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07/01/2020 銀湖天峰位於烏溪沙鐵路站上蓋，交通便利，放盤一向受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房間隔。單位原叫價870萬元，減價33萬元，減幅3.8%，成功以837萬元易手，實用面積呎價15,163元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價600萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值約40% 。 |
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07/01/2020 世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，2019年大埔比華利山別墅總成交量為28宗，相信來年2020年買賣成交量継續保持平穏向上，租務市場受屋苑配套成熟下回報率可保持上升。其中該行新近促成愛琴道單號屋成交，洋房實用面積2,140平方呎，前望吐露港海景，附附全新豪華裝修，成功以2,368萬元沽出，實用面積呎價11,065元。 盧嘉麟稱，新買家為同區換樓客，鍾情上述屋苑多時，先賣出原先物業隨即購入上述單位。原業主於2011年11月購入上址，當時作價2,429萬元，持貨9年至今沽售，賬面貶值61萬元，下跌約3%。 |
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07/01/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角建業大廈成交，單位為低層D室，實用面積225平方呎，1房間隔，座向西北望樓景。成功以415萬元獲買家承接，實用面積呎價18,444元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價300萬元，持貨3年多至今易手，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值38%。 |
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07/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東南外望內園開揚景，成功以551萬元沽售，實用面積呎價16,850元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價380萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利171萬元離場，單位期內升值45%。 |
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07/01/2020 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層B室成交，實用面積345平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約650萬元承接，實用面積呎價18,841元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2008年1月購入上址作自住用途，當時作價260萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利約390萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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07/01/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為1座低層J室，實用面積692平方呎，3房2廳間隔，望內園景。原業主於去年11月放盤，當時叫價550萬元，獲區內綠表買家以505萬元(居二市場價) 承接，減價45萬元，減幅8.2%，實用面積呎價7,298元。 據了解，原業主早於1998年3月以約128萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利377萬元離場，單位近22年升值約3倍。 |
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07/01/2020 北角前景備受市場看好，外區換樓客入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為中層Q室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,220萬元承接，實用面積呎價16,376元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月以470萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約750萬元，單位23年多升值約1.6倍。 |
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06/01/2020 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角和富中心成交，單位為8座高層A室，實用面積1,335平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約2,750萬元承接，實用面積呎價約20,599元，低於市價1成。 據了解，原業主早於1992年2月購入上述單位自住，當時作價525萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利約2,225萬元，單位期內升值近4.2倍。 |
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06/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座中層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南外望內園開揚景。單位放盤2個月，原叫價560萬元，減價56萬元，減幅10%，以504萬元沽售，實用面積呎價17,746元。 據了解，原業主早於1984年12月購入上址，當時作價20.5萬元，持貨35年至今沽售，賬面獲利483.5萬元離場，單位期內升值近24倍。 |
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06/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座中層G室，實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」以690萬元沽出，實用面積呎價16,547元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價480萬元，持貨至今轉售，賬面獲利210萬元，單位5年多升值44%。 |
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06/01/2020 北角前景備受市場看好，豪宅區優質單位仍不乏換樓客追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為低層A室，實用面積575平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價17,391元，低於市價1成。 據了解，原業主於2000年7月以355萬元購入上址自住，持貨19年多至今沽售，賬面獲利約645萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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06/01/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角榮發大廈成交，單位為中層B室，實用面積245平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，成功以380萬元沽售，實用面積呎價15,510元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價270萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值約41%。 |
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05/01/2020 二手交投向好，沙田指標屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得成沙田第一城成交，單位為39座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，望開揚景。以538萬元沽售，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價305萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利233萬元離場，單位期內升值76%。 |
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05/01/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港逸軒成交，單位為低層D室，實用面積316平方呎，2房間隔，座向東北享開揚樓景。單位於11月底放盤，原叫價620萬元，最終以570萬元沽出，減價50萬元，減幅8.1%，實用面積呎價18,038元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價218萬元，持貨至今轉售，賬面獲利352萬元，單位約12年升值1.6倍。 |
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05/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層A室，實用面積797平方呎，3房間隔。單位原叫價1,200萬元，微減1萬成功以1,199萬元易手，實用面積呎價15,044元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價606萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利593萬元離場，單位期內升值約1倍。 。 |
