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19/02/2020 大市氣氛淡靜，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為5座低層C室，實用面積400平方呎，2房間隔。單位原叫價670萬元，減價24萬元，減幅約3.6%，成功以646萬元易手，實用面積呎價16,150元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價293.8萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利352.2萬元離場，單位期內升值1.2倍 。 |
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19/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，放盤向來受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層H室，實用面積327平方呎，原裝2房間隔。單位原叫價560萬元，減價29萬元，減幅約5.2%，以531萬元沽售，實用面積呎價16,239元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價209萬元，持貨近23年至今沽售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值達1.5倍。 |
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19/02/2020 大市氣氛淡靜，個別業主願意擴大減價空間加快沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層C室，實用面積653平方呎，2房間隔。單位原叫價975萬元，放盤4個月，累減135萬元，減幅達13.8%，最終以840萬元易手，實用面積呎價12,864元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價702萬元，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升值約20%。 |
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19/02/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 高層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望沙田區市景。單位原開價585萬元，放盤2個月，微減3萬元，成功以582萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,412元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價139.7萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利442.3萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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18/02/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦培閣(K座) 低層01室，實用面積517平方呎，2房間隔。單位原叫價490萬元，終以471萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,110元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價120萬元(未補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利351萬元，單位期內升值近3倍。 |
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18/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座低層D室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向北面享海景。單位放盤1星期，原開價680萬，減價32萬，減幅4.7%，獲買家以648萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,408元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以約566萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賑面獲利82萬元，單位期內升值14%。 |
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18/02/2020 市場觀望氣氛濃，個別業主願意擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城8座中層D室成交，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望園景。單位放盤1個半月，原叫價830萬元，成功以758萬元沽售，減價72萬元，減幅8.7%，實用面積呎價13,857元。 據了解，原業主於1999年12月購入上址，當時作價301.4萬元，持貨20年多至今沽售，賬面獲利456.6萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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18/02/2020 西貢萬宜山莊鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬宜山莊雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享海景，連天台約700呎。單位原叫價1,680萬元，終以1,660萬元易手，建築面積呎價7,905元。 據了解，原業主於2010年6月以1,100萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利560萬元，單位9年多升值51%。 |
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18/02/2020 肺炎疫情嚴峻，部分業主務求盡快沽貨，不惜累減吸客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座高層G室成交，實用面積554平方呎，3房（1套）間隔。單位去年8月放盤，當時叫價970萬元，其後2月初累減至838萬元，最終以815萬元獲買家承接，減幅高達16%，實用面積呎價14,711元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價203.8萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利611.2萬元，單位期內升值3倍。 |
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18/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤2星期，原叫價540萬元，速以528萬元成交，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價318萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值66%。 |
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18/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，個別業主願意擴大議價空間。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡富強苑成交，單位為富裕閣(A座) 中層04室，實用面積645平方呎，3房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位原開價620萬元，以593萬元(居二市場價) 成交，減價27萬元，減幅4.4%，實用面積呎價9,194元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價285萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利308萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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17/02/2020 新冠肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，個別業主睇淡後市不惜減價沽售。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層E室，實用面積451平方呎，2房間隔。單位原開價800萬，放盤4個月，其後累減90萬元，減幅達11%，成功以710萬元沽售，實用面積呎價15,743元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價455萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利255元離場，單位期內升值56%。 |
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17/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，個別買家轉移入市自由市場單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳公屋景林邨成交，單位為景榆樓高層04室，實用面積489平方呎，2房大廳間隔，望開揚山景，單位於本月初放盤，叫價468萬元，微減13萬元或2.8%，獲區內用家以455萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,305元。 據悉，原業主於2001年以20.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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17/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，新近錄得中層A室成交，單位實用面積183平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景。單位原叫價388萬元，經議價後減23萬元，以365萬元成交，實用面積呎價19,945元。 |
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17/02/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城14座中層C室租務成交，單位實用面積853平方呎，3房1廳連工人房間隔，座向東南。單位放盤2個月，原開價3萬元，經議價後減價4,000元，終以月租2.6萬元獲租客承租，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2019年7月購入上址，當時作價1,142萬元，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
