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09/03/2020 樓市氣氛好轉，二手交投量回升。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A02室，實用面積221平方呎，開放式間隔，座向西北，享少海景。單位原開價490萬元，放盤8個月，減價60萬元，減幅約12.2%，成功以430萬元成交，實用面積呎價19,457元。 據了解，原業主於2016年9月以324萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利106萬元離場，單位升值33%。 |
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09/03/2020 馬鞍山區成交不斷，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城四期F座低層04室成交，單位實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位放盤8個月，原叫價790萬元，經議價減價12萬元，減幅1.5%，成功以778萬元沽售，實用面積呎價14,990元。 據了解，原業主於2014年2月購入上述單位，當時作價503萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值約55%。 |
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09/03/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為6座高層C室，實用面積749平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,200萬元，放盤3個月，減價100萬元，減幅8.3%，最終以1,100萬元連車位沽出，實用面積呎價14,686元。 據了解，原業主於2002年3月以280萬元購入上址，持貨18年至今轉手，賬面獲利820萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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09/03/2020 鄰近港鐵烏溪沙站的屋苑，放盤不乏買家承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層D室，實用面積573平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東面望山景。原開價838萬元，放盤5個月，累減53萬元，減幅6.3%，最終以785萬元沽出，實用面積呎價13,700元。 據了解，原業主於2012年6月以409萬元購入上址，持貨近8年至今易手，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值約92%。 |
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09/03/2020 不少業主叫價態度回軟，減價單位獲買家青睞。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價830萬元，放盤6個月，減價15萬元，減幅1.8%，成功以815萬元沽售，實用面積呎價16,431元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價732萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值11%。 |
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09/03/2020 買家入市意欲強勁，居屋市場成交持續。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為G座中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望山景。單位原叫價530萬元，放盤2個月，減價55萬元，減幅達一成，成功以475萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價268萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利207萬元，單位期內升值77%。 |
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09/03/2020 未補價居屋市場持續錄得成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為R座低層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望園景。單位原開價615萬元，放盤3星期，減價27萬元，減幅4.4%，成功以588萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,395元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價225萬元(未補地價)，持貨近8年至今轉售，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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09/03/2020 買家復出入市，將軍澳近日交投氣氛不俗。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為6座高層H室，實用面積358平方呎，1房間隔，座向西南，外望寶康公園開揚景觀，單位於今年1月放盤，原開價560萬元，累減40萬元或7.1%，最終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,525元，低市價約3%。 魏仕良稱，原業主於2009年4月以130萬元(連地價) 購入單位，持貨近11年至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值3倍。 |
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09/03/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔富萊花園成交，單位為玉桂閣高層A室，實用面積447平方呎，2房間隔，座向東北，外望球場景，單位原開價680萬元，放盤3個月，累減35萬元或5.1%，最終獲上車客以645萬元承接，實用面積呎價14,430元。 劉定方稱，原業主於2016年10月以510萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值26%。 |
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08/03/2020 二手業主減價沽貨，大型屋苑交投增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北，望內園景。單位放盤5個月，原叫價550萬元，減價40萬元，減幅7.3%，最終以510萬元成交，實用面積呎價17,958元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價318萬元，持貨至今沽售，賬面獲利192萬元離場，單位7年升值60%。 |
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08/03/2020 二手市場氣氛回暖，業主趁SSD期鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層H室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向北面。成功以752萬元易手，實用面積呎價13,748元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價670萬元，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值12%。 |
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08/03/2020 買家積極入市，北角區大碼單位有價有市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得金龍大廈C座高層04室成交，單位實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價19,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上址作投資用途，當時作價776萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利約1,424萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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08/03/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD) 仍選擇沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福臺2號高層連天台戶成交，單位實用面積702平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，連天台約635方呎，獲區外換樓客以1,548萬元承接，實用面積呎價22,051元。 據了解，原業主於2018年11月購入上址作投資用途，當時作價1,550萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約154.8萬元後，賬面共虧蝕約156.8萬元。 |
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07/03/2020 沙田指標屋苑頻錄成交，減價單位獲買家青睞。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北，外望園景及河景。單位放盤2個月，原叫價800萬元，減價72萬元，減幅9%，最終以728萬元易手，實用面積呎價16,142元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價510萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利218萬元離場，單位期內升值43%。 |
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07/03/2020 個別買家處於觀望狀態，轉攻租務市場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北。原叫租2.75萬元，最終以月租2.4萬元租出，實用面積呎租27.5元。 據了解，業主於2019年10月購入上址，當時作價1,055萬元，現以月租2.4萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
