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25/02/2020 市場新盤交投回升，刺激二手大碼單位成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海都洋樓成交，單位為高層B室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價11,834元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上述單位自住，當時作價400萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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25/02/2020 二手市場交投回隱，大碼優質單位不乏承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層C室，實用面積797平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,398萬元承接，實用面積呎價17,541元，屬價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價595萬元，持貨至今沽售，賬面獲利803萬元離場，單位近23年升值1.3倍。 |
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25/02/2020 北角區再錄減價承接個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角怡昇洋樓成交，單位為中層A室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，單位原開價680萬元，其後減價80萬元或約11.8%，最終以600萬元易手，實用面積呎價14,670元。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價135.8萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利464.2萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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24/02/2020 馬鞍山區內交投氣氛不俗，個別業主調整叫價即沽貨。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A07室，實用面積296平方呎，1房2廳間隔，座向東南，外望山景。單位原開價558萬元，放盤3星期，減價13萬元，減幅約2.3%，成功以545萬元成交，實用面積呎價18,412元。 據了解，原業主於2016年9月以436萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利109萬元離場，單位期內升值25%。 |
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24/02/2020 樓市氣氛穩定，沙田區錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣低層F室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤1個月，原叫價628萬元，微減8萬元，減幅近1.3%，最終以620萬元易手，實用面積呎價13,333元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價529.8萬元，持貨剛滿3年SSD期鬆綁即沽售，賬面獲利90.2萬元，單位期內升值17%。 |
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24/02/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座中層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。成功以720萬元易手，實用面積呎價14,784元。 李仕明稱，原業主於2014年8月購入上址，當時作價430萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利290萬元，單位期內升值67%。 |
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24/02/2020 樓市氣氛平隱，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建邦大廈中層B室成交，單位實用面積288平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以517萬元承接，實用面積呎價17,951元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址自住，當時作價410萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利107萬元離場，單位期內升值26%。 |
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24/02/2020 樓市氣氛回穩，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座低層03室，實用面積586平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價17,577元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址自住，當時作價730萬元，持貨7年至今沽售，，賬面獲利約300萬元離場，單位期內升值約41%。 |
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24/02/2020 北角區成交氣氛不俗，買家遇心單位即入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣中層D室，實用面積410平方呎，成功以645萬元沽出，實用面積呎價15,732元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價258萬元，持貨至今沽售，賬面獲利387萬元離場，單位近10年升值1.5倍。 |
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23/02/2020 西貢區村屋成交氣氛向好，買家入市信心增強。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋一樓中層單位成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望內園景，成功以515萬元易手，建築面積呎價7,357元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價390萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值32%。 |
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23/02/2020 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園安福閣中層D室成交，單位實用面積451平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以683萬元承接，實用面積呎價15,144元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址自住，當時作價368萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值約86%。 |
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23/02/2020 北角區市況平穩，成交個案不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座低層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價19,968元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址自住，當時作價900萬元，持貨至今沽售，賬面獲利350萬元，單位近7年升值約39%。 |
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22/02/2020 西貢區村屋居住環境寧靜舒適，深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景，連天台700方呎。以810萬元易手，建築面積呎價11,571元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價245萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利565萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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22/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為B座低層01室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,040元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年8月購入上址自住，當時作價380萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利508萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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22/02/2020 受疫情影響，大坑錄得低市價成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑勤輝大廈成交，單位為低層C室，實用面積398平方呎，2房間隔，座向西面外望樓景，獲區外上車客以約630萬元承接，實用面積呎價15,829元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址作投資用途，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利439萬元，單位近26年升值2.3倍。 |
