|
14/03/2020 市場減價盤湧現，大圍居屋業主SSD期鬆綁即沽貨離場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍美松苑成交，單位為富松閣(A座) 低層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價600萬元，放盤4個月，減價65萬元，減幅10.8%，成功以535萬元(自由市場價) 售出，實用面積呎價13,342元。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價415萬元(已補地價)，持貨3年多滿SSD期沽貨，賬面獲利120萬元，單位期內升值29%。 |
|
14/03/2020 市場氣氛好轉，買家入市意欲未有減慢。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡寶洋樓成交，單位為高層D室，實用面積321平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以530萬元承接，實用面積呎價16,511元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年10月購入上址自住，當時作價146萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利384萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
|
14/03/2020 買家復出入市，北角大型屋苑交投增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座高層B室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約1,623萬元承接，實用面積呎價19,253元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址自住，當時作價1,018萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約605萬元，單位4年多升值59%。 |
|
13/03/2020 上車客置業需求未減，中細碼單位放盤承接力增強。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角宏華閣成交，單位為中層B室，實用面積258平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以529萬元承接，實用面積呎價20,504元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨近23年至今易手，賬面獲利279萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
13/03/2020 樓市氣氛平隱，換樓客趁機入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座高層F室，實用面積753平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，區外換樓客於「無樓睇」情況下以1,335萬元連租約承接，實用面積呎價17,729元，屬市價水平。 據了解，上址現月租3.5萬元，租約期至2021年3月。原業主於2014年5月購入上址作投資用途，當時作價1,080萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利255萬元，單位近6年升值24%。 |
|
13/03/2020 個別業主調整叫價吸引買家，優質居屋單位放盤4日速沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為C座中層02室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價660萬元，減價15萬元或2.3%，放盤僅4日，速以645萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,141元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價273萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利372萬元離場，單位10年升值近1.4倍。 |
|
13/03/2020 將軍澳區內居屋成交暢旺，綠表買家即睇即拍板購入心頭好。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為7座中層D室，實用面積591平方呎，3房連大廳間隔，座向西南，望開揚園景，單位於去年11月放盤，原叫價730萬元，減價40萬元，減幅5.5%，獲外區綠表買家即睇即以690萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,675元。 魏仕良稱，原業主於2001年2月購入上址，當時作價117.7萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利572.3萬元，單位19年升值4.9倍。 |
|
13/03/2020 個別二手業主為求出貨，願意大幅減價。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為3座低層A室，實用面積812平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,350萬元，放盤1年，累減350萬元，減幅約26%，最終以1,000萬元易手，實用面積呎價12,315元。 據了解，原業主於2007年12月以398萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利602萬元，單位逾12年升值1.5倍。 |
|
13/03/2020 二手交投氣氛逐漸改善，指標屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層G室，實用面積304平方呎，成功以530萬元沽售，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主早於1984年12月一手購入上址，當時作價約22萬元，持貨長達35年至今沽售，賬面獲利約508萬元離場，單位期內升值23倍。 |
|
13/03/2020 市場氣氛向好，買家積極入市心儀單位。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔帝欣苑二期成交，單位為35座中層B室，實用面積993平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望內園景，原開價1,300萬元，放盤10個月，累減120萬元，減幅9.2%，獲換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價11,883元，屬市價成交。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價638萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利542萬元，單位期內升值85%。 |
|
13/03/2020 二手市況回暖，個別大碼優質單位仍錄大幅減價。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為低層D室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，單位原開價1,100萬元，放盤1個半月，大減102萬元或9.3%，最終以998萬元易手，實用面積呎價19,723元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價862萬元，持貨至今轉售，賬面獲利136萬元，單位6年升值16%。 |
|
12/03/2020 市場氣氛好轉，市價成交不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角高發大廈成交，單位為低層C室，實用面積510平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以740萬元承接，實用面積呎價14,510元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年1月購入上址作投資用途，當時作價520萬元，持貨3年SSD期(額外印花稅) 鬆綁沽售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值42%。 |
|
12/03/2020 樓市氣氛向好，換樓客趁勢入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角明軒成交，單位為低層B室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價15,565元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上址自住，當時作價370萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利690萬元，單位15年升值近1.9倍。 |
|
12/03/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為5座高層E室，實用面積722平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原叫價1,135萬元，累減97萬元或8.5%，成功以1,038萬元沽售，實用面積呎價14,377元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價681萬元，持貨至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位11年升值52%。 |
|
12/03/2020 新一期白居二買家積極睇樓，將軍澳居屋成為入市目標。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 低層14室，實用面積433平方呎，2房間隔，外望內園景，單位於今年1月放盤，原叫價460萬元，累減45萬元，減幅9.8%，成功獲區外白居二買家以415萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,584元。 據悉，原業主早於1998年4月以78.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利336.6萬元，單位期內升值4.3倍。 |
