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17/01/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園雅碧閣(1座) 中層B室成交，單位實用面764平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望河景。單位放盤1個半月，以「零議價」880萬元沽售，實用面積呎價11,518元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年2月393萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利487萬元，單位近27年升值1.2倍。 |
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17/01/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為3座低層G室，實用面積474平方呎，2房間隔，座向東面望街景，成功以913萬元易手，實用面積呎價19,262元。 據了解，原業主於2010年7月以440萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利473萬元離場，單位9年多升值1倍。 |
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17/01/2020 二手市場氣氛好轉，帶動居屋單位成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為2座中層C室，實用面積556平方呎。單位於2018年4月放盤，原開價580萬元，最終獲區內綠表買家以535萬元(居二市場價) 承接，累減45萬元，減幅約7.8%，實用面積呎價9,622元。 魏仕良稱，原業主早於1996年11月156.4以萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今沽售，賬面獲利378.6萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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17/01/2020 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得心儀單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得九龍城東頭邨成交，單位為泰東樓中層08室，實用面積358平方呎，1房2廳間隔，座向東北，望開揚景觀。單位原開價270萬元，放盤6個月，減價27萬元，減幅10%，獲綠表買家以243萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,788元。 據了解，原業主於2002年購入上址，當時作價15萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利228萬元，單位18年升值逾15倍。 |
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17/01/2020 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢上洋村雙號屋全幢成交。物業建築面積1,635平方呎，4房2廳間隔，望山景。單位放盤1,880萬元，減價340萬元，減幅逾18%，以1,540萬元成交，建築面積呎價9,419元。 據了解，原業主於2016年11月以930萬元購入物業，持貨3年多至今沽售，賬面獲利610萬元，物業期內升值約66%。 |
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16/01/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城50座高層F室租務成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南。單位原放租1.4萬元，最終以月租1.3萬元租出，實用面積呎租約45.8元。 據了解，業主於2019年8月購入上址，當時作價586萬元，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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16/01/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座高層03室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西北享全煙花海景。單位原叫價1,080萬元，成功以1,020萬元成交，實用面積呎價23,182元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址作自住，當時作價780萬元，持貨至今轉售，賬面獲利240萬元，單位3年多值31%。 |
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16/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為4座高層B室，實用面積819平方呎。單位於去年11月放盤，原叫價1,200萬元，終以1,088萬元沽售，減價112萬元，減幅9.3%，實用面積呎價13,284元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價446萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利642萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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16/01/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西北，享部分海景。單位原開價460萬，放盤2個月，減價15萬元，減幅約3.3%，成功以445萬元成交，實用面積呎價16,729元。 據了解，原業主於2018年8月以338萬元購入上址，持貨1年多至今沽售，賬面獲利107萬元離場，單位升值32%。 |
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16/01/2020 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層D室，實用面積737平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,800萬元成交，實用面積呎價24,423元。 據了解，原業主於2006年2月以590萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利1,210萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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16/01/2020 新一期白居二買家搶先入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層09室，實用面積646平方呎，單位於去年7月放盤，原叫價620萬元，其後累減45萬元，減幅逾7.8%，成功獲區外綠表買家以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,746元。 據悉，原業主早於1998年4月以127.1萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利437.9萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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15/01/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得金龍臺13號乘龍閣成交，單位為高層C室，實用面積1,085平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面享山景。單位於去年12月放盤，原叫價2,550萬元，減價29.2萬元，減幅4%，成功以2,270萬元沽出，實用面積呎價20,922元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價802.8萬元，持貨12年多至今將單位轉手，賬面獲利1,467.2萬元，單位期內升值約2倍。 |
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15/01/2020 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏租客捧場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為4座低層A室，實用面積520平方呎，3房間隔，座向西北。原叫租1.9萬元，其後議價1,000元，終以月租1.8萬元租出，實用面積呎租34.6元。 據了解，業主於2009年1月以225萬元購入上址，現成功以1.8萬元租出，可享租金回報率9.6厘。 |
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15/01/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為A座中層01室，實用面積568平方呎，3房間隔，單位放盤1個月，原叫租1.9萬元，其後議價500元，終以月租1.85萬元租出，實用面積呎租32.6元。 據了解，業主於1996年11月以310萬元購入上址，現成功以1.85萬元租出，可享租金回報率7.2厘。 。 |
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15/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為37座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔。單位放盤2個月，原叫價560萬元，終以520萬元沽售，減價40萬元，減幅7.1%，實用面積呎價17,105元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價126.5萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利393.5萬元離場，單位期內升值約3倍。 |
