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18/04/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村帝湖居一期雙號屋地下戶成交，單位建築面積700平方呎，3房1廳間隔，外望山景，成功以755萬元成交，建築面積呎價10,786元。 據了解，原業主於2002年7月購入上址，當時作價210萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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18/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后乘龍閣成交，單位為低層C室成交，單位實用面積1,081平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,850萬元承接，實用面積呎價17,114元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2011年1月以1,100萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利750萬元，單位9年升值68%。 |
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17/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔新興花園成交，單位為1座中層J室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望樓景，原開價750萬元，減價72萬元，減幅9.6%，最終以678萬元成交，實用面積呎價11,453元。 羅家威指出，原業主於2015年購入上址，當時作價500萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值約36%。 |
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17/04/2020 北角區大型屋苑頻錄交投，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得康澤花園A座低層02室成交，單位實用面積618平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約960萬元承接，實用面積呎價15,534元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址自住，當時作價304萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約656萬元，單位14年升值近2.2倍。 |
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17/04/2020 樓市氣氛向好，二手居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層06室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價620萬元，放盤僅4日，累減33.2萬元，減幅5.4%，速以586.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,459元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價213萬元(已補地價)，持貨逾8年至今易手，賬面獲利373.8萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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17/04/2020 買家置業意欲增強，二手交投不斷。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成銀湖天峰2座低層G室成交，單位實用面積549平方呎，2房間隔，座向東南，望園景。單位原叫價840萬元，減價40萬元，減幅4.8%，最終以800萬元易手，實用面積呎價14,572元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價542萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利258萬元離場，單位期內升值48%。 |
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17/04/2020 樓市氣氛平隱，綠表客積極在市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋盈福苑成交，單位為高層10室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向西面。單位放盤1個月，原開價480萬元，減價47萬元，減幅約10%，成功以433萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價10,639元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價101萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利332萬元離場，單位19年升值近3.3倍。 |
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17/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層F室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向西南。單位原叫價725萬元，減價37萬元，減幅5.1%，最終以688萬元沽出，實用面積呎價13,733元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價553萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利135萬元，單位期內升值24%。 |
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17/04/2020 準買家觀望樓市下調，趁機撈底入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為低層D室，實用面積552平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景。單位原叫價950萬元，放盤3星期，減價50萬元，減幅5.3%，成功以900萬元成交，實用面積呎價16,304元，低市價約5%。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價571萬元，持貨8年至今轉手，賬面獲利329萬元，單位期內升值約58%。 |
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17/04/2020 疫情持續，加快個別業主減價賣樓意慾。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣中層F室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位於1月放盤，原叫價798萬元，減價60萬元，減幅7.5%，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價16,078元。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價490萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利248元離場，單位期內升值約51%。 |
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17/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得百福花園百喜閣高層G室成交，單位實用面積543平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價14,365元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年2月購入上址自住，當時作價249萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利531萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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16/04/2020 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑慶安閣(F座) 高層09室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向西面，望山景，單位原叫價488萬元，放盤4個月，減價33萬元或6.8%，最終以455萬元易手，實用面積呎價9,640元。 據了解，新買家為外區上車客，鐘情屋苑自成一角，睇樓10日即拍板入市。原業主於2002年6月購入上址，當時作價85萬元，持貨近18年至今將單位沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
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16/04/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為駿昇閣(A座) 低層09室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西面。單位原開價495萬元，其後減價20萬元，減幅4%，成功以475萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,085元。 劉倩彤稱，原業主於2008年購入上述單位，當時作價137萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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16/04/2020 二手再錄用家減價承接個案。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座低層F室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價850萬元，放盤半年，減價65萬元，減幅7.6%，最終以785萬元沽出，實用面積呎價15,362元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價729萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利56萬元，單位期內升值約8%。 |
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16/04/2020 經濟前景未明，個別一手業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景。單位原叫價550萬元，放盤7個月，輕微減價12萬元，減幅約2.2%，終以538萬元沽出，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主早於1984年一手購入上址，當時作價僅19.9萬元，持貨36年至今轉售，賬面獲利518.1萬元，單位期內升值26倍。 |
