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20/04/2020 樓市成交持續，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨4座高層05室成交，單位實用面積385平方呎，2房1廳間隔，座向西面望開揚景觀。單位原開價350萬元，放盤僅8日，減價22萬元或6.3%，速以328萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價8,519元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價24萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利304萬元離場，單位19年升值逾12倍。 |
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20/04/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒2座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房間隔，座向東南。單位「無樓睇」，原叫價720萬元，減價12萬元，減幅1.7%，最終以708萬元成交。實用面積呎價17,101元。 據了解，原業主於2007年8月購入上述單位，當時作價222萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利486萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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20/04/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔樂賢居成交，單位為高層A室，實用面積377平方呎，2房1廳間隔，座向東面，原開價518萬元，減價23萬元或4.4%，獲買家以495萬元承接，實用面積呎價13,130元。 劉定方稱，原業主於2015年以360萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值約38%。 |
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20/04/2020 市場成交由減價盤主導，買家加快入市步伐購入心儀單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為F座低層03室，實用面積513平方呎，3房改2房間隔，座向南面，外望園景及遠山景。單位放盤1個月，原叫價630萬元，減價35萬元，減幅5.6%，成功以595萬元沽出，實用面積呎價11,598元。 陳偉康稱，新買家因在區內工作，為方便上班故拍板購入上述單位。原業主早於1995年9月購入上述單位，當時作價176萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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20/04/2020 買家置業需求強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城成交，單位2座高層NA室，實用面積677平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,250萬元，放盤2個月，減價170萬元，減幅13.6%，最終以1,080萬元沽出，實用面積呎價15,953元。 據了解，原業主於2016年10月以855萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利225萬元，單位期內升值26%。 |
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20/04/2020 二手減價盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為2座高層B02室，實用面積227平方呎，開放式間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價420萬元，放盤1星期，減價15萬元，減幅約3.6%，最終以405萬元沽出，實用面積呎價17,841元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價373萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利32萬元離場，單位期內升值約9%。 |
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20/04/2020 大埔新達廣場鄰近港鐵站，配套齊全，放盤深受買家喜愛。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新達廣場成交，單位為5座低層H室，實用面積620平方呎，3房間隔，獲用家以880萬元承接，實用面積呎價14,194元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價308萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利572萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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20/04/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為C座高層04室，實用面積1,143平方呎，原則3房(1套)改2房(1套) 間隔，座向北面外望樓景。單位於2月初放盤，原叫價2,280萬元，減價80萬元，減幅3.5%，最終以2,200萬元連車位成交，實用面積呎價19,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價775萬元，持貨14年多至今轉手，賬面獲利1,425萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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19/04/2020 樓市氣氛平穩，優質單位「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為1座低層E室，實用面積553平方呎，2房間隔，放盤1個月，成功「零議價」以720萬元沽出，實用面積呎價13,020元。 據了解，原業主於2007年12月以261.8萬元購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利458.2萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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19/04/2020 二手交投向好，個別業主輕微調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座高層H室，實用面積194平方呎，開放式間隔，座向東南，原開價350萬元，減價20萬元或5.7%，最終獲買家以330萬元承接，實用面積呎價17,010元。 |
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19/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質屋苑單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位5座低層ND室，實用面積678平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,060萬元，放盤1個月，減價22萬元，減幅2.1%，最終以1,038萬元沽出，實用面積呎價15,310元。 據了解，原業主於2011年4月以723萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利315萬元，單位9年升值約44%。 |
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19/04/2020 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層E室，實用面629平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景及部份山景。單位放盤去年9月，原叫價1,650萬元，減價200萬元，減幅達12.1%，成功以1,450萬元沽出，實用面積呎價23,052元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月以950萬元購入上址，持貨近8年至今將單位轉售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約53%。 |
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19/04/2020 買家入市意欲未有減退，馬鞍山銀湖天峰連錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層C室，實用面積762平方呎，3房間隔，座向東北，享海景。單位原叫價1,348萬元，累減198萬元，減幅達14.7%，最終以1,150萬元易手，實用面積呎價15,092元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價963萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值19%。 |
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18/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角木星街18號縉景臺成交，單位為1座高層A室，實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外上車客以838萬元承接，實用面積呎價17,531元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2006年6月購入上址作投資用途，當時作價302萬元，持貨近14年至今易手，賬面獲利536萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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18/04/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山中心4座高層B室成交，單位實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向西北，享海景。單位原叫價660萬元，放盤4個月，減價10萬元，減幅1.5%，最終以650萬元易手，實用面積呎價17,333元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價270萬元，持貨逾23年至今將單位沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
