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27/03/2020 二手樓價持續下調，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽貨。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B06室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚。單位放盤6個月，原開價520萬元，減價12萬元，減幅2.3%，最終以508萬元易手，實用面積呎價17,338元。 據了解，原業主於2016年8月以402萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利106萬元離場，單位期內升值26%。 |
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27/03/2020 西貢區村屋環境清幽，享高私隱度，放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾雙號村屋地下連一樓複式單位成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，成功以1,100萬元沽出，建築面積呎價7,857元。 |
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26/03/2020 受疫情影響，居屋市場屢錄減價成交。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋東熹苑成交，單位為景熹閣(A座) 高層15室成交，實用面積433平方呎，享海景，室內裝修企理。單位於去年放盤，原叫價520萬元，其後連番減價，累減47萬元或9%，最終獲綠表客以473萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,924元。 |
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26/03/2020 樓市氣氛平隱，綠表客積極在市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座高層09室，實用面積485平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價430萬元，減價16.2萬元或3.8%，成功以413.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價8,532元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利384.8萬元離場，單位21年升值逾13倍。 |
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26/03/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，樓齡僅約3年的將軍澳SAVANNAH，新近錄得3C座中層D室，實用面積468平方呎，2房1廳間隔，座向南面，獲買家以800萬元承接，實用面積呎價17,094元。 魏仕良稱，原業主於2016年5月以504.9萬元購入單位，持貨近4年至今沽售，賬面獲利295.1萬元，單位期內升值約58%。 |
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26/03/2020 沙田藍籌屋苑放盤不乏捧場客，近日更錄業主反價成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座中層G室，實用面積304平方呎，1房1廳間隔，外望開揚景觀。單位原叫價540萬元，放盤5個月，反價5萬元，終以545萬元沽出，實用面積呎價17,928元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價360萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值51%。 |
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26/03/2020 二手業主持貨心態放軟，議價空間擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為18座中層G室，實用面積810平方呎，3房1廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅3.8%，成功以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,432元。 據了解，原業主於2014年1月以1,052萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值19%。 |
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26/03/2020 二手市場氣氛正面，買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層E室成交，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，望園景及池景，成功以680萬元沽出，實用面積呎價16,038元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價495萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值37%。 |
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26/03/2020 買家入市意欲未減，優質大碼單位放盤「零議價」成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座高層B室，實用面積874平方呎，3房1廳連儲物室間隔，成功「零議價」以1,250萬連車位成交，實用面積呎價14,302元。 據了解，原業主早於1999年3月以493萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利757萬元，單位21年升值1.5倍。 |
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26/03/2020 二手市場個別業主願意減價盡早沽貨離場。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為15座低層G室，實用面積540平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望內園景，單位原開價790萬元，放盤2個月，減價20萬元或2.5%，最終獲換樓客以770萬元承接，實用面積呎價14,259元。 劉定方稱，原業主於2004年4月以196萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利574萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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25/03/2020 買家入市態度趨向謹慎，優質村屋放盤仍獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹單號屋分層村屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景，成功以659萬元沽出，建築呎價9,414元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價203萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利456萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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25/03/2020 馬鞍山區內大型屋苑交投氣氛正面，樓齡簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，樓齡12年多的馬鞍山嵐岸，新近錄得5座低層D室成交，實用面積523平方呎，2房間隔，原開價750萬元，減價15萬元，減幅2%，終以735萬元易手，實用面積呎價14,054元。 莊瑞生稱，原業主於2016年11月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年多滿SSD鬆綁沽貨，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值約23%。 |
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25/03/2020 鐵路站沿線屋苑交通便利，放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座高層F室，實用面積541平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景。單位原開價870萬元，放盤2個月，減價22萬元，減幅2.5%，成功以848萬元承接，實用面積呎價15,675元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值46%。 |
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25/03/2020 旺角未補地價第二市場不乏成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層13室，實用面積541平方呎，原則2房間隔，座向西面望樓景，以602萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,128元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價131萬元(未補地價)，持貨20年至今將單位轉售，賬面獲利471萬元離場，單位升值3.6倍。 |
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25/03/2020 沙田指標屋苑放盤向來受歡迎，減價單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望河景及山景。單位原先「無樓睇」，叫價795萬元，其後業主放匙可睇樓，放盤5個月，即以750萬元沽售，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價16,630元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價196萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利554萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
