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05/12/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南，享樓景。成功以990萬元易手，實用面積呎價21,245元。 據了解，原業主於2010年3月以438萬元購入上址，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利552萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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05/12/2019 近期二手買賣市場交投淡靜，為轉攻租務市場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得西灣河街 23號富欣閣高層B室租務成交，單位實用面積267平方呎，原叫租1.35萬元，經議價後減700元，終獲租客以月租1.28萬元租出，實用面積呎租47.9元。 據了解，業主於2012年7月購入上址，當時作價304萬元，現成功以每月1.28萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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05/12/2019 北角前景備受市場看好，區外上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層05室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價18,293元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址作自住，當時作價239萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約511萬元，單位逾14年值2倍。 |
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05/12/2019 北角前景備受市場看好，區外上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層05室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價18,293元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址作自住，當時作價239萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約511萬元，單位逾14年值2倍。 |
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05/12/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺居屋景盛苑成交，單位為賢景閣(D座) 中層05室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向正南面，望內園景觀。單位放盤2個月，原叫價420萬元，減價20萬元，減幅4.8%，獲綠表客以400萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,326元。 據了解，原業主於1996年2月購入上址，當時作價約78.3萬元(未補地價)，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利約321.7萬元，單位升值4.1倍。 |
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05/12/2019 西貢清水灣環境清幽，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣檳榔灣村雙號屋一樓及二樓連天台成交，建築面積900平方呎，連天台約450平方呎，3房1廳間隔，望山景，以680萬元沽出，建築面積呎價7,556元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨至今轉售，賬面獲利80萬元，單位逾6年升值約13%。 |
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04/12/2019 西貢環境清幽，屋苑式洋房私隱度高，備受豪宅買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙小築成交，單位為D段單號別墅，實用面積1,502平方呎，4房2廳間隔，望內園景觀。單位原叫價2,500萬元，以2,100萬元成交，實用面積呎價13,981元。 廖振雄稱，原業主早於1985年2月購入上址，當時作價86萬元，持貨至今轉售，賬面獲利2,014萬元離場，單位逾34年升值約23倍。 |
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04/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳禮苑成交，單位為鳳欣閣(B座) 高層02室，實用面積559平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。單位原開價638萬，其後減價32萬元或5%，最終以606萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價10,841元。 據了解，原業主於1997年購入上述單位，當時作價134萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利472萬元離場，單位22年升值約3.5倍。 |
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04/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層12室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價500萬元，放盤僅兩日，獲綠表買家以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,630元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價156萬元(未補地價)，持貨逾10年至今易手，賬面獲利364萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
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04/12/2019 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層F室，實用面積492平方呎，2房間隔，望池景。單位原叫價740萬元，微減12萬元或1.6%，獲用家以728萬元承接，實用面積呎價14,797元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價271萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利457萬元，單位逾11年升值近1.7倍。 |
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04/12/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為B座中層02室，實用面積520平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約1,000萬元承接，實用面積呎價19,231元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址作自住，當時作價650萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約350萬元，單位9年值54%。 |
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04/12/2019 僑興大廈鄰近港鐵天后站，每有單位放盤都備受市場追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈低層戶成交，實用面積530平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，連平台約715呎，獲區外上車客以780萬元承接，實用面積呎價14,717元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月購入上址作投資用途，當時作價280萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約500萬元，單位逾10年升值近1.8倍。 |
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04/12/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層C室，實用面積671平方呎，3房(1套)改2房間隔，座向西南望樹景。單位原叫價1,250萬元，減價142萬元或減幅11.4%，終獲買家以1,108萬元承接，實用面積呎價16,513元。 據了解，原業主於1998年8月以230萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利878萬元，單位逾21年升值近4倍。 |
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03/12/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡富強苑成交，單位為富寧閣(B座) 中層02室，實用面積577平方呎，3房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價838萬元，以800萬元(已補地價) 成交，累減38萬元，減幅4.5%，實用面積呎價13,865元。 據了解，原業主早於2006年購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利582萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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03/12/2019 買家入市氣氛正面，北角區內優質單位獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座高層B室，實用面積860平方呎，3房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以約1,680萬元承接，實用面積呎價19,535元。 據了解，原業主於1991年8月購入上址自住，當時作價273萬元，持貨逾28年至今沽售，賬面獲利約1,407萬元，單位期內升值約5倍。 |
