手。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層14室，實用面積426平方呎，座向西北，望開揚山景。業主於去年7月放盤，原叫價500萬元，累減80萬元或16%，獲區外綠表買家以420萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,859元，低市價5%。 魏仕良稱，現時市場同類型單位叫價大約450萬元以上。原業主早於1999年一手購入單位，當時作價約105萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利315萬元，單位20年升值約3倍。 |
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02/12/2019 二手交投氣氛向好，市場剛錄得滿SSD成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉瑞閣(A座) 低層07室成交，單位實用面積449平方呎，2房間隔，座向東南，望園景。單位放盤1個月，原開價620萬元，減價17萬，終以603萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,430元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價467萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利136萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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02/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座高層E室，實用面積798平方呎，3房間隔。單位原叫價1,280萬元，累減42萬元，減幅3.3%，成功以1,238萬元獲買家承接，實用面積呎價15,514元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價959.4萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利278.6萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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02/12/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角浣紗閣成交，單位為高層A室，實用面積333平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以約740萬元承接，實用面積呎價22,222元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上述單位作自住，當時作價320萬元，持貨逾11年至今將單位沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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02/12/2019 二手市場氣氛不穩，市場錄得未過SSD期成交。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得新蒲崗景泰苑成交，單位為高層05室，實用面積192平方呎，開放式間隔，座向西面，望開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價248萬，減價30萬，減幅達12%，終以218萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,354元。 據了解，原業主於2017年以114萬元購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約21.8萬元後，賬面仍獲利約82.2萬元離場。 |
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02/12/2019 西貢區環境舒適，優質村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港凹村山美苑單號屋地下成交，物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景，成交價635萬元，建築面積呎價9,071元。 據了解，原業主於2010年10月以270萬購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利365萬元，物業期內升值約1.3倍。 |
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01/12/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角明暉大廈A座低層01室成交，單位實用面積229平方呎，2房改開放式間隔，座向北面望樓景。單位於9月放盤，原開價450萬元，減價30萬，減幅約6.7%，終以420萬元沽出，實用面積呎價18,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以198萬元購入上址，持貨9年轉手沽售，賬面獲利222萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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01/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為3座高層G室，實用面積474平方呎，2房間隔，座向東面。以998萬元易手，實用面積呎價21,055元。 據了解，原業主於2014年6月以642萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利356萬元離場，單位逾5年升值55%。 |
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01/12/2019 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋中層成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享園景。以508萬元易手，建築面積呎價約7,257元。 據了解，原業主早於1990年9月購入上址，當時作價81萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利427萬元，物業期內升值逾5倍。 |
