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23/12/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 高層C室，實用面積774平方呎，3房2廳間隔，座向西北享河景。單位原開價980萬元，放盤2星期，減價20萬元，減幅2%。獲買家以960萬元連車位承接，實用面積呎價12,403元。 據了解，原業主於2010年9月購入上述單位，當時作價479萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利481萬元，單位期內升值1倍。 |
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23/12/2019 部份業主對樓市抱觀望態度，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為36座中層G室，實用面積307平方呎，改1房大廳間隔，室內裝潢雅致。獲租客以月租1.15萬元承租，實用面積呎租37.5元。 據了解，業主於2019年1月由親屬以物業轉讓方式購入上址，當時作價225萬元，現成功以每月1.15萬元租出，可享租金回報率高達6.1厘。 |
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22/12/2019 居屋市場交投平穩，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 低層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位放盤1個月，原叫價550萬元，其後減價15萬元，減幅2.7%。最終以535萬元(自由市場價) 獲用家承接，實用面積呎價13,342元。 據了解，原業主於2011年11月購入上述單位，當時作價213萬元(已補地價)，持貨約8年至今轉售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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22/12/2019 沙田區內配套發展成熟，指標屋苑頻錄買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為6座低層D室，實用面積853平方呎，3房間隔。單位放盤3個月，原開價1,050萬元，減價35萬元，減幅3.3%。成功以1,015萬元沽售，實用面積呎價11,899元。 據了解，原業主於2016年6月以740萬元購入，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值37%。 |
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21/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望部分海景。單位原叫價1,230萬元，放盤1個月，減價135萬元，減幅11%。成功以1,095萬元易手，實用面積呎價13,722元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價469萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利626萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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21/12/2019 二手樓市持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園4座高層D室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望園景。成功以1,012萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價17,095元。 據了解，原業主於2008年10月以298萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利714萬元離場，單位11年升值2.4倍。 |
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20/12/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層F室，實用面積636平方呎，3房2廳間隔。座向東南，望園景。單位原開價850萬元，放盤3個月，減價21.2萬元，減幅2.5%。成功以828.8萬元沽出，實用面積呎價13,031元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨至今轉售，賬面獲利478.8萬元，單位9年多升值近1.4倍。 |
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20/12/2019 綠表買家追捧寶盈花園，日內連續錄得成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為5座高層K室，實用面積590平方呎，3房間隔，座向西南，望內園泳池景觀。單位於本年6月放盤，原叫價698萬元，累減25.2萬元，減幅3.6%，獲區外綠表買家以672.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,403元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價107.7萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利565.1萬元，單位升值逾5倍。 |
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20/12/2019 市場交投氣氛放緩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為2座低層B室，實用面積1,050平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北享海景，成功以1,800萬元沽售，實用面積呎價17,143元。 |
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20/12/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層C室，實用面積548平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望部分海景。單位原叫價980萬元，放盤長達1年，累減100萬元，減幅10.2%，以880萬元獲買家承接，實用面積呎價16,058元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價714.8萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利165.2萬元離場，單位期內升值23%。 |
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20/12/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A06室，實用面積283平方呎，1房2廳間隔，座向東面望開揚景觀。單位原開價540萬，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年9月392萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利146萬元離場，單位升值37%。 |
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20/12/2019 二手交投淡靜，市場錄減價成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座高層C室，實用面積660平方呎，3房間隔。單位原開價1,050萬元，劈價150萬元，減幅達14%，成功以900萬元獲買家承接，實用面積呎價13,636元。 據了解，原業主於2006年12月以408萬元購入上述單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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19/12/2019 北角前景備受市場看好，優質單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景，以1,026萬元獲買家承接，實用面積呎價20,811元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價959萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利67萬元離場，單位期內升值約7%。 |
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19/12/2019 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑慶盛閣(E座) 低層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤半年，原叫價520萬元，累減30萬元，減幅5.8%，成功獲用家以490萬元承接，實用面積呎價8,909元。 陳世民續稱，新買家原為外區租客，見上址間隔四正，故轉租為買。同類型單位現租金約1.45萬元，現新買家做6成按揭，月供約1.1萬元，實行供樓平過租。原業主於2015年1月購入上址，當時作價416.8萬元，持貨逾4年至今將單位沽售，賬面獲利73.2萬元，單位期內升值約18%。 |
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19/12/2019 樓市氣氛稍回穩，二手錄劈價離場成交個案。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為A座高層04室，實用面積698平方呎，3房2廁間隔，座向南面，望部分山景。單位放盤半年，原叫價1,100萬元，狠劈135萬元，減幅高達12%，成功以965萬元沽出，實用面積呎價13,825元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價435萬元，持貨至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位逾9年升值約1.2倍。 |
