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02/01/2020 入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為B座低層01室，實用面積476平方呎，2房間隔，望街景。單位放盤逾1年，原叫價640萬元，其後累減125萬元，減幅高達19%，最終成功以515萬元易手，實用面積呎價10,819元。 陳桂新稱，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價317萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值62%。 |
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02/01/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為7座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔。原業主於去年放盤，當時叫價600萬元，減價80萬元，減幅13.3%，獲區外綠表買家以520萬元(居二市場價) 承接，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價8,784元。 據了解，原業主早於1998年3月以約153.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利366.6萬元離場，單位21年升值約2.4倍。 |
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02/01/2020 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為E座高層14室，實用面積426方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位原叫租1.8萬，經議價後減價1,200元，終獲租客以月租1.68萬元承租，實用面積呎租39.4元。 據了解，業主於2016年以466萬元購入上址，單位現以1.68萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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02/01/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號5座低層F室租務成交，單位實用面積722平方呎，3房(1套) 間隔，望園景。成功以月租2.7萬元租出，實用面積呎租約37.4元。 據了解，業主於2012年7月購入上址，當時作價679.7萬元，現以月租2.7萬元租出，可享租金回報率4.8厘。 |
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01/01/2020 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋全幢成交。物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔連天台700呎，望山景。單位原叫價3,000萬元，以2,500萬元成交，建築面積呎價11,905元。 據了解，原業主早於2003年3月以515萬元購入物業，持貨16年多至今沽售，賬面獲利1,985萬元，物業期內升值近4倍。 |
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01/01/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城44座中層B室租務成交，單位實用面積284平方呎，1房間隔。成功以月租10,300元租出，實用面積呎租約36.3元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價385萬元，現以月租10,300元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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01/01/2020 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園1期租務成交，單位為百利閣(2座) 中層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 間隔，享河景。成功以月租1.95萬元租出，實用面積呎租約25.5元。 據了解，業主於2000年8月購入上址，當時作價280萬元，現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率高達8.4厘。 |
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01/01/2020 買家把握入市時機，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山恒安大廈成交，單位為中層C室，實用面積352平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位放盤原叫價550萬元，減價44萬元，減幅約8%，以506萬元獲買家承接，實用面積呎價14,375元。 劉倩彤稱，原業主於2014年以289萬元購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利217萬元，單位期內升值約75%。 |
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01/01/2020 將軍澳區居屋受追捧，錄得首宗應屆白居二入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為B座高層15室，實用面積429平方呎，業主於上月放盤，原叫價470萬元，累減45萬元或9.6%，獲區外白居二以425萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,907元。 魏仕良稱，原業主於2008年5月購入單位，當時作價約89萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利336萬元，單位11年多升值逾3.7倍。 |
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31/12/2019 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城3座低層F室成交，實用面積753平方呎，3房(1套)間隔。成功以980萬元沽售，實用面積呎價13,015元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價848萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利132萬元離場，單位期內升值16%。 |
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31/12/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放租盤不乏租客青睞。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成馬鞍山欣廷軒租務成交，單位為1座低層G室，實用面積414方呎，2房間隔，座向正北。原叫租1.8萬，單位放租1個月，經議價後減價2,000元，終獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租38.6元。 據了解，業主於2011年2月以322萬元購入上址，單位現以1.6萬元租出，可享租金回報率6厘。 |
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31/12/2019 馬鞍山翠擁華庭鄰近港鐵烏溪沙站，交通便利，放租盤不乏租客青睞。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭租務成交，單位為10座高層B室，實用面積770方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。原叫租2.3萬，單位放租2個月，經議價後減價3,000元，終獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租26元。 據了解，業主於2009年3月以375萬元購入上址，單位現以2萬元租出，可享租金回報率6.4厘。 |
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31/12/2019 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為E座低層05室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西面。單位放盤2個月，原叫價495萬，減幅32萬元，減幅6.5%，成功以463萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,755元。 劉倩彤稱，原業主於2003年購入上述單位，當時作價54萬元(未補地價)，持貨16年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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31/12/2019 將軍澳前景備受市場看好，區內買家睇樓入市亦見增加。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳裕明苑成交，單位為B座中層13室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向東北望開揚山景。單位於去年9月放盤，原叫價690萬元，累減37萬元，減幅5.4%，終獲區內買家以653萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,960元。 魏仕良稱，原業主於2015年6月購入單位，當時作價493萬元(已補地價)，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值32%。 |
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31/12/2019 將軍澳前景備受市場看好，區內買家睇樓入市亦見增加。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳裕明苑成交，單位為B座中層13室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向東北望開揚山景。單位於去年9月放盤，原叫價690萬元，累減37萬元，減幅5.4%，終獲區內買家以653萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,960元。 魏仕良稱，原業主於2015年6月購入單位，當時作價493萬元(已補地價)，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值32%。 |
