|
07/02/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層D室成交，單位實用面398平方呎，2房1廳間隔，座向東北望山景。單位放盤2個月，原叫價780萬元，累減53萬元，減幅6.8%，成功以727萬元成交。實用面積呎價18,266元。 據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價258萬元，持貨近12年今沽售，賬面獲利469萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
07/02/2020 清水灣道一帶往返市區交通方便，除了深受豪宅買家歡迎的別墅洋房外，該區亦有不少私隱度高的豪宅屋苑物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交。單位為1座低層B室，實用面積998平方呎，改2套房2廳間隔，望園景。單位原開價1,350萬，減價210萬，減幅約15.6%，最終以1,140萬連車位成交，實用面積呎價11,423元。 據了解，原業主於2012年9月以820萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值39%。 <完> |
|
07/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原叫價560萬元，減價65萬元，減幅達11.6%，終以495萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,344元，低於市價5%。 據了解，原業主早於1991年11月購入上址，當時作價37.9萬元(未補地價)，持貨28年多至今轉售，料獲利甚豐。 <完> 聯絡及查詢: |
|
07/02/2020 受新型肺炎疫情影響，業主議價空間漸擴闊。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座低層C室，實用面積551平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景觀。單位放盤2個月，原叫價880萬元，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價15,608元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價415萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
07/02/2020 鐵路上蓋物業交通便利，以配套而論自然可以獲得更高分數。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座高層SB室，實用面積786平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望山景。單位放盤1星期，原叫價1,300萬元，減價35萬元，減幅2.7%，獲買家以1,265萬元承接，實用面積呎價16,094元。 據了解，原業主於2012年3月以783.8萬元購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利481.2萬元離場，單位期內升值61%。 |
|
07/02/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園租務成交，單位為2座中層E室，實用面積400平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原叫租1.65萬元，終以月租1.63萬元租出，實用面積呎租40.8元。 據了解，業主早於1996年以219萬元購入上址，單位現以1.63萬元租出，可享租金回報率8.9厘。 |
|
07/02/2020 沙田指標屋苑第一城配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為7座低層D室，實用面積504平方呎，3房間隔，座向西北。以800萬元易手，實用面積呎價15,873元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價200萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值3倍。 |
|
06/02/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角宏華閣成交，單位為中層B室，實用面積258平方呎，1房間隔，座向東北享海景，成功以560萬元沽出，減價50萬元，減幅8.1%，實用面積呎價21,705元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價410萬元，持貨至今轉售，賬面獲利150萬元，單位近7年升值37%。 |
|
06/02/2020 西貢區屋苑環境怡人，吸引喜愛恬靜生活的買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢新景台雙號屋分層村屋地下戶成交，單位建築面積600平方呎，2房1廳間隔，望山景。以500萬元沽售，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價310萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升值61%。 |
|
06/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位放盤3個月，原叫價560萬元，減價25萬元，減幅4.5%，獲買家以535萬元承接，實用面積呎價18,338元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值66%。 |
|
06/02/2020 換樓客積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角半山寶馬臺成交，單位為低層M室，實用面積745平方呎，3房間隔，座向北面，望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價15,839元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以200萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約980萬元，單位9年多升值約4.9倍。 |
|
06/02/2020 二手住宅買家急轉觀望，部份優質單位仍獲買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為2座低層A室，實用面積1,292平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,950萬元承接，實用面積呎價22,833元，創該屋苑同類型單位新低。 據了解，原業主於2008年5月購入上址自住，當時作價1,610萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利1,340萬元離場，單位期內升值約83%。 |
|
06/02/2020 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，二手交投淡靜，租賃市場亦出現減價潮，該行新近錄得怡富花園高層D室租務成交，單位實用面積474平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位原叫租價1.68萬，其後減1,800元，以月租1.5萬元獲租客承租，實用面積呎租31.6元。 據了解，業主早於2006年以150萬元購入上址，單位現以1.5萬元租出，可享租金回報率達12厘。 |
|
05/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為11座中層E室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位原開價620萬元，放盤僅10日，獲買家以590萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,190元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價152萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利438萬元，單位20年升值逾2.8倍。 |
|
05/02/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣中層E室，實用面積605平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，單位原叫價930萬元，成功以878萬元沽出，減價52萬元，減幅5.6%，實用面積呎價14,512元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價333萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
