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16/04/2020 買家入市意欲未受太大影響，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層07室，實用面積348平方呎，2房間隔，座向東面，望山景。單位原開價595萬元，其後減價27萬元，減幅4.5%，最終以568萬元成交，實用面積呎價16,322元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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16/04/2020 二手市場持續放緩，個別業主選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層E室，實用面積563平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，最終以780萬元成交，實用面積呎價13,854元。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值約70%。 |
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16/04/2020 西貢村屋近日成交不斷，個別業主趁額印鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景，原開價680萬元，累減60萬元，減幅8.8%，成功以620萬元成交，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價450萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利170萬元，物業期內升值約38%。 |
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16/04/2020 北角區發展備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為低層A室，實用面積376平方呎，1房間隔，座向北面，望街景，獲區外上車客以720萬元承接，實用面積呎價19,149元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位作投資用途，當時作價616萬元，持貨近4年至今將單位沽售，賬面獲利104萬元，單位期內升值約17%。 |
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16/04/2020 樓市氣氛平隱，優質屋苑不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座高層H室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望開揚少海景，獲區外換樓客以2,688萬元承接，實用面積呎價28,325元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址作投資用途，當時作價830萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利1,858萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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15/04/2020 綠表買家無懼疫情，趁勢入市心儀居屋單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋鳳鑽苑成交，單位為中層18室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向北面。單位原開價398萬元，放盤2個月，成功以365萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價8,239元。 據了解，原業主早於1991年以55萬元(未補地價) 購入上址，持貨29年至今轉售，賬面獲利310萬元，單位期內升值5.6倍。 |
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15/04/2020 疫情影響市民入市信心，個別屋苑樓價稍有回調。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為3座低層C室，實用面積411平方呎，2房2廳間隔，座向東北，單位原叫價630萬元，減價60萬元，減幅約10%，獲首置買家以570萬元承接，實用面積呎價13,869元。屋苑對上一宗同類型單位成交為1座低層C室，實用面積同為411平方呎，以600萬元易手，最新成交價下跌30萬元或微跌5%。 黃永佳稱，原業主早於1994年8月購入上址，當時作價約129萬元，持貨逾25年沽售，賬面獲利約441萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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15/04/2020 樓市轉勢，二手市場持續錄得蝕讓成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，新近錄得大埔富‧盈門成交，單位為2座中層B室成交，實用面積949平方呎，3房間隔，最終以1,038萬元成交，實用面積呎價10,938元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價1,163萬元，持貨3年多至今轉售，賬面蝕125萬元，單位貶值11%，在扣除稅項及雜項開支後，估計實蝕近200萬元。 |
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15/04/2020 沙田指標屋苑配套齊全，放盤向來不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為27座高層D室，實用面積688平方呎，3房1廳間隔，座向東北。單位原叫價1,020萬元，放盤1個月，減價31.2萬元，減幅3.1%，成功以988.8萬元沽售，實用面積呎價14,372元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價728萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利260.8萬元離場，單位期內升值約36%。 |
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15/04/2020 疫情持續，業主紛增加議幅以吸引買家入市。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為L座低層06室，實用面積533平方呎，3房間隔，座向西南，外望開揚園景及山景。單位獨家放盤一個半月，原叫價650萬元，減價22萬元，減幅3.4%，最終獲同區分支家庭客以628萬元承接，實用面積呎價11,782元。 蔡惠娟稱，原業主早於1993年8月購入上述單位，當時作價191.5萬元，持貨近27年至今沽售，賬面獲利436.5萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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15/04/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層D室，實用面積389平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價730萬元，放盤2星期，減價27萬元，減幅3.7%，成功以703萬元沽出，實用面積呎價18,072元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價510萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利193萬元離場，單位期內升值約38%。 |
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15/04/2020 業主為求加快沽出單位，不惜擴大議價空間。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層03室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向西北，享海景。單位原叫價650萬元，減價25萬元，減幅3.8%，最終以625萬元沽售，實用面積呎價18,491元。 據了解，原業主於2016年2月購入上述單位，當時作價410萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利215萬元，單位期內升值52%。 |
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15/04/2020 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位原開價730萬元，放盤2個月，減價15萬元，減幅2.1%，最終以715萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,776元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價530萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值35%。 |
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15/04/2020 樓市氣氛平隱，大埔翠屏花園連日錄得成交。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得翠屏花園D座低層06室成交，單位實用面積269平方呎，1房2廳間隔，座向東面，望樓景，原開價420萬元，減價12萬元，減幅2.9%，最終以408萬元易手，實用面積呎價15,167元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價205萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利203萬元，單位期內升值99%。 |
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15/04/2020 二手交投受疫情影響，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣低層F室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向東南望樓景。單位原開價720萬元，放盤一個月，累減72萬元，減幅10%，終以648萬元沽出，實用面積呎價14,400元，低市價約一成。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價310萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利338元離場，單位期內升值逾1倍。 |
