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04/03/2020 沙田區持續錄得成交，買家即使「無樓睇」仍心急入市心儀單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城29座高層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，望河景，新買家在「無樓睇」情況下以575萬元交吉承接，實用面積呎價17,584元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價248萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利327萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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04/03/2020 個別業主叫價態度回軟，願意大幅減價放售單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層G室，實用面積794方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價1,400萬元，放盤6個月，大減320萬元，減幅22.9%，成功以1,080萬元連車位易手，實用面積呎價13,602元。 據了解，原業主於2009年8月以520萬元購入上址連車位，持貨10年多至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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04/03/2020 二手再錄減價成交個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層A室，實用面積520平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價900萬元，放盤3個月，累減100萬元，減幅約11.1%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價15,385元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價680萬元，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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04/03/2020 北角區屋苑頻錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得康澤花園B座高層04室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔，座向北面，外望開揚少海景，單位原叫價828萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅6%，最終以778萬元沽出，實用面積呎價19,646元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價498萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值約56%。 |
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04/03/2020 新一批白居二買家積極尋找心儀單位入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶泰樓(2座) 中層11室成交，單位實用面積381平方呎，2房間隔，座向西南，外望開揚寶翠公園球場景。原業主於去年12月放盤，原叫價330萬元，累減53.2萬元或16.1%，最終獲區內白居二買家以276.8萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價7,265元。 魏仕良透露，原業主於2005年購入上址，當時作價約18.4萬元(未補地價)，持有單位15年至今沽售，賬面獲利約258.4萬元，單位期內升值達14倍。 |
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03/03/2020 個別業主為求盡快沽貨，不惜擴大議價空間。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位1座低層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,460萬元，放盤6個月，累減255萬元，減幅17.5%，最終以1,205萬元沽出，實用面積呎價15,350元。 據了解，原業主於2012年5月以814萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利391萬元，單位近8年升值48%。 |
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03/03/2020 市場購買力仍然充裕，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為A座高層07室，實用面積433平方呎。原開價490萬元，放盤2個月，「象徵式」減價4萬元，獲同區分支家庭客以486萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,224元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價358萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利128萬元，單位5年升值36%。 |
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03/03/2020 買家趁勢入市，沙田指標屋苑錄得業主反價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位原開價510萬元，放盤1個月，反價5萬元，終以515萬元成交，實用面積呎價16,941元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價156萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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03/03/2020 市況回暖，火炭駿景園連日錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得駿景園10座高層H室，實用面積1,039平方呎。原叫價1,500萬，減價20萬，減幅1.3%。成功以1,480萬元沽出，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價1,110萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值33%。 |
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03/03/2020 買家積極睇樓，優質單位放盤成為入市目標。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡海逸豪園成交，單位為5期23A座高層G室成交，實用面積537平方呎，成功以920萬元易手，實用面積呎價17,132元。 據了解，原業主於2001年7月以319萬元購入上址，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利601萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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03/03/2020 市況回暖，新婚上車夫婦「無樓睇」情況下入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑G座高層03室成交，單位實用面積472平方呎，原2房改1房間隔，座向東面，外望城門河畫舫景，屬屋苑罕有優質平電梯戶。單位原叫價528萬元，放盤約5個月，累減53萬元或10%，獲外區新婚上車夫婦以475萬元承接，實用面積呎價10,064元。 據了解，上述單位因有租客居住，新買家在沒有睇樓情況下，只睇單位相片後便決定入市。原業主於2014年9月購入上址，當時作價349.8萬元，持貨近6年至今將單位沽售，賬面獲利125.2萬元，單位期內升值約36%。 |
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03/03/2020 大埔中心個別放盤呎價低於1.5萬元，吸引買家入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓齡逾34年的大埔中心，新近錄得20座低層B室成交，單位實用面積315平方呎，獲新買家以452萬元購入作投資之用，實用面積呎價14,349元。 |
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02/03/2020 將軍澳區居屋受追捧，唐明苑單日錄得兩宗成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交，單位實用面積594平方呎，原業主於數年前重新裝修單位，室內裝修企理新淨，於上月放盤，原叫價650萬元，一口價減45萬元或6.9%，獲區內白居二即睇即承接，成交價605萬元(居二市場價)，實用面積呎價10,185元。原業主早於1999年購入上址，當時作價約113.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利491.4萬元，單位21年升值4.3倍。 另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室，實用面積426平方呎，兩房一廳間隔隔附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤，原叫價490萬元，減價30萬元或6.1%，獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,798元。原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位，持貨4年至今轉售，賬面獲利160萬元，單位期內升值53%。 |
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02/03/2020 馬鞍山區內交投氣氛不俗，細碼單位受上車客追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西北，外望少海景。單位原開價450萬元，放盤3個月，減價45萬元，減幅10%，成功以405萬元成交，實用面積呎價18,000元。 據了解，原業主於2016年9月以331.7元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利73.3萬元離場，單位期內升值22%。 |
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02/03/2020 二手交投氣氛回暖，帶動租務市況。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1B座中層D室，實用面積736平方呎，3房間隔，望內園景。單位原叫租2.2萬元，放盤1星期，速以月租2萬元租出，實用面積呎租約27.2元。 據了解，業主於2016年1月購入上址，當時作價580萬元，現成功以月租2萬元租出，可享租金回報達4.1厘。 |
