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08/03/2020 二手業主減價沽貨，大型屋苑交投增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北，望內園景。單位放盤5個月，原叫價550萬元，減價40萬元，減幅7.3%，最終以510萬元成交，實用面積呎價17,958元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價318萬元，持貨至今沽售，賬面獲利192萬元離場，單位7年升值60%。 |
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08/03/2020 二手市場氣氛回暖，業主趁SSD期鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層H室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向北面。成功以752萬元易手，實用面積呎價13,748元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價670萬元，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值12%。 |
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08/03/2020 買家積極入市，北角區大碼單位有價有市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得金龍大廈C座高層04室成交，單位實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價19,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上址作投資用途，當時作價776萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利約1,424萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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08/03/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD) 仍選擇沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福臺2號高層連天台戶成交，單位實用面積702平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，連天台約635方呎，獲區外換樓客以1,548萬元承接，實用面積呎價22,051元。 據了解，原業主於2018年11月購入上址作投資用途，當時作價1,550萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約154.8萬元後，賬面共虧蝕約156.8萬元。 |
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07/03/2020 沙田指標屋苑頻錄成交，減價單位獲買家青睞。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北，外望園景及河景。單位放盤2個月，原叫價800萬元，減價72萬元，減幅9%，最終以728萬元易手，實用面積呎價16,142元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價510萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利218萬元離場，單位期內升值43%。 |
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07/03/2020 個別買家處於觀望狀態，轉攻租務市場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北。原叫租2.75萬元，最終以月租2.4萬元租出，實用面積呎租27.5元。 據了解，業主於2019年10月購入上址，當時作價1,055萬元，現以月租2.4萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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07/03/2020 置業需求仍然強烈，單幢樓放盤不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶翠洋樓成交，單位為高層D室，實用面積461平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以628萬元承接，實用面積呎價13,623元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上址自住，當時作價189萬元，持貨逾12年至今易手，賬面獲利439萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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07/03/2020 買家積極睇樓，個別屋苑交投增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣高層D室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價18,605元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年6月購入上址自住，當時作價217萬元，持貨近18年至今轉手，賬面獲利983萬元離場，單位期內升值4.5倍。 |
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06/03/2020 美國聯儲局大手減息，刺激買家入市氣氛。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣（2座）高層G室成交，單位實用面積646平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南，外望山景。原開價850萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅5.9%，最終以800萬元易手，實用面積呎價12,384元。 據了解，原業主於2014年10月以588萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利212萬元，單位5年多升值36%。 |
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06/03/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層B室，實用面積863平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望山景。單位原開價1,250萬元，放盤兩星期，減價62萬元，減幅近5%，速以1,188萬元沽出，實用面積呎價13,766元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價950萬元，持貨至今沽售，賬面獲利238萬元，單位4年多升值25%。 |
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06/03/2020 西貢區近期成交不斷，樓價低於400萬元村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大埔仔舊村單號屋中層單位成交，建築面積450平方呎，2房1廳間隔，望內園景。原開價410萬元，減價12萬元，減幅2.9%，成功以398萬元易手，建築面積呎價8,844元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價235萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利163萬元，單位期內升值69%。 |
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06/03/2020 樓市氣氛回隱，未補價居屋市場交投轉活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，外望園景。單位原開價760萬元，放盤3個月，減價55萬元，減幅7.2%，成功以705萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,846元。 據了解，原業主於2009年11月購入上述單位，當時作價226萬元(未補地價)，持貨10年多至今轉售，賬面獲利479萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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06/03/2020 北角區頻錄成交，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於北角七姊妹道2-8A號昌苑，新近錄得高層B室成交，實用面積502平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以793萬元承接，實用面積呎價15,797元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址自住，當時作價305萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利488萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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06/03/2020 樓市氣氛隱定，買家遇心儀單位積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角中心大廈成交，單位為C座高層02室，實用面積653平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以940萬元承接，實用面積呎價14,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月購入上址自住，當時作價277萬元，持貨近13年至今轉手，賬面獲利663萬元離場，單位期內升值2.4倍。 |
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05/03/2020 買家入市意欲未減，遇心儀單位即拍板入市。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山采文軒成交，單位為低層A室，實用面積431平方呎，原2房改1房間隔，座向西南，外望景觀開揚，早前租客遷出單位，業主隨即以880萬元成功沽售，實用面積呎價20,418元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價188萬元，持貨逾16年至今易手，賬面獲利692萬元離場，單位期內升值近3.7倍。 |
