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26/02/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座高層E室，實用面積284平方呎，2房改1房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價536萬元，「象徵式」議價6萬元，減幅約1.1%，最終以530萬元易手，實用面積呎價18,662元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價279萬元，持貨7年多至今沽出，賬面獲利251萬元，單位期內升值約90%。 |
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26/02/2020 二手市況隱定，沙田指標屋苑成交不斷。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北。成功以708萬元易手，實用面積呎價15,698元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價305萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利403萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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25/02/2020 紅磡區二手交投氣氛向好，海逸豪園再錄成交。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得海逸豪園4期20座高層C室成交，實用面積537平方呎，成功以980萬元易手，實用面積呎價18,250元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價450萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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25/02/2020 個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 高層09室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向西面望山景。單位原叫價500萬元，放盤4個月，累減32萬元或6.4%，最終以468萬元易手，實用面積呎價9,915元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價210萬元，持貨近23年至今將單位沽售，賬面獲利258萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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25/02/2020 市場購買力逐步釋放，居屋屋苑成交受到帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為龍璋閣(E座) 中層09室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，單位原開價568萬元，放盤兩個月，累減30萬元或5.3%，成功以538萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價15,241元。 據了解，原業主於2004年以115萬元(已補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利423萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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25/02/2020 二手交投向好，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B06室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，座向東面望山景。單位原開價500萬元，放盤7個月，減價20萬元，減幅4%，成功以480萬元成交，實用面積呎價16,382元。 據了解，原業主於2016年9月以382萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利98萬元離場，單位升值約26%。 |
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25/02/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為1座高層J室，實用面積516平方呎，2房間隔，座向西面享海景。單位原開價900萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅約5.6%，最終以850萬元連車位沽出，實用面積呎價16,473元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價468萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利382萬元，單位8年多升值約82%。 |
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25/02/2020 沙田指標屋苑成交不斷，買家積極物色優質單位入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層G室，實用面積303平方呎，2房間隔，座向西南。以525萬元沽售，實用面積呎價17,327元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價413萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值27%。 |
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25/02/2020 疫情未有太大影響買家入市意欲，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。以710萬元易手，實用面積呎價14,343元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價174萬元，持貨近18年至今轉手，賬面獲利536萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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25/02/2020 市場新盤交投回升，刺激二手大碼單位成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海都洋樓成交，單位為高層B室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價11,834元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上述單位自住，當時作價400萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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25/02/2020 二手市場交投回隱，大碼優質單位不乏承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層C室，實用面積797平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,398萬元承接，實用面積呎價17,541元，屬價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價595萬元，持貨至今沽售，賬面獲利803萬元離場，單位近23年升值1.3倍。 |
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25/02/2020 北角區再錄減價承接個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角怡昇洋樓成交，單位為中層A室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，單位原開價680萬元，其後減價80萬元或約11.8%，最終以600萬元易手，實用面積呎價14,670元。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價135.8萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利464.2萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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24/02/2020 馬鞍山區內交投氣氛不俗，個別業主調整叫價即沽貨。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A07室，實用面積296平方呎，1房2廳間隔，座向東南，外望山景。單位原開價558萬元，放盤3星期，減價13萬元，減幅約2.3%，成功以545萬元成交，實用面積呎價18,412元。 據了解，原業主於2016年9月以436萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利109萬元離場，單位期內升值25%。 |
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24/02/2020 樓市氣氛穩定，沙田區錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣低層F室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤1個月，原叫價628萬元，微減8萬元，減幅近1.3%，最終以620萬元易手，實用面積呎價13,333元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價529.8萬元，持貨剛滿3年SSD期鬆綁即沽售，賬面獲利90.2萬元，單位期內升值17%。 |
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24/02/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座中層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。成功以720萬元易手，實用面積呎價14,784元。 李仕明稱，原業主於2014年8月購入上址，當時作價430萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利290萬元，單位期內升值67%。 |
