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10/03/2020 二手業主願意減價放盤，帶動交投急速回升。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層H室，實用面積573平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望園景。單位放盤4個月，原叫價850萬元，減價12萬元，減幅1.4%，成功以838萬元易手，實用面積呎價14,625元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價322.6萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利515.4萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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10/03/2020 部分業主為求盡快售出單位，不惜減價逾百萬沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御25座高層G室成交，單位實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,100萬元，累減142萬元，減幅12.9%，成功以958萬元沽出，實用面積呎價16,986元。 據了解，原業主於2014年11月以801萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值約20%。 |
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10/03/2020 二手市場氣氛正面，租務市場表現同樣理想。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海單號屋租務成交，實用面積1,287平方呎，4房2廳連儲物室間隔，成功以月租3.5萬元連車位租出，實用面積呎租27.2元。 據了解，業主於2012年11月以1,528萬元購入上址，單位現以3.5萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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10/03/2020 馬鞍山富寶花園屬區內大型居屋屋苑，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得富寶花園12座中層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原叫價488萬元，減價28萬元，減幅5.7%，最終以460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,770元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價104萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利356萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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10/03/2020 沙田居屋成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得愉翠苑L座高層08室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西面，望園景。單位原開價750萬元，放盤5個月，減價42萬元，減幅5.6%，最終以708萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,892元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價155萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利553萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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10/03/2020 北角大型屋苑頻錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得城市花園3座中層G室成交，單位實用面積792平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望園景，原開價1,380萬元，放盤3星期，減價32萬元或2.3%，成功以1,348萬元易手，實用面積呎價17,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價520萬元，持貨至今轉售，賬面獲利828萬元，單位近11年升值約1.6倍。 |
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09/03/2020 樓市氣氛好轉，二手交投量回升。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A02室，實用面積221平方呎，開放式間隔，座向西北，享少海景。單位原開價490萬元，放盤8個月，減價60萬元，減幅約12.2%，成功以430萬元成交，實用面積呎價19,457元。 據了解，原業主於2016年9月以324萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利106萬元離場，單位升值33%。 |
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09/03/2020 馬鞍山區成交不斷，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城四期F座低層04室成交，單位實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位放盤8個月，原叫價790萬元，經議價減價12萬元，減幅1.5%，成功以778萬元沽售，實用面積呎價14,990元。 據了解，原業主於2014年2月購入上述單位，當時作價503萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值約55%。 |
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09/03/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為6座高層C室，實用面積749平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,200萬元，放盤3個月，減價100萬元，減幅8.3%，最終以1,100萬元連車位沽出，實用面積呎價14,686元。 據了解，原業主於2002年3月以280萬元購入上址，持貨18年至今轉手，賬面獲利820萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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09/03/2020 鄰近港鐵烏溪沙站的屋苑，放盤不乏買家承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層D室，實用面積573平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東面望山景。原開價838萬元，放盤5個月，累減53萬元，減幅6.3%，最終以785萬元沽出，實用面積呎價13,700元。 據了解，原業主於2012年6月以409萬元購入上址，持貨近8年至今易手，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值約92%。 |
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09/03/2020 不少業主叫價態度回軟，減價單位獲買家青睞。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價830萬元，放盤6個月，減價15萬元，減幅1.8%，成功以815萬元沽售，實用面積呎價16,431元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價732萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值11%。 |
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09/03/2020 買家入市意欲強勁，居屋市場成交持續。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為G座中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望山景。單位原叫價530萬元，放盤2個月，減價55萬元，減幅達一成，成功以475萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價268萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利207萬元，單位期內升值77%。 |
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09/03/2020 未補價居屋市場持續錄得成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為R座低層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望園景。單位原開價615萬元，放盤3星期，減價27萬元，減幅4.4%，成功以588萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,395元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價225萬元(未補地價)，持貨近8年至今轉售，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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09/03/2020 買家復出入市，將軍澳近日交投氣氛不俗。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為6座高層H室，實用面積358平方呎，1房間隔，座向西南，外望寶康公園開揚景觀，單位於今年1月放盤，原開價560萬元，累減40萬元或7.1%，最終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,525元，低市價約3%。 魏仕良稱，原業主於2009年4月以130萬元(連地價) 購入單位，持貨近11年至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值3倍。 |
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09/03/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔富萊花園成交，單位為玉桂閣高層A室，實用面積447平方呎，2房間隔，座向東北，外望球場景，單位原開價680萬元，放盤3個月，累減35萬元或5.1%，最終獲上車客以645萬元承接，實用面積呎價14,430元。 劉定方稱，原業主於2016年10月以510萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值26%。 |
