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15/01/2020 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，座向南面望遠景。單位放盤4星期，原叫價680萬元，終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,231元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價174萬元(未補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利491萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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15/01/2020 新一批白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為8座高層F室，實用面積431平方呎，原業主於去年10月放盤，當時叫價510萬元，終獲區外白居二買家以475萬元(居二市場價) 承接，減價35萬元，減幅約7%，實用面積呎價11,021元。 據了解，原業主於2007年12月以約93.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利約381.1萬元離場，單位12年升值4倍。 |
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14/01/2020 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建康花園成交，單位高層B室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景。單位於去年12月放盤，原叫價900萬元，減價25萬元至875萬元易手，實用面積呎價17,641元。 據了解，原業主於1998年4月購入上述單位，當時作價365萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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14/01/2020 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 中層06室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價530萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅9.4%，終以480萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,970元。 據了解，原業主早於2016年3月購入上址，當時作價310萬元(已補地價)，持貨近4年至今轉售，賑面獲利170萬元，單位升值約55%。 |
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14/01/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為萊茵閣(4座) 高層B室，實用面積1,296平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望城市景。單位於去年5月放盤，原叫價1,750萬元，獲買家以1,500萬元連車位承接，累減250萬元，減幅14.3%，實用面積呎價11,574元。 據了解，原業主早於1987年3月購入上址，當時作價約1,164萬元，持貨近33年至今沽售，賬面獲利336萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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14/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面。單位原叫價540萬元，放盤4個月，減價25萬元，減幅4.6%，終以515萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,843元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價268萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賑面獲利247萬元，單位升值92%。 |
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13/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北。單位放盤1個月，原叫價580萬元，終以555萬元沽售，減價25萬元，減幅4.3%，實用面積呎價18,257元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價390萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值42%。 |
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13/01/2020 銀湖天峰位於烏溪沙鐵路站上蓋，交通便利，放盤一向受歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層F室，實用面積557平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位放盤4星期，速獲買家「零議價」以830萬元承接，實用面積呎價14,901元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價307萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利523萬元離場，單位期內升值1.7倍 |
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13/01/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒3座低層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔。單位於去年6月放盤，原叫價790萬元，累減75萬元，減幅9%，成功以715萬元成交。實用面積呎價18,056元。 據了解，原業主於2002年12月購入上述單位，當時作價179萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利536萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/01/2020 新一期白居二買家搶先入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層16室，實用面積646平方呎，單位於去年9月放盤，原叫價620萬元，其後累減45萬元，減幅逾7%，成功獲區內白居二買家以575萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,901元。 據悉，原業主早於1998年4月以123.6萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利451.4萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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13/01/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為1座高層NB室，實用面積842平方呎，3房間隔，座向西北。單位放盤2個月，原開價1,400萬元，獲買家以1,388萬元承接，微減12萬，減幅約1%，實用面積呎價16,485元。 李仕明續指，原業主於2011年3月以887萬元購入上址，持貨近9年至今轉售，賬面獲利501萬元離場，單位期內升值56%。 |
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13/01/2020 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層03室，實用面積521平方呎，2房間隔，最終以620萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,900元。 據了解，原業主於2016年3月購入上述單位，當時作價387萬元(未補地價)，持貨近4年至今轉售，賬面獲利233萬元，單位期內升值60%。 |
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12/01/2020 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉群閣(G座) 中層02室成交，單位實用面積568平方呎，3房間隔，座向東面。單位去年7月放盤，現成功以698萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,289元。 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位，當時作價298萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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12/01/2020 北角前景備受市場看好，豪宅區優質單位仍不乏換樓客追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為中層B室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以850萬元承接，實用面積呎價19,953元，低於市價1成。 據了解，原業主於2007年10月以348萬元購入上址自住，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利約502萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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12/01/2020 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣高層B室，實用面積635平方呎，2房間隔，座向東面，望開揚山景，成功以980萬元沽出，實用面積呎價15,433元。 據了解，原業主於1998年7月購入上述單位，當時作價252.8萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利727.2萬元離場，單位期內升值約2.8倍。 |
