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09/01/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層01室，實用面積545平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望開揚山景。單位原開價700萬元，放盤僅1星期，獲買家以680萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,477元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價325萬元(已補地價)，持貨8年至今易手，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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09/01/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座高層ND室，實用面積678平方呎，3房間隔，座向東南。單位放盤4個月，原開價1,300萬元，獲買家以1,200萬元承接，減價100萬，減幅7.7%，實用面積呎價17,699元。 李仕明續指，原業主於2016年8月以848萬元購入上址，持貨3年多至今轉售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值42%。 |
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09/01/2020 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層A室，實用面積779平方呎，3房間隔，座向西北。單位放盤3個月，原叫價1,220萬元，減價70萬元，減幅約6%，以1,150萬元獲買家承接，實用面積呎價14,763元。 據了解，原業主於2004年9月以330萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利820萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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09/01/2020 買家積極入市心儀單位，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為B座中層08室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向東面。單位放盤4個月，原開價550萬元，減價35萬元或6.4%，成功獲白居二買家以515萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,748元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價109萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利406萬元離場，單位期內升值逾3.7倍。 |
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09/01/2020 白居二中籤者陸續取得資格證入市，帶動交投。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園7座高層J室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，座向西面，望樓景。成功以606萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,521元。 據了解，原業主於2013年8月以386萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利220萬元離場，單位6年多升值57%。 |
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09/01/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔。單位原開價850萬元，減價35萬元，減幅約4%。單位原叫價1,150萬元，最終以1,000萬元沽出，減價150萬元，減幅達13%，實用面積呎價12,690元。 據了解，原業主早於1997年7月購入上述單位，當時作價690萬元，持貨至今轉售，賬面獲利310萬元，單位22年多升值45%。 |
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08/01/2020 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為6座低層B室，實用面積1,856平方呎，4房(2套) 間隔，座向東面。單位放租盤3個月，原叫租4.8萬元，其後議價6,000元，終以月租4.2萬元租出，實用面積呎租22.6元。 據了解，業主於2010年6月以1,607萬元購入上址，現成功以4.2萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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08/01/2020 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層A室，實用面積779平方呎，3房間隔，座向西北。單位放盤3個月，原叫價1,220萬元，減價70萬元，減幅約6%，以1,150萬元獲買家承接，實用面積呎價14,763元。 據了解，原業主於2004年9月以330萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利820萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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08/01/2020 白居二中籤者陸續取得資格證入市，帶動交投。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園9座高層J室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，座向東南，成功以618萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,769元。 據了解，原業主早於1998年11月以165萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利453萬元離場，單位21年多升值2.7倍。 |
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08/01/2020 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座低層04室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向東北，享海景。單位原叫價885萬元，減價62萬元，減幅7%，獲買家以823萬元承接，實用面積呎價18,371元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價470萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利353萬元離場，單位期內升值約75%。 |
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08/01/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅莆村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，連天台約700呎。單位原叫價2,300萬元，累減300萬，減幅達13%，終以2,000萬元沽出，建築面積呎價9,524元。 據了解，於2010年4月購入上址，當時作價2,030萬元，持貨近10年至今沽售，賬面貶值30萬元，約1%。 |
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08/01/2020 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑慶安閣(F座) 高層11室成交，單位實用面積617平方呎，3房間隔，座向西北望山景，成功以633萬元獲區內用家承接，實用面積呎價10,259元。 據了解，原業主於2004月7月購入上址，當時作價143.8萬元，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利489.2萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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08/01/2020 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座高層06室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原開價600萬元，放盤1個月，以585萬元成交，單位實用面積呎價18,224元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價355萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利230萬元，單位期內升值65%。 |
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08/01/2020 僑興大廈鄰近港鐵天后站，每有單位放盤都備受市場追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈低層C室成交，實用面積558平方呎，3房間隔，座向北望街景，獲區外上車客以750萬元承接，實用面積呎價13,441元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年1月購入上址自住，當時作價288萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約462萬元，單位26年升值1.6倍。 |
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08/01/2020 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為7座高層A室，實用面積877平方呎，3房間隔，座向北面享池景及海景，獲區外換樓客以1,943萬元承接，實用面積呎價22,155元，低市價1成。 據了解，原業主於2015年5月購入上址自住，當時作價1,761萬元，持貨至今沽售，賬面獲利182萬元，單位4年多升值約10%。 |
