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06/05/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第2座中層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，單位以1,188萬元成交，實用面積呎價12,273元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以1,608萬元購入上址，持貨近7年至今沽售，賬面勁蝕420萬元，單位期內跌價約26%。 |
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06/05/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座低層E室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤10個月，叫價650萬元，最終減價90萬元，減幅達13.8%，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價11,290元。 據了解，原業主於2006年12月以255萬元購入上址單位，現持貨18年至今易手，賬面獲利305萬元，單位期內升值1.2倍 |
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06/05/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世成交，單位為3座中層NB室，實用面積787平方呎，屬3房套間隔，座向西北望市景，以1,150萬元成交，實用面積呎價14,612元。 據了解，原業主於2011年12月以754萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面396萬元，單位期內升值53%。 |
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05/05/2025 新一期白居二剛完成攪珠，有綠表客趁新一期白居二未投入市場前加快入市，將軍澳翠林邨二手公屋再錄「車位價」成交，業主放盤一年多勁減33%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳翠林邨彩林樓中層13室，單位實用面積490平方呎，新裝修兩房開則望巿景單位，獲區內綠表買家以179萬元承接，較業主於去年三月叫價270萬元，累積減價91萬元成交，期間減幅達33.7%，折合實用面積呎價為3,653元。 魏仕良續指，原業主於2008年2月以約26.7萬元(未補地價)購入物業至今，持貨17年帳面獲利152.3萬元，期間大幅升值5.7倍。 |
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05/05/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層A室，實用面積766呎，屬1房2廳連儲物室間隔，座向北面望全海景，單位放盤3個月，原叫價1,160萬元，減60萬元至1,100萬元獲買家承接，減幅5%，實用面積呎價14,360元。 據了解，原業主於2016年3月以1,083萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利17萬元，單位期內升值僅2%。 |
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05/05/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，不過呎價持續低位徘徊，新近北角和富中心呎價徘徊1.2萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業15座高層D室，單位實用面積約733平方呎，單位屬三房間隔，向南面望樓景，成交價915萬元，實用呎價約12,483元。業主原叫價980萬元，減價65萬元成交，減幅達6.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1996年1月以375萬元價購入上址，持貨29年帳面大幅升值540萬元，期間市值急升1.4倍。 |
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05/05/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價800萬元，獲買家以799萬元承接，實用面積呎價10,444元。 據了解，原業主於2007年1月購入上述單位，當時作價343萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利456萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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05/05/2025 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交明顯增加，新近北角丹拿花園再錄成交，呎價重上1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，物業5座高層E室，單位實用面積約683平方呎，單位屬三房間隔單位，向東南面望山景為主，成交價900萬元，實用呎價約13,177元。 據悉，單位業主早前原叫價980萬元，現減價80萬元，減幅達8.2%成交，業主早於2010年8月以645萬元購入單位，持貨15年帳面升值255萬元，期間升值幅度達40%。 |
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05/05/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為明麗閣(D座) 低層D室，實用面積725平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價660萬元，減幅8.9%，減58.5萬至601.5萬元成交，實用面積呎價8,297元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價226萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利375.5萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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04/05/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座高層B室，實用面積564呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望全海景，單位放盤1年半，原叫價900萬元，減29萬元至871萬元連租約獲買家承接，減幅3.2%，實用面積呎價15,443元。 據了解，原業主於2016年3月以855萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利16萬元，單位期內升值2%。 |
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03/05/2025 心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座低層D室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望池景，放盤4個月，業主叫價530萬元，以523萬元成交，實用面積呎價10,851元。 據了解，原業主於2002年6月以146.2萬元購入上址，持貨近23年至今沽售，賬面獲利376.8萬元，單位期內升約2.6倍。 |
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02/05/2025 近月整體租賃市場持續活躍，將軍澳租盤仍然搶手，近日一連兩宗兩房租賃成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）低層15室，單位實用面積433平方呎，兩房企理裝修單位剛以$14,300元租出，業主於上月叫價$15,000元，一口減$700元成交，實用呎租達33元。原業主於2020年1月以自由巿場價555萬元購入物業，按現租金計算，最新回報達3厘 魏仕良續指，另外慧安園四座高層C室，單位實用面積502平方呎，兩房兩廳開則，企理裝修單位剛以$15,500元租出，較業主原叫價$16,500元，放盤1個月一口減租$1.000成交，實用呎租30.9元。原業主於2010年12月以278萬元購入物業，以最新租金計算，回報達6.7厘。 |
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02/05/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 低層01室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望園景，單位放盤1個月，獲買家「零議價」480萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,664元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價345萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利135萬元，單位期內升值39%。 |
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01/05/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價620萬元，放盤半年，減幅3.5%，獲買家以598萬元承接，實用面積呎價13,779元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價691萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕93萬元，單位期內跌13%。 |
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01/05/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山Silversands成交，單位為5B座中層B室，實用面積455呎，屬2房2廳間隔，座向東南享海景，單位放盤1年，原叫價900萬元，大減300萬元至600萬元獲買家承接，減幅達33.3%，實用面積呎價13,187元。 據了解，原業主於2021年2月以911萬元購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕311萬元，單位期內跌34%。 |
