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04/01/2020 新盤帶動樓市氣氛，九龍東港鐵上蓋二手屋苑吸引力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，坐落港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，該行新近錄得A座高層02室成交，實用面積517平方呎，3房2廳間隔，座向南面，原叫租2.28萬元，其後議價3,800元，終以月租1.9萬元租出，實用面積呎租36.8元。 據了解，業主於2019年以948萬元購入上址，現成功以1.9萬元租出，可享租金回報率2.4厘。 |
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04/01/2020 將軍澳居屋交投暢旺，新一批白居二買家火速入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶智樓低層02室成交，單位實用面積381平方呎，室內裝修企理。業主於去年5月放盤，原叫價388萬元，最終獲白居二買家以295萬元(綠表市場價) 承接，累減93萬元，減幅24%，實用面積呎價7,743元。 魏仕良透露，原業主於2013年購入上址，當時作價約42萬元(未補地價)，持有單位7年至今沽售，賬面獲利約253萬元離場，單位期內升值約6倍。 |
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04/01/2020 沙田指標屋苑第一城配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座低層D室，實用面積304平方呎，獲買家以495萬元承接，實用面積呎價16,283元。 據了解，原業主早於1990年6月購入上址，當時作價50萬元，持貨29年多至今沽售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值約9倍。 |
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04/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，居屋放盤亦非常受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍悅閣(A座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價538萬元，放盤半個月，減價18萬，最終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2009年10月以143萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年多至今轉售，賬面獲利377萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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04/01/2020 二手市場氣氛向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層D室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位於12月放盤，原開價830萬元，累減32萬元，減幅近4%，終以798萬元易手，實用面積呎價18,732元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價450萬元，持貨至今沽售，賬面獲利348萬元，單位8年多升值77%。 |
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03/01/2020 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價500萬元，放盤3個月，減價30萬元，減幅6%，終以470萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,721元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價37.3萬元(未補地價)，持貨28年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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03/01/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A05室，實用面積223平方呎，開放式間隔，座向北面，享海景。單位原開價538萬，減價85萬元，減幅約16%，成功以453萬元成交，實用面積呎價20,314元。 據了解，原業主於2016年7月以341萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位升值33%。 |
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03/01/2020 整體樓市氣氛向好，北角區指標屋苑受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座低層03室，實用面積593平方呎，3房間隔，座向北面望樹景，單位於11月底放盤，原叫價1,050萬元，減價60萬元，減幅5.7%，終以990萬元獲買家承接，實用面積呎價16,695元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價327萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利663萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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03/01/2020 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號租務成交，單位為高層D室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北。單位原叫租2萬元，其後減價500元至1.95萬元租出，實用面積呎租約37.1元。 劉倩彤稱，業主於2009年以280萬元買入單位，現成功以1.95萬元租出，可享租金回報率8.4厘。 |
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03/01/2020 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑慶宏閣(D座) 低層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南望內園景。單位放盤7個月，原叫價580萬元，累減83.2萬元，減幅14.3%，成功獲外區上車客以496.8萬元承接，實用面積呎價9,033元。 陳世民續稱，新買家原為外區租客，見上址間隔四正，故轉租為買。原業主於1992月5月購入上址，當時作價133萬元，持貨逾27年至今將單位沽售，賬面獲利363.8萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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03/01/2020 踏入新一年，新一批白居二買家已極速入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和逸閣(A座) 高層01室，實用面積634平方呎，3房大廳間隔。單位於去年10月放盤，叫價630萬元，減價40萬元，減幅6.3%，成功獲白居二買家以590萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,306元。 魏仕良稱，原業主於2008年購入上址，當時作價約144.2萬元(未補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利約445.8萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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03/01/2020 踏入新一年，沙田帝堡城錄得首宗成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城單號座頂層連天台特色戶成交，實用面積580平方呎，2房間隔，座向東南，望內園開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價900萬元，成功以市價880萬元沽售，實用面積呎價15,172元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價518萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值70%。 |
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02/01/2020 北角屋苑設施完善，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角裕益大厦成交，單位為高層A室，實用面積376平方呎，2房間隔，座向南面望樓景。單位於11月底放盤，原叫價608萬元，以580萬元獲買家承接，實用面積呎價15,426元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價131.8萬元，持貨逾18年至今轉手，賬面獲利448.2萬元離場，單位期內升值約3.4倍。 |
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02/01/2020 北角前景備受市場看好，外區換樓客入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為低層J室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望開揚景，獲區外換樓客以1,140萬元承接，實用面積呎價15,302元，低於市價1成。 據了解，原業主早於1997年5月以545萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利約595萬元，單位逾22年升值約1.1倍。 |
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02/01/2020 樓價有回落跡象，北角錦屏樓錄呎價低於1萬元成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海都洋樓低層C室成交，實用面積850平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價12,706元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年2月購入上述單位自住，當時作價343萬元，持貨逾25年轉售，賬面獲利737萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
