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08/12/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈B座高層03室成交，單位實用面積228平方呎，2房間隔，座向北面望海景，獲區外上車客以458萬元沽出，實用面積呎價20,088元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月以313萬元購入上址自住，持貨近7年轉手沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值約46%。 |
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08/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座低層E室，實用面積593平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景。原開價650萬，減價50萬，減幅7.7%，獲買家以668萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,265元。 據了解，原業主早於1992年8月以約66.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾27年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
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08/12/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，望街景，獲買家以502.8萬元承接，實用面積呎價17,704元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價324萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利178.8萬元離場，單位期內升值55%。 |
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07/12/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積740平方呎，2房間隔，座向東面享海景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價19,595元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價1,091萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值33%。 |
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07/12/2019 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層D室，實用面積647平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，成功以1,200萬元沽售，實用面積呎價18,547元。 據了解，原業主早於1996年12月購入上址，當時作價95萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利1,105萬元離場，單位期內升值11.6倍。 |
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07/12/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A02室，實用面積201平方呎，開放式間隔。單位原開價460萬，減價50萬元，減幅近11%。獲買家以410萬元承接，實用面積呎價20,398元。 據了解，原業主於2016年9月以369萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利41萬元離場，單位升值11%。 |
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07/12/2019 近期二手買賣市場氣氛不穩定，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海典居租務成交，單位為1座低層A室，實用面積954平方呎，3房2廳間隔。單位放租盤4個月，原叫租3萬元，經議價後減2,000元，終獲租客以月租2.8萬元承租，實用面積呎租29.4元。 據了解，業主於2007年7月購入上址，當時作價526萬元，現成功以每月2.8萬元租出，可享租金回報率6.4厘。 |
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07/12/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得中層B室成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約633萬元承接，實用面積呎價13,642元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位自住，當時作價320萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利約313萬元，單位期內升值約98%。 |
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06/12/2019 近日交投顯著放緩，優質單位不乏買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角柏景臺成交，單位為2座中層D室，實用面積919平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望樓景，以2,060萬元獲買家承接，實用面積呎價22,416元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1,330萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利730萬元離場，單位期內升值55%。 |
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06/12/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為2座高層B室，實用面積548平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景觀，獲區外換樓客以940萬元承接，實用面積呎價17,153元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址作投資用途，當時作價400萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約540萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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06/12/2019 市場交投向好，優質單位放盤不乏買家支持。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣永德大廈成交，單位為高層A室，實用面積347平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價598萬元，減價23萬元，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價16,571元。 |
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06/12/2019 樓市交投氣氛回暖，帶動買家入市意欲增加。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價730萬，放盤1個月，減價25萬，減幅3.4%。成功以705萬元沽售，實用面積呎價14,627元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價490萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值44%。 |
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06/12/2019 市場購買力仍然充裕，大圍居屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍美松苑成交，單位為樂松閣(F座) 高層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，望山景。單位原開價650萬元，放盤4個月，以626萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價9,705元。 據了解，原業主早於1996年8月購入上述單位，當時作價146.4萬元(未補地價)，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利479.6萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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06/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山5座低層D室成交，單位實用面積597平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,630萬元易手，實用面積呎價27,303元，造價及呎價創屋苑單位一年新低。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位作投資用途，當時作價1,485萬元，持貨至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位5年升值10%。 |
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05/12/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為高層A室，實用面積170平方呎，開放式間隔，座向南面望開揚景。獲區外上車客以約378萬元易手，實用面積呎價22,235元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位作投資用途，當時作價169萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利209萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
