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13/12/2019 整體樓市氣氛向好，北角區指標屋苑受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座低層04室，實用面積396平方呎，2房間隔，座向北面望園景，單位於11月底放盤，原叫價750萬元，終以718萬元獲買家承接，實用面積呎價18,131元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價275萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利443萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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12/12/2019 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔。單位原開價568萬元，放盤3個月，減價23萬元，減幅4%，最終以545萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,542元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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12/12/2019 二手交投向好，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為4座高層D室，實用面積720平方呎，3房2廁間隔，座向南面享山景觀，成功以1,275萬元連車位沽售，實用面積呎價17,708元，低於市價5%。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價860萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值48%。 |
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12/12/2019 二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座中層D室，實用面積822平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,098萬元，微減16萬或減幅1.5%。終獲用家以1,082萬元承接，實用面積呎價13,163元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價806萬元，持貨4年半至今沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值34%。 |
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12/12/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座中層08室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，獲買家以785萬元承接，實用面積呎價17,522元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價368萬元，持貨逾8年至今轉手，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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12/12/2019 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋，出入交通便利，加上樓齡在區內相對簇新，成為用家入市目標。該行新近錄得清水灣道8號成交，單位為高層D室，實用面積504平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原開價940萬元，最終獲買家以850萬元承接，累減90萬元或約9.6%，實用面積呎價16,865元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價373萬元，持貨至今轉售，賬面獲利477萬元，單位9年升值近1.3倍。 |
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12/12/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得成沙田第一城成交，單位為52座高層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤1個月，原叫價560萬元，終以535.9萬元沽售，實用面積呎價17,628元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價300萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利235.9萬元離場，單位期內升值79%。 |
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11/12/2019 二手交投向好，市場錄得滿SSD期鬆綁成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B01室，實用面積228平方呎，開放式間隔。單位原開價440萬，減價45萬元，減幅10.2%。獲買家以395萬元承接，實用面積呎價17,325元。 據了解，原業主於2016年9月以308萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利87萬元離場，單位升值28%。 |
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11/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣(D座) 高層01室，實用面積639平方呎，大戶間隔，座向西南望園景，室內裝修企理。單位於10月放盤，原叫價600萬元，其後減價55萬元，減幅逾9%，最終獲區外綠表買家以545萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,952元。 據悉，原業主早於1998年以128.6萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年將單位沽售，賬面獲利416.4萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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11/12/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，優質單位放盤獲買家支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座中層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價980萬元，減價100萬，減幅10.2%。成功以880萬元沽售，實用面積呎價11,503元。 據了解，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價321萬元，持貨19年多至今轉售，賬面獲利559萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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11/12/2019 二手交投向好，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為3座低層C室，實用面積720平方呎，3房間隔，座向南面享開揚景觀，成功以1,280萬元連車位沽售，實用面積呎價17,778元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價880萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值45%。 |
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11/12/2019 沙田指標屋苑放租盤不乏租客支持。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為15座中層C室，實用面積853平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向西北望河景。單位放租盤約3個月，成功以月租26,500元租出，實用面積呎租約31.1元。 據了解，業主於1999年11月以315萬元購入上址，單位現以26,500元租出，可享租金回報率10.1厘。 |
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11/12/2019 北角前景備受市場看好，優質屋苑成為入市目標。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣高層E室，實用面積463平方呎。單位原開價788萬元，減價58萬元，減幅7.4%，終以730萬元沽出，實用面積呎價15,767元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價545萬元，持貨至今沽售，賬面獲利185元離場，單位3年多滿SSD期後鬆綁沽售升值約34%。 |
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11/12/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座) 高層F室，實用面積485平方呎，2房間隔。單位原叫價710萬元，減價30萬元，減幅約4.2%，成功以680萬元沽，實用面積呎價14,021元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價590萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值15%。 |
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10/12/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座低層H室，實用面積787平方呎，成功以1,300萬元沽出，實用面積呎價16,518元，低市價近1成。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價580萬元，持貨至今沽售，賬面獲利720萬元離場，單位11年升值逾1.2倍。 |
