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22/04/2020 受疫情影響，市場聚焦減價放盤。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位放盤1個月，原開價560萬元，減價25萬元，減幅4.5%，成功以535萬元易手，實用面積呎價18,838元。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價425萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值26%。 |
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22/04/2020 樓價稍有調整，二手交投趨增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 中層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，附設企理裝修。單位原叫價550萬元，放盤約3個月，「象徵式」減價7萬元或1.3%，最終以543萬元易手，實用面積呎價9,873元。 據了解，原業主早於1978年一手購入上址，當時作價約14.1萬元，持貨42年至今將單位沽售，賬面獲利約528.9萬元，單位期內升值37.5倍。 |
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22/04/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層F室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價678萬元，減價40萬元或5.9%，終以638萬元沽出，實用面積呎價15,950元。 劉倩彤稱，原業主於2016年以528萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位4年升值約21%。 |
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22/04/2020 二手交投氣氛向好，買家增添入市信心。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層B室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原開價760萬元，放盤1個月，減價14萬元，減幅1.8%，成功以746萬元沽出，實用面積呎價15,445元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價582萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利164萬元離場，單位期內升值28%。 |
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22/04/2020 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏蔚山3座高層H室，單位實用面積833平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西面，望內園景，以2,185萬元成交，實用面積呎價26,230元。 |
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21/04/2020 買家積極入市心儀單位，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為A座低層01室，實用面積574平方呎，3房1廳間隔，座向西南。單位放盤1個月，原開價700萬元，減價32萬元或4.6%，成功以668萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價11,638元。 據了解，原業主於2002年購入上述單位，當時作價128萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
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21/04/2020 市場氣氛有好轉，睇樓量受帶動回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶松閣(A座) 中層06室成交，單位實用面積530平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位於今年2月放盤，原開價650萬元，減價18萬元，減幅約2.8%，獲區內客以632萬元(連地價) 承接，實用面積呎價11,925元。 黃永佳稱，原業主於2010年7月購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨近7年至今沽售，賬面獲利432萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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21/04/2020 樓價稍為下調，用家加快入市步伐。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，樓齡近30年的大埔寶湖花園，該行新近促成E座低層04室成交，單位實用面積343平方呎，2房間隔，獲用家以492萬元承接，實用面積呎價14,344元。 |
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21/04/2020 二手減價盤湧現，買家把握時機入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海5座中層H室，單位實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價820萬元，放盤1個月，減價30萬元，減幅3.7%，最終以790萬元沽出，實用面積呎價15,960元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價647萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利143萬元，單位期內升值22%。 |
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21/04/2020 疫情稍為緩和，指標屋苑交投增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，原開價510萬元，放盤1個月，輕微減價7萬元，減幅約1.4%，終以503萬元沽出，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價113萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利390萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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21/04/2020 二手樓價稍為回落，居屋放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位B座高層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價768萬元，放盤10個月，減價14萬元，減幅1.8%，最終以754萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,690元。 據了解，原業主於2015年4月以548萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利206萬元離場，單位期內升值38%。 |
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21/04/2020 市場氣氛有好轉，優質單位業主收窄議幅。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣中層B室，實用面積764平方呎，3房(1套) 間隔，望馬場及河景。單位原開價990萬元，放盤2日，減價25萬元，減幅2.5%，成功以965萬元速沽，實用面積呎價12,631元。 據了解，原業主於2016年6月以658萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利307萬元，單位近4年升值47%。 |
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21/04/2020 買家優質入市西貢區村屋，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢陳屋村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎，原開價710萬元，減價35萬元，減幅4.9%，最終以675萬元成交，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2011年3月以322萬元購入單位，持貨9年多至今沽售，賬面獲利353萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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21/04/2020 樓市氣氛回穩，買家趁機四出尋覓大碼單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翡翠花園成交，單位為41座中層D室，實用面積1,113平方呎，3房(1套) 2廳連工人房及儲物室間隔，座向東南，外望景觀開揚，單位原開價1,400萬元，減價190萬元或13.6%，最終以1,210萬元易手，實用面積呎價10,872元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價1,000萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值21%。 |
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20/04/2020 馬鞍山區二手屋苑交投氣氛不俗。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座高層04室，實用面積361平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價650萬元，放盤1個月，減價19萬元，減幅2.9%，最終以631萬元成交，實用面積呎價17,479元。 據了解，原業主於2008年4月以180萬元購入上址，持貨12年至今將單位轉售，賬面獲利451萬元，單位期內升值2.5倍。 |
