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17/03/2020 馬鞍山區大型屋苑大碼戶不惜減價逾百萬吸客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御17座高層G室成交，單位實用面積526平方呎，1房2廳連儲物室間隔，座向東北，享全海景。單位原開價1,130萬元，累減130萬元，減幅達11.5%，最終以1,000萬元沽出，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年11月以903萬元購入上述單位，持貨3年多至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值約11%。 |
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17/03/2020 買家把握低息環境置業，遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山中心1座中層C室，單位實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向東北，享海景。單位原叫價650萬元，減價10萬元，減幅1.5%，最終以640萬元沽出，實用面積呎價17,582元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價235萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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17/03/2020 二手市場氣氛正面，上車客積極物色心儀單位入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為2座高層B室，實用面積296平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，原開價460萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅3.9%，獲上車客以442萬元承接，實用面積呎價14,932元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價132萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利310萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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17/03/2020 受疫情影響，二手市場出現大減價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層F室，實用面積883平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景，原開價1,500萬元，放盤3星期，減價175萬元或11.7%，成功以1,325萬元易手，實用面積呎價15,006元，低市價約5%。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價585萬元，持貨至今轉售，賬面獲利740萬元，單位逾10年升值近1.3倍。 |
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16/03/2020 白居二湧入市場，個別買家無懼疫情入市將軍澳居屋優質三房戶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 高層18室，實用面積594平方呎，三房大廳間隔，座向南面享海景，屬屋苑優質大單位。單位於去年八月放盤，叫價620萬元，累減50萬元或約8%，最終獲區外白居二買家以570萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,596元。屋苑上一宗居二價新高於去年4月得，為寶柏閣(B座) 高層1室，實用面積535平方呎，以502萬(居二價) 成交，是次成交將記錄推高68萬元或13.5%，造價並創屋苑居二新高。 據悉，原業主早於1998年10月以約100.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利約469.2萬元，單位期內升值近4.7倍。 |
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16/03/2020 二手交投持續，市民置業需求未有減退。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為9期5座中層C室成交，實用面積728平方呎，3房間隔，成功以1,110萬元沽出，實用面積呎價15,247元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價775萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值43%。 |
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16/03/2020 買家積極入市，西半山嘉兆臺連日錄得成交。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得嘉兆臺3座高層D室成交，單位實用面積1,014平方呎，3房間隔，座向北面享海景，屬屋苑優質單位，成功以約2,590萬元易手，實用面積呎價25,542元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年10月購入上述單位，當時作價1,610萬元，持貨22年多至今轉手，賬面獲利約980萬元，單位期內升值61%。 |
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16/03/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位2座低層SB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔。單位原開價1,458萬元，放盤3個月，減價58萬元，減幅4%，最終以1,400萬元沽出，實用面積呎價14,614元。 據了解，原業主於2011年3月以935萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利465萬元，單位9年升值50%。 |
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16/03/2020 「白居二」買家無懼疫情，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 低層14室，實用面積438平方呎。原叫價330萬元，放盤4個月，減價10萬元，減幅3%，獲區外白居二客以320萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,306元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價73萬元(未補地價)，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利247萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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16/03/2020 疫情無阻買家入市決心，市場氣氛平隱。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢的西貢苑成交，單位為A座高層B室，實用面積601平方呎，3房1廳間隔，望園景，成功以708萬元易手，實用面積呎價11,780元。 據了解，原業主於2004年10月購入上址，當時作價135萬元，持貨15年多至今轉售，賬面獲利573萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
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16/03/2020 二手交投向好，個別業主輕微調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座低層F室，實用面積843平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西面，望山景，原開價850萬元，放盤約半年，減價17萬元或2%，最終獲用家以833萬元承接，實用面積呎價9,881元，低市價約2%。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價587萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利246萬元，單位期內升值約42%。 |
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16/03/2020 受疫情影響，個別業主不惜大幅減價出售單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座低層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向北面享海景，原開價1,150萬元，放盤1個月，減價142萬元或12.3%，成交價1,008萬元，實用面積呎價16,102元，低市價約8%。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價648萬元，持貨至今轉售，賬面獲利360萬元，單位近8年升值56%。 |
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15/03/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡黃埔新邨成交，單位為V座低層02室成交，實用面積321平方呎，2房間隔，以483萬元成交，實用面積呎價15,047元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價420萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利63萬元，單位期內升值15%。 |
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15/03/2020 二手市場交投平隱，減價盤吸引力大增。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層D室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。原開價660萬元，累減33萬元，減幅5%，最終以627萬元沽出，實用面積呎價12,955元。 據了解，原業主於2006年7月以180萬元購入上址，持貨近14年至今沽出，賬面獲利447萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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15/03/2020 馬鞍山新港城鄰近港鐵站，交通便利，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城E座中層06室成交，單位實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價630萬元，減價37萬元，減幅5.9%，最終以593萬元沽售，實用面積呎價17,544元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價154萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值約2.9倍。 |
