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16/03/2020 買家積極入市，西半山嘉兆臺連日錄得成交。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得嘉兆臺3座高層D室成交，單位實用面積1,014平方呎，3房間隔，座向北面享海景，屬屋苑優質單位，成功以約2,590萬元易手，實用面積呎價25,542元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年10月購入上述單位，當時作價1,610萬元，持貨22年多至今轉手，賬面獲利約980萬元，單位期內升值61%。 |
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16/03/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位2座低層SB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔。單位原開價1,458萬元，放盤3個月，減價58萬元，減幅4%，最終以1,400萬元沽出，實用面積呎價14,614元。 據了解，原業主於2011年3月以935萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利465萬元，單位9年升值50%。 |
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16/03/2020 「白居二」買家無懼疫情，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 低層14室，實用面積438平方呎。原叫價330萬元，放盤4個月，減價10萬元，減幅3%，獲區外白居二客以320萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,306元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價73萬元(未補地價)，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利247萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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16/03/2020 疫情無阻買家入市決心，市場氣氛平隱。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢的西貢苑成交，單位為A座高層B室，實用面積601平方呎，3房1廳間隔，望園景，成功以708萬元易手，實用面積呎價11,780元。 據了解，原業主於2004年10月購入上址，當時作價135萬元，持貨15年多至今轉售，賬面獲利573萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
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16/03/2020 二手交投向好，個別業主輕微調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座低層F室，實用面積843平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西面，望山景，原開價850萬元，放盤約半年，減價17萬元或2%，最終獲用家以833萬元承接，實用面積呎價9,881元，低市價約2%。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價587萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利246萬元，單位期內升值約42%。 |
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16/03/2020 受疫情影響，個別業主不惜大幅減價出售單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座低層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向北面享海景，原開價1,150萬元，放盤1個月，減價142萬元或12.3%，成交價1,008萬元，實用面積呎價16,102元，低市價約8%。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價648萬元，持貨至今轉售，賬面獲利360萬元，單位近8年升值56%。 |
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15/03/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡黃埔新邨成交，單位為V座低層02室成交，實用面積321平方呎，2房間隔，以483萬元成交，實用面積呎價15,047元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價420萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利63萬元，單位期內升值15%。 |
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15/03/2020 二手市場交投平隱，減價盤吸引力大增。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層D室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。原開價660萬元，累減33萬元，減幅5%，最終以627萬元沽出，實用面積呎價12,955元。 據了解，原業主於2006年7月以180萬元購入上址，持貨近14年至今沽出，賬面獲利447萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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15/03/2020 馬鞍山新港城鄰近港鐵站，交通便利，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城E座中層06室成交，單位實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價630萬元，減價37萬元，減幅5.9%，最終以593萬元沽售，實用面積呎價17,544元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價154萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值約2.9倍。 |
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14/03/2020 市場減價盤湧現，大圍居屋業主SSD期鬆綁即沽貨離場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍美松苑成交，單位為富松閣(A座) 低層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價600萬元，放盤4個月，減價65萬元，減幅10.8%，成功以535萬元(自由市場價) 售出，實用面積呎價13,342元。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價415萬元(已補地價)，持貨3年多滿SSD期沽貨，賬面獲利120萬元，單位期內升值29%。 |
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14/03/2020 市場氣氛好轉，買家入市意欲未有減慢。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡寶洋樓成交，單位為高層D室，實用面積321平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以530萬元承接，實用面積呎價16,511元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年10月購入上址自住，當時作價146萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利384萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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14/03/2020 買家復出入市，北角大型屋苑交投增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座高層B室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約1,623萬元承接，實用面積呎價19,253元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址自住，當時作價1,018萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約605萬元，單位4年多升值59%。 |
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13/03/2020 上車客置業需求未減，中細碼單位放盤承接力增強。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角宏華閣成交，單位為中層B室，實用面積258平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以529萬元承接，實用面積呎價20,504元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨近23年至今易手，賬面獲利279萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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13/03/2020 樓市氣氛平隱，換樓客趁機入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座高層F室，實用面積753平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，區外換樓客於「無樓睇」情況下以1,335萬元連租約承接，實用面積呎價17,729元，屬市價水平。 據了解，上址現月租3.5萬元，租約期至2021年3月。原業主於2014年5月購入上址作投資用途，當時作價1,080萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利255萬元，單位近6年升值24%。 |
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13/03/2020 個別業主調整叫價吸引買家，優質居屋單位放盤4日速沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為C座中層02室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價660萬元，減價15萬元或2.3%，放盤僅4日，速以645萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,141元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價273萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利372萬元離場，單位10年升值近1.4倍。 |
