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12/01/2020 市場回暖，買家入市氣氛積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角建康花園低層B室成交，單位實用面積505平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約870萬元承接，實用面積呎價17,228元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價399萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利約471萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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12/01/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村雙號屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景。以528萬元沽出，建築面積呎價7,543元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價158萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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12/01/2020 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，優質單位放盤不乏捧場客支持，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層D室，實用面積723平方呎，3房2廳間隔，座向西南望池景。單位原叫價1,050萬元，放盤3個月，減價40萬元，減幅3.8%。獲買家以1,010萬元承接，實用面積呎價13,970元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價650萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值55%。 |
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11/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座高層B室，實用面積569平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望開揚景。單位原叫價920萬元，放盤半年，累減40萬元，減幅4.3%，以880萬元獲買家承接，實用面積呎價15,466元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價982萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面貶值102萬元，跌幅約10%。 |
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11/01/2020 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得銅鑼灣莊苑成交，單位為中層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外上車客以約890萬元易手，實用面積呎價21,550元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位作投資用途，當時作價193萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約697萬元，單位逾19年升值約3.6倍。 |
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11/01/2020 樓市氣氛回暖，買家趁勢入市入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得低層D室成交，單位實用面積620平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約918萬元承接，實用面積呎價14,806元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年5月購入上址作投資用途，當時作價414萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利約504萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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11/01/2020 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景。獲買家以710萬元承接，建築面積呎價10,143元。 據了解，原業主早於1997年4月以200萬元購入上址。持貨至今沽售，賬面獲利510萬元，單位近23年升值2.6倍。 |
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11/01/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得建華街51號楓林花園3期成交，單位為高層A室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面享山景，原叫價738萬元，減價29.2萬元，減幅4%，成功以708.8萬元沽出，實用面積呎價16,876元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價363.8萬元，持貨逾8年至今將單位轉手，賬面獲利345萬元，單位期內升值近1倍。 |
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10/01/2020 單幢樓中細價單位放盤，吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於大坑安庶庇街28號勵志大廈，採一梯一伙設計，新近錄得高層戶成交，實用面積345平方呎，1房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外上車客以693萬元承接，實用面積呎價20,087元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年8月購入上址自住，當時作價172萬元，持貨24年多至今沽售，賬面獲利521萬元離場，單位期內升值約3倍。 |
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10/01/2020 買家入市氣氛正面，北角區內優質單位獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為4座高層D室，實用面積720平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,275萬元承接，實用面積呎價17,708元，高於市價1成。 據了解，原業主於2014年4月購入上址自住，當時作價861萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利約414萬元，單位期內升值約48%。 |
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10/01/2020 二手市場交投氣氛轉好，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢陳屋村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景，連天台約700呎。成交價710萬元，建築面積呎價10,143元。 據了解，原業主於2010年8月以270萬元購入物業，持貨9年多至今沽售，賬面獲利440萬元，物業期內升值1.6倍。 |
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10/01/2020 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座高層D室，實用面積875平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北享海景。單位於11月放盤，叫價1,600萬元，減價110萬元，減幅約7%，成功以1,490萬元沽出，實用面積呎價17,029元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址自住，當時作價490萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值2倍。 |
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10/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座中層A室，實用面積478平方呎，3房間隔，座向西北。單位放盤3星期，原叫價790萬元，終以750萬元沽售，減價40萬元，減幅5.1%，實用面積呎價15,690元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價303.8萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利446.2萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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10/01/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世租務成交，單位為3座中層SA室，實用面積688平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，以月租2.58萬元租出，實用面積呎租37.5元。 據了解，業主於2012年2月以679萬元購入上址，現成功以2.58萬元租出，可享租金回報率4.6厘。 。 |
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09/01/2020 北角前景備受市場看好，中細碼單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得維順閣低層A室成交，單位實用面積297平方呎，2房改1房間隔，座向南面望樓景及少山景。單位於去年11月放盤，原叫價550萬元，獲買家以505萬元承接，減價45萬元，減幅8.2%，實用面積呎價17,003元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價385萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值約31%。 |
