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05/03/2020 買家復出入市，大碼單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恆峰花園成交，單位1座高層B室，實用面積866平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,050萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅4.8%，最終以1,000萬元沽出，實用面積呎價11,547元。 據了解，原業主於2004年4月以307萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利693萬元，單位近16年升值達2.3倍。 |
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05/03/2020 樓市氣氛隱定，不少買家四出睇樓尋找心頭好。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層H室，實用面積563平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原叫價850萬元，放盤1星期，減價20萬元，減幅約2.4%，成功以830萬元易手，實用面積呎價14,742元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價389萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利441萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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05/03/2020 部分業主提高議價幅度，吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園3座中層B室成交，單位實用面積594平方呎，2房間隔。原叫價1,000萬元，放盤一個月，累減120萬元，減幅達12%，最終以880萬元沽出，實用面積呎價14,815元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值84%。 |
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05/03/2020 西貢區村屋居住環境舒適，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋中層單位成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望內園景，成功以470萬元易手，建築面積呎價6,714元。 據了解，原業主早於1997年11月購入上址，當時作價238萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利232萬元，單位期內升值97%。 |
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05/03/2020 沙田指標屋苑向來受市場歡迎，優質單位「零議價」成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望園景。放盤1星期，速以「零議價」510萬元沽出，實用面積呎價17,958元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價387萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利123萬元離場，單位期內升值約32%。 |
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05/03/2020 二手交投氣氛回穩，鄰近港鐵北角站物業受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角友福園成交，單位為中層E室，實用面積377平方呎，2房間隔，座向北面，外望樓景，單位原叫價660萬元，放盤3星期，減價27萬元或4.1%，最終以633萬元沽出，實用面積呎價16,790元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月購入上述單位，當時作價300萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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04/03/2020 沙田區持續錄得成交，買家即使「無樓睇」仍心急入市心儀單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城29座高層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，望河景，新買家在「無樓睇」情況下以575萬元交吉承接，實用面積呎價17,584元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價248萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利327萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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04/03/2020 個別業主叫價態度回軟，願意大幅減價放售單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層G室，實用面積794方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價1,400萬元，放盤6個月，大減320萬元，減幅22.9%，成功以1,080萬元連車位易手，實用面積呎價13,602元。 據了解，原業主於2009年8月以520萬元購入上址連車位，持貨10年多至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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04/03/2020 二手再錄減價成交個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層A室，實用面積520平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價900萬元，放盤3個月，累減100萬元，減幅約11.1%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價15,385元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價680萬元，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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04/03/2020 北角區屋苑頻錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得康澤花園B座高層04室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔，座向北面，外望開揚少海景，單位原叫價828萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅6%，最終以778萬元沽出，實用面積呎價19,646元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價498萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值約56%。 |
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04/03/2020 新一批白居二買家積極尋找心儀單位入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶泰樓(2座) 中層11室成交，單位實用面積381平方呎，2房間隔，座向西南，外望開揚寶翠公園球場景。原業主於去年12月放盤，原叫價330萬元，累減53.2萬元或16.1%，最終獲區內白居二買家以276.8萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價7,265元。 魏仕良透露，原業主於2005年購入上址，當時作價約18.4萬元(未補地價)，持有單位15年至今沽售，賬面獲利約258.4萬元，單位期內升值達14倍。 |
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03/03/2020 個別業主為求盡快沽貨，不惜擴大議價空間。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位1座低層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,460萬元，放盤6個月，累減255萬元，減幅17.5%，最終以1,205萬元沽出，實用面積呎價15,350元。 據了解，原業主於2012年5月以814萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利391萬元，單位近8年升值48%。 |
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03/03/2020 市場購買力仍然充裕，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為A座高層07室，實用面積433平方呎。原開價490萬元，放盤2個月，「象徵式」減價4萬元，獲同區分支家庭客以486萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,224元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價358萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利128萬元，單位5年升值36%。 |
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03/03/2020 買家趁勢入市，沙田指標屋苑錄得業主反價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位原開價510萬元，放盤1個月，反價5萬元，終以515萬元成交，實用面積呎價16,941元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價156萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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03/03/2020 市況回暖，火炭駿景園連日錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得駿景園10座高層H室，實用面積1,039平方呎。原叫價1,500萬，減價20萬，減幅1.3%。成功以1,480萬元沽出，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價1,110萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值33%。 |
