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03/03/2020 買家積極睇樓，優質單位放盤成為入市目標。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡海逸豪園成交，單位為5期23A座高層G室成交，實用面積537平方呎，成功以920萬元易手，實用面積呎價17,132元。 據了解，原業主於2001年7月以319萬元購入上址，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利601萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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03/03/2020 市況回暖，新婚上車夫婦「無樓睇」情況下入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑G座高層03室成交，單位實用面積472平方呎，原2房改1房間隔，座向東面，外望城門河畫舫景，屬屋苑罕有優質平電梯戶。單位原叫價528萬元，放盤約5個月，累減53萬元或10%，獲外區新婚上車夫婦以475萬元承接，實用面積呎價10,064元。 據了解，上述單位因有租客居住，新買家在沒有睇樓情況下，只睇單位相片後便決定入市。原業主於2014年9月購入上址，當時作價349.8萬元，持貨近6年至今將單位沽售，賬面獲利125.2萬元，單位期內升值約36%。 |
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03/03/2020 大埔中心個別放盤呎價低於1.5萬元，吸引買家入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓齡逾34年的大埔中心，新近錄得20座低層B室成交，單位實用面積315平方呎，獲新買家以452萬元購入作投資之用，實用面積呎價14,349元。 |
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02/03/2020 將軍澳區居屋受追捧，唐明苑單日錄得兩宗成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交，單位實用面積594平方呎，原業主於數年前重新裝修單位，室內裝修企理新淨，於上月放盤，原叫價650萬元，一口價減45萬元或6.9%，獲區內白居二即睇即承接，成交價605萬元(居二市場價)，實用面積呎價10,185元。原業主早於1999年購入上址，當時作價約113.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利491.4萬元，單位21年升值4.3倍。 另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室，實用面積426平方呎，兩房一廳間隔隔附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤，原叫價490萬元，減價30萬元或6.1%，獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,798元。原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位，持貨4年至今轉售，賬面獲利160萬元，單位期內升值53%。 |
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02/03/2020 馬鞍山區內交投氣氛不俗，細碼單位受上車客追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西北，外望少海景。單位原開價450萬元，放盤3個月，減價45萬元，減幅10%，成功以405萬元成交，實用面積呎價18,000元。 據了解，原業主於2016年9月以331.7元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利73.3萬元離場，單位期內升值22%。 |
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02/03/2020 二手交投氣氛回暖，帶動租務市況。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1B座中層D室，實用面積736平方呎，3房間隔，望內園景。單位原叫租2.2萬元，放盤1星期，速以月租2萬元租出，實用面積呎租約27.2元。 據了解，業主於2016年1月購入上址，當時作價580萬元，現成功以月租2萬元租出，可享租金回報達4.1厘。 |
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02/03/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲多組買家洽購。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層A室，實用面積386平方呎，2房間隔。單位原開價560萬元，放盤1個月，獲3組買家同時出價，最終微減3.2萬元，獲同區分支家庭客以556.8萬元承接，實用面積呎價14,425元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價400萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利156.8萬元，單位期內升值39%。 |
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02/03/2020 二手氣氛漸見回暖，大型屋苑單位「零議價」沽出。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層08室，實用面積528平方呎，3房間隔，座向南面望遠景。單位放盤3個月，成功「零議價」以890萬元易手，實用面積呎價16,856元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價385萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利505萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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02/03/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園業主連沽兩伙，其中為駿景園11座高層F室，實用面積986平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，外望馬場景，屬特色戶型。以1,480萬元連租約沽出，實用面積呎價15,010元。據了解，上址租約期至2021年8月，原業主於2008年8月購入單位，當時作價825萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利655萬元，單位期內升值79%。 另外，該業主亦沽出駿景園1座高層C室，單位實用面積958平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，屬「單邊」向西北單位，外望開揚九肚山景。成功以1,200萬元易手，實用面積呎價12,526元。據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值一倍。 |
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02/03/2020 樓市氣氛稍為改善，馬鞍山區成交持續。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北，享海景。單位原叫價1,500萬元，放盤9個月，累減220萬元，減幅14.7%，最終以1,280萬元易手，實用面積呎價16,798元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價780.4萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利499.6萬元離場，單位期內升值64%。 |
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01/03/2020 市況未受太大影響，紅磡黃埔花園頻錄成交。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得黃埔花園3期2座低層H室成交，單位實用面積681平方呎，成交價998萬元，實用面積呎價14,655元。 據了解，原業主早於1996年1月購入上址，當時作價324萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利674萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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01/03/2020 市場氣氛正面，優質屋苑放盤更為搶手。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層B室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，「零議價」以900萬元沽出，實用面積呎價15,957元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價819萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利81萬元，單位期內升值約10%。 |
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01/03/2020 樓市氣氛正面，買家遇心儀單位加快入市決定。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣低層A室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約678萬元承接，實用面積呎價15,878元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月以378萬元購入上址自住，持貨逾7年至今轉手，賬面獲利約300萬元離場，單位期內升值約79%。 |
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01/03/2020 北角區大型屋苑頻錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得康澤花園C座高層05室成交，單位實用面積430平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外上車客以約850萬元承接，實用面積呎價19,767元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年2月購入上址作投資用途，當時作價189萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約661萬元，單位28年升值3.5倍。 |
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29/02/2020 優質屋苑成交氣氛向好，世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為1座中層H室，實用面積590平方呎，成功以1,040萬元沽出，實用面積呎價17,627元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價828萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利212萬元，單位期內升值約26%。 |
