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03/04/2020 將軍澳居屋成交不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為F座高層14室，實用面積429平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，附設企理裝修，原開價620萬元，減價32萬元或5.2%，最終獲區內首置買家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,706元。 據悉，原業主於2008年5月以155萬元(已補地價) 購入單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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03/04/2020 樓市氣氛平隱，大埔區二手成交不斷。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為9座高層B室，實用面積779平方呎，原則3房(1套) 間隔，獲換樓客以890萬元承接，實用面積呎價11,425元。 據了解，原業主於2006年購入上址，當時作價339萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利551萬元，單位14年升值1.6倍。 |
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02/04/2020 二手交投淡靜，黃大仙鑽嶺錄得蝕讓成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺中層D室成交，單位實用面積211平方呎，1房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原叫價430萬元，減價15萬元或3.5%，最終以415萬元成交，實用面積呎價19,668元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價418萬元，持貨5年至今轉售，賬面貶值3萬元或約1%。 |
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02/04/2020 白居二客積極入市，將軍澳居屋優質兩房戶成為入市目標。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為B座高層03室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位於3月放盤，叫價420萬元，減價15萬元或3.6%，最終獲區內白居二買家以405萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,441元。 據悉，原業主早於1998年以約63.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今沽售，賬面獲利約341.2萬元，單位期內升值5.3倍。 |
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02/04/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤僅2日速沽。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層H室，實用面積304平方呎，原開價505萬元，放盤2日，「象徵式」議價2萬元，成功以503萬元沽售，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價390萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利113萬元離場，單位期內升值29%。 |
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02/04/2020 樓市氣氛正面，買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層A02室，實用面積227平方呎，開放式間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價450萬元，減價27萬元，減幅6%，成功以423萬元易手，實用面積呎價18,634元。 據了解，原業主於2016年11月以342萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利81萬元，單位期內升值24%。 |
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02/04/2020 西貢環境清幽怡人，低密度設計屋苑深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園3座中層H室成交，單位實用面積436平方呎，2房2廳間隔，外望園景，成功以510萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,697元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價450萬元(已補地價)，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利60萬元，單位期內升值13%。 |
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02/04/2020 二手市場持續錄得成交，減價單位吸引力大增。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為3座高層A室，實用面積440平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望樓景，單位原開價680萬元，放盤3個月，減價42萬元或6.2%，獲用家以638萬元承接，實用面積呎價14,500元。 劉定方稱，原業主於2016年8月以466萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利172萬元，單位期內升值37%。 |
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02/04/2020 市場觀望氣氛濃罩，個別業主急沽貨離場。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層D室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位原叫價1,100萬元，放盤2星期，經議價後減50萬元，減幅約4.5%，成功以1,050萬元成交，實用面積呎價20,751元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價1,048萬元，持貨近6年至今沽售，賬面微賺2萬元。 |
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02/04/2020 受新型肺炎影響，大市氣氛淡靜，個別業主願意擴大減價空間以加快沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為家福閣高層A室，實用面積606平方呎，3房間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位放盤3個月，原叫價968萬元，成功以902萬元沽出，減價66萬元，減幅6.8%，實用面積呎價14,884元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價466萬元，持貨至今沽售，賬面獲利436萬元離場，單位9年升值94%。 |
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01/04/2020 樓價稍微調整，綠表客把握機會成功購入兩房單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為14座中層16室，實用面積485平方呎，2房1廳間隔，原開價340萬元，減價35萬元或10.3%，最終以305萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,289元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利282萬元離場，單位21年升值逾12倍。 |
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01/04/2020 買家積極睇樓，市價單位放盤獲買家承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，實用面積318平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以586萬元承接，實用面積呎價18,428元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年6月購入上址作投資用途，當時作價105萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利481萬元離場，單位期內升值4.6倍。 |
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01/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成北角寶馬台低層B室成交，單位實用面積728平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望開揚景觀，獲區外換樓客以1,190萬元承接，實用面積呎價16,346元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月以258萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利932萬元，單位16年升值3.6倍。 |
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01/04/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣中層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向東面，外望開揚山景。單位原叫價860萬元，放盤1個月，減價70萬元，減幅8.1%，成功以790萬元成交，實用面積呎價14,549元。 |
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01/04/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富道18號莊士維港軒成交，單位為低層B室，實用面積326平方呎，2房改1房間隔，座向北面享海景。單位放盤2個月，原叫價748萬元，減價40萬元，減幅5.3%，成功以708萬元沽出，實用面積呎價21,718元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價442萬元，持貨7年多至今將單位轉手，賬面獲利266萬元，單位期內升值約60%。 |
