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21/02/2020 二手交投淡靜，租賃市場亦出現減價潮。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為龍璣閣(D座) 中層16室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，座向南面。單位原叫租1.55萬元，減價1,000元，獲租客以每月1.45萬元承租，實用面積呎租37.9元。 據了解，業主於2011年以255萬元購入上址，現成功將單位以月租1.45萬元租出，可享租金回報率近6.8厘。 |
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21/02/2020 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為9座高層A室，實用面積1,285平方呎，4房2廳間隔，座向西面望少海景。單位原開價1,980萬元，放盤10個月，累減380萬元至1,600萬元連車位沽出，實用面積呎價12,451元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址連車位，當時作價842萬元，持貨至今沽售，賬面獲利758萬元離場，單位近13年升值90%。 |
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21/02/2020 市場氣氛不穩，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁即沽貨套現。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西南，外望開揚樓景。單位原開價400萬，放盤3個月，微減6萬元，減幅1.5%，成功以394萬元易手，實用面積呎價16,555元。 據了解，原業主於2016年11月以377萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利17萬元離場，單位期內升值約5%。 |
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21/02/2020 西貢翠塘花園採低密度設計，向來深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得翠塘花園9座中層A室成交，單位實用面積570平方呎，改2房2廳間隔，外望園景。原開價750萬元，累減80萬元，減幅達10.7%，最終以670萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,754元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價463萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利207萬元，單位6年多升值45%。 |
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20/02/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新近錄得黃大仙鑽嶺高層H室租務成交，單位實用面積239平方呎，1房2廳間隔，座向南面。單位原叫租價1.28萬，獲租客以月租1.18萬元承租，實用面積呎租49.4元。 據了解，業主早於2015年以401萬元購入上址，單位現以1.18萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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20/02/2020 買家積極睇樓，遇上心儀單位加快入市步伐。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓齡近30年的大埔寶湖花園，該行新近促成C座低層08室成交，單位實用面積343平方呎，成功以503萬元沽出，實用面積呎價14,665元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價175萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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20/02/2020 買家入市信心未減，優質單位備受追棒。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座)高層1室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向西北，外望內園景，單位於去年七月放盤，叫價238萬元，累減32萬元或逾13%，終獲區內綠表買家以206萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,763元。 據悉，原業主早於1998年以約30.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今沽售，賬面獲利約175.6萬元，單位期內升值逾5倍。 |
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20/02/2020 個別業主願意減價沽貨，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原開價400萬元，放盤3個月，減價15萬元，減幅約3.8%，終以385萬元沽出，實用面積呎價17,111元。 據了解，原業主於2016年9月以302萬元購入上址，持貨3年多SSD期鬆綁沽貨離場，賬面獲利83萬元，單位期內升值27%。 |
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20/02/2020 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃麖地單號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望側海景，連天台約700方呎。以880萬元易手，建築面積呎價12,571元。 據了解，原業主於2017年2月以526萬元購入上址，持貨3年滿SSD(額外印花稅)期鬆綁沽貨，賬面獲利354萬元，單位期內升值67%。 |
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20/02/2020 北角區優質屋苑不乏買家棒場，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角維多利中心成交，單位為3座高層E室，實用面積534平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價20,599元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址作投資用途，當時作價298萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利802萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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20/02/2020 受疫情影響，市場睇樓氣氛欠佳，惟優質單位不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座高層G室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,338萬元承接，實用面積呎價16,894元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價475萬元，持貨至今沽售，賬面獲利863萬元，單位近24年升值1.8倍。 |
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19/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為龍珠閣(C座) 高層01室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，外望開揚景觀。單位原開價610萬，放盤1個月，其後經議價後微減5萬，最終以605萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,796元。 據了解，業主於2015年購入上述單位，當時作價460萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位5年升值32%。 |
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19/02/2020 市場觀望氣氛濃，惟車位仍然備受追捧。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間1樓單號車位成交。原開價155萬元，放盤1個月，「象徵式」減價5萬元，減幅3.2%，以150萬元成交。 據了解，新買家為該屋苑住戶，購入車位自用。原業主於2001年3月購入上述車位，當時作價26.8萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利123.2萬元，期內升值4.6倍。 |
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19/02/2020 市場購買力集中在優質屋苑，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層08室，實用面積370平方呎，2房間隔。原開價650萬元，減價26.2萬元，減幅4%，最終以623.8萬元成交，實用面積呎價16,859元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價462萬元，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利161.8萬元，單位期內升值35%。 |
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19/02/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜連番減價沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園雅碧閣(1座) 高層B室成交，單位實用面764平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望河景。單位於去年6月放盤，原叫價1,150萬元，今年2月減價至930萬元，最終以900萬元沽售，累減250萬元，減幅達21.7%，實用面積呎價11,780元。 據了解，原業主於2007年11月以478萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利422萬元，單位12年多升值88%。 |
