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31/12/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山峰獨立屋租務成交，單位實用面積2,593平方呎，4房2廳間隔。成功以月租10萬元租出，實用面積呎租約38.6元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價7689.5萬元，現以月租10萬元租出，可享租金回報率1.6厘。 |
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30/12/2019 北角前景備受市場看好，吸引買家睇樓入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角半山寶馬臺中層Q座成交，單位實用面積718平方呎，3房2廁間隔，望開揚景。單位放盤8個月，原叫價1,400萬元，運動期間不斷減價，最終累減182萬元，以1,218萬元連車位易手，實用面積呎價16,964元。 陳卓峰續指，寶馬臺本月已第四宗成交。原業主早於1994年2月以343萬元購入上址，持貨逾25年至今將物業沽售，賬面獲利857萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
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30/12/2019 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，市場購買力仍然充裕，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座低層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，望園景。單位原開價690萬元，放盤3個月，減價47萬元，減幅6.8%，以643萬元易手，實用面積呎價14,257元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價186萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利457萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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30/12/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為2A座高層A室，實用面積786方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。原叫租2.6萬，單位放盤1個月，終獲租客以月租2.4萬元承租，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2010年10月以733萬元購入上址，單位現以2.4萬元租出，可享租金回報率近4厘。 |
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30/12/2019 受惠市況轉旺，二手居屋承接力亦加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園17座低層E室成交，單位實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。成功以455萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,557元。 據了解，原業主早於1998年2月以147萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利308萬元離場，單位21年多升值逾2倍。 |
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30/12/2019 西貢最具規模的洋房物業匡湖居，環海而建環境清靜，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居三期成交，單位為湖暉閣高層A室，實用面積597平方呎，改1房2廳間隔，享湖景。單位原叫價1,100萬，累減150萬元，減幅13.6%，以950萬元連車位成交。實用面積呎價15,913元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價718萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值32%。 |
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30/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，個別買家選擇入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆日樓中層24室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔。單位原開價430萬元，經議價後減20萬元，以410萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,761元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價17萬元(未補地價)，持貨近21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，個別買家選擇入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆日樓中層24室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔。單位原開價430萬元，經議價後減20萬元，以410萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,761元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價17萬元(未補地價)，持貨近21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/12/2019 放寬按揭成數上限後，個別租客成功首次置業上車入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為5座高層F室，實用面積363平方呎，1房間隔，座向西南，望山景。單位於今年10月放盤，原開價588萬元，最終獲區內租客以565萬元(自由市場價) 承接，累減23萬元，減幅近4%，實用面積呎價15,565元。 魏仕良稱，原業主於2010年以195萬元(已補地價) 購入單位，持貨9年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
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29/12/2019 連日假期買家四出尋寶，遇上心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣（H座）低層06室成交，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤2星期，原開價650萬元，放盤2星期，微減10萬終以640萬（居二市場價）成交，實用面積呎9,816元。 據了解，原業主早於2009年1月以155萬元（未補地價）購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利485萬元，單位近11年升值逾3倍。 |
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28/12/2019 港鐵站上蓋物業受交通來往方便帶動，向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層G室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原叫價910萬元，放盤1個月，減價78萬或減幅約9%。終獲用家以832萬元承接，實用面積呎價14,752元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價572萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值45%。 |
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27/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為1座低層F室，實用面積548平方呎，2房2廳連儲物室間隔。原開價880萬，減價13萬或減幅1.5%，成功以867萬元沽售，實用面積呎價15,821元。 林成豐稱，原業主於2014年2月購入上址，當時作價623萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利244萬元，單位期內升值39%。 |
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27/12/2019 清水灣道一帶往返市區交通方便，除了深受豪宅買家歡迎的別墅洋房外，該區亦有不少私隱度高的豪宅屋苑物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交。單位為1座低層B室，實用面積998平方呎，改2房2廳連工人房間隔，望山景。單位原開價1,350萬，減價210萬，減幅約15.6%，最終以1,140萬連車位成交，實用面積呎價11,423元。 據了解，原業主於2012年8月以820萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值39%。 |
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26/12/2019 清水灣一帶環境舒適，鄰近村屋物業放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大埔仔村單號屋二樓連天台戶成交。單位建築面積700平方呎，2房1廳間隔，連天台700呎，享山景。以650萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價228萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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26/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角景興閣成交，單位為低層A室，實用面積498平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面享樓景。單位於11月底放盤，原叫價820萬元，最終以760萬元沽出，減價60萬元，減幅7.3%，實用面積呎價15,261元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價326.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利433.2萬元，單位12年升值1.3倍。 |
