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26/02/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣低層C室，實用面積614平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，原叫價1,130萬元，累減70萬元或6.2%，成功以1,060萬元沽售，實用面積呎價17,264元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價345萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利715萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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26/02/2020 樓市氣氛平隱，紅磡區屋苑頻錄成交。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為2座高層F室，實用面積432平方呎，成功以「意頭價」880萬元沽出，實用面積呎價20,370元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價360萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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26/02/2020 優質居屋屋苑放盤備受買家支持，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣瓊麗苑成交，單位為B座高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價520萬元，放盤1個月，累減60萬元或11.5%，成功以460萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,471元。 據了解，原業主於2010年以191萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利269萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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26/02/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層F室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。原開價950萬元，減價12萬元，減幅約1.3%，最終以938萬元沽出，實用面積呎價12,797元。 據了解，原業主於2015年4月以714萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利224萬元離場，單位近5年升值31%。 |
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26/02/2020 市場購買力未減，個別業主願意減價超過1成吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為2座中層SA室，實用面積679平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價1,250萬元，放盤6個月，累減155萬元，減幅達12.4%，最終以1,095萬元沽出，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2010年4月以690萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利405萬元，單位近10年升值約59%。 |
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26/02/2020 居住需求仍在，優質景觀單位不乏棒場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層C室，實用面積510平方呎，2房間隔，享海景。單位原開價850萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅約5.9%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價15,686元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1倍。 |
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26/02/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座高層E室，實用面積284平方呎，2房改1房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價536萬元，「象徵式」議價6萬元，減幅約1.1%，最終以530萬元易手，實用面積呎價18,662元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價279萬元，持貨7年多至今沽出，賬面獲利251萬元，單位期內升值約90%。 |
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26/02/2020 二手市況隱定，沙田指標屋苑成交不斷。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北。成功以708萬元易手，實用面積呎價15,698元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價305萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利403萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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25/02/2020 紅磡區二手交投氣氛向好，海逸豪園再錄成交。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得海逸豪園4期20座高層C室成交，實用面積537平方呎，成功以980萬元易手，實用面積呎價18,250元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價450萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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25/02/2020 個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 高層09室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向西面望山景。單位原叫價500萬元，放盤4個月，累減32萬元或6.4%，最終以468萬元易手，實用面積呎價9,915元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價210萬元，持貨近23年至今將單位沽售，賬面獲利258萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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25/02/2020 市場購買力逐步釋放，居屋屋苑成交受到帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為龍璋閣(E座) 中層09室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，單位原開價568萬元，放盤兩個月，累減30萬元或5.3%，成功以538萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價15,241元。 據了解，原業主於2004年以115萬元(已補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利423萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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25/02/2020 二手交投向好，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B06室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，座向東面望山景。單位原開價500萬元，放盤7個月，減價20萬元，減幅4%，成功以480萬元成交，實用面積呎價16,382元。 據了解，原業主於2016年9月以382萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利98萬元離場，單位升值約26%。 |
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25/02/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為1座高層J室，實用面積516平方呎，2房間隔，座向西面享海景。單位原開價900萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅約5.6%，最終以850萬元連車位沽出，實用面積呎價16,473元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價468萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利382萬元，單位8年多升值約82%。 |
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25/02/2020 沙田指標屋苑成交不斷，買家積極物色優質單位入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層G室，實用面積303平方呎，2房間隔，座向西南。以525萬元沽售，實用面積呎價17,327元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價413萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值27%。 |
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25/02/2020 疫情未有太大影響買家入市意欲，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。以710萬元易手，實用面積呎價14,343元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價174萬元，持貨近18年至今轉手，賬面獲利536萬元離場，單位期內升值3倍。 |
