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06/04/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，原叫價700萬元，減價24萬元，減幅3.4%，成功以676萬元成交。實用面積呎價16,313元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價185.1萬元，持貨逾19年今沽售，賬面獲利490.9萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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06/04/2020 大埔區屋苑成交持續，業主趁SSD期鬆綁沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心4座低層D室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原開價500萬元，減價34萬元或6.8%，獲用家以466萬元承接，實用面積呎價15,585元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨3年多滿SSD期轉售，賬面獲利173萬元，單位期內升值59%。 |
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06/04/2020 屯門掃管笏路NAPA錄得屋苑首宗二手成交。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，樓齡不足3年的屯門NAPA，新近錄得6座低層E室，實用面積468平方呎，2房間隔，買家斥590萬元承接，實用面積呎價12,607元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價523.3萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁轉售，賬面獲利66.7萬元，單位期內升值約13%。 |
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05/04/2020 股市波動，個別業主看淡後市沽貨離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢界咸村單號屋一樓及二樓連天台戶成交，單位建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，外望山景，連天台約700方呎，原開價1,180萬元，減價100萬元，減幅8.5%，成功以1,080萬元成交，建築面積呎價7,714元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價560萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值93%。 |
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05/04/2020 二手樓價稍為回落，業主減價放盤吸客。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔昌運中心成交，單位為4座高層H室，實用面積342平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望河景，原開價550萬元，減價14萬元，減幅2.5%，成功以536萬元易手，實用面積呎價15,673元。 羅家威指出，原業主於2007年購入上址，當時作價100萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利436萬元，單位期內升值4.4倍。 |
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05/04/2020 鄰近港鐵站物業向來搶手，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，鄰近港鐵炮台山站的北角宣協大廈，樓齡27年，新近錄得低層A室成交，單位實用面積274平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約505萬元承接，實用面積呎價18,431元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月以185萬元購入上址作投資用途，持貨近12年至今轉手，賬面獲利約320萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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05/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景臺成交，單位為中層B室，實用面積971平方呎，2房連工人房間隔，座向東面望山景，獲區外換樓客以約1,700萬元承接，實用面積呎價17,508元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2011年3月以801萬元購入上址自住，持貨9年至今沽售，賬面獲利899萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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04/04/2020 綠表買家積極入市優質居屋單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋景泰苑成交，單位為中層06室，實用面積196平方呎，開放式間隔，座向東面，單位原叫價248萬元，放盤1個月，減價18萬元或7.3%，最終以230萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價11,735元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價113萬元(未補地價)，持貨3年至今轉售，賬面獲利117萬元，單位期內升值1倍。 |
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04/04/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段單號屋成交，實用面積1,945平方呎，4房2廳間隔，享海景，連花園727方呎。單位原叫價4,800萬元，勁減900萬元，減幅18.8%，以3,900萬元成交，實用面積呎價20,051元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價2,428萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利1,472萬元離場，單位期內升值61%。 |
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04/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為B座中層04室，實用面積274平方呎，開放式間隔，座向西北，望樓景，原開價445萬元，放盤2個月，減價17萬元，減幅3.8%，最終以428萬元易手，實用面積呎價15,620元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價95萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利333萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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03/04/2020 市場觀望氣氛濃，個別業主擴大減價空間吸客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層SB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，單位原開價1,750萬元，放盤長達15個月，累減310萬元，減幅17.7%，最終以1,440萬元沽出，實用面積呎價15,031元。 據了解，原業主於2011年3月以942萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利498萬元，單位9年升值約53%。 |
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03/04/2020 疫市下西貢區村屋交投仍暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號屋二樓連天台戶成交，單位建築面積700平方呎，2房1廳間隔，外望山景，原開價700萬元，減價60萬元，減幅8.6%，成功以640萬元成交，建築面積呎價9,143元。 據了解，原業主早於1989年2月購入上址，當時作價56萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利584萬元，單位期內升值10倍。 |
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03/04/2020 二手樓價稍為回落，大型屋苑放盤成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣低層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約720萬元承接，實用面積呎價16,143元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年5月以218萬元購入上址自住，持貨近21年至今轉手，賬面獲利約502萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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03/04/2020 市場購買力未減，低市價放盤即獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為A座高層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望少海景，獲區外換樓客以約1,660萬元承接，實用面積呎價19,370元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 嚴智贇稱，原業主於2012年8月以1,136萬元購入上址自住，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利524萬元，單位期內升值46%。 |
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03/04/2020 置業需要未減，上車盤有價有市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣中層B室，實用面積406平方呎，2房1廁間隔，座向北面，外望樓景。單位原叫價698萬元，放盤1個月，減價38萬元，減幅5.4%，成功以660萬元成交，實用面積呎價16,256元，低市價約5%。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價116萬元，持貨逾16年至今轉手，賬面獲利544萬元，單位期內升值4.7倍。 |
